Решение от 05.02.2020 по делу № 2-908/2020 от 12.11.2019

Дело № 2-908/2020                        05 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

    С участием истца Тришкина С.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкина С. В. к Обрезумову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Тришкин С.В. обратился в суд с иском к Обрезумову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обосновании заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит комната 25,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Тришкиной И.А..

    После приобретения данной комнаты Тришкиной И.А. по договору купли-продажи от 01.04.2012 года, последняя 02.05.2012 года на спорную жилую площадь был зарегистрирован ответчик Обрезумов А.С..

    Истец указывает, что местонахождение ответчика неизвестно, после смерти матери ответчик на указанной жилой площади не проживал, участия в содержании и оплате коммунальных услуг не принимает, сохраняет только формальную регистрацию.

    Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

    Истец Тришкин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Обрезумов А.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 119 ГПК РФ.

    3-е лицо представитель СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении не заявил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-го лица.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец Тришкин С.В. является собственником 25/127 долей <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по закону. 23.09.2016 года произведена государственная регистрация права.

    В данной квартире с 02.05.2012 года зарегистрирован ответчик Обрезумов А.С.

Истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившими право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо доказательства того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Обрезумов А.С. не является членом семьи собственника, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истице жилым помещением.

Таким образом, ответчик Обрезумов А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании его утратившими право пользования спорной комнатой в четырехкомнатной коммунальной квартире подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░