Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14408/2019 от 18.03.2019

Судья Кутченко А.В. Дело № 33-14408/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Назарова В.В.,

при секретаре с/з Беляевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя АО «Россельхозбанк» по доверенности Костюхиной О.И. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от <...>,

заслушав доклад судьи Внукова Д.В. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Истец Самусь И.В. обратился в суд с иском к УФССП России по Краснодарскому краю, Султанову Ш.А.О., Савченко М.В., АО «Россельхозбанк» об исключении имущества из описи арестованного имущества и снятии ареста, наложенного на земельные участки, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от <...> удовлетворены в полном объеме исковые требования Самусь Ильи Викторовича к УФССП России по Краснодарскому краю, Султанову Шахиду Ашраф Оглы, Савченко Михаилу Викторовичу, АО «Россельхозбанк» об исключении имущества из описи и снятии ареста, о прекращении обременения в виде ипотеки.

В апелляционной жалобе представитель АО «Россельхозбанк» по доверенности Костюхина О.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым исковое заявление оставить без удовлетворения. Указала, что до настоящего времени денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, в адрес банка, в счет погашения задолженности по кредитным обязательствам, не поступили, поэтому прекращение ипотеки преждевременно.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителя АО «Россельхозбанк» Мирошниченко И.Ю., представителя Самусь И.В. по доверенности Гуйко Е.С., не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 119 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, запрет, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Султанов Ш.А.О. и Савченко М.В. являются должниками по различным исполнительным производствам, возбужденных разными отделами судебных приставов Краснодарского края на основании множества исполнительных листов, выданных различными судебными органами, а именно:

- Савченко Михаил Викторович, <...> года рождения, место рождения - <...>: <...> от <...> ИЛ от <...> № <...> <...> ­Октябрьский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - наложение ареста; <...> от <...>., ИЛ от <...> № <...> <...> ­Октябрьский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - наложение ареста; <...> от <...>., ИЛ от <...> № <...> <...> ­Постановление о взыскании исполнительского сбора Советский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - задолженность <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, ИЛ от <...>. № <...> <...> – ­Постановление о взыскании исполнительского сбора Октябрьский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - задолженность <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...> <...>, ИЛ от <...> № <...> <...> Постановление о взыскании исполнительского сбора Ленинский районный суд г. Краснодара, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - земельный налог <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...> <...>, судебный приказ от <...> № <...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора мировой судья с/у № <...> ЗАО, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - земельный налог <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...> <...>, судебный приказ от <...> № <...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора мировой судья с/у № <...> ЗАО, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - транспортный налог <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, ИЛ от <...> № <...> <...> ­– Постановление о взыскании исполнительского сбора Советский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, <...>, судебный приказ от <...> № 2<...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора мировой судья с/у № <...> ЗАО, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, <...>, ИЛ от <...> № <...> <...> Красноармейский районный суд Краснодарского края, Анапский ГОСП, предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество; <...> <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора, МРО по исполнению штрафов специально уполномоченных органов, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора, МРО по исполнению штрафов специально уполномоченных органов, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, ИЛ от <...> № <...> <...> – ­Постановление о взыскании исполнительского сбора Арбитражный суд Краснодарского края, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - задолженность <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>., судебный приказ от <...> № <...>, Постановление о взыскании исполнительского сбора, МРО по исполнению штрафов специально уполномоченных органов, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>., ИЛ от <...> № <...> <...> ­Постановление о взыскании исполнительского сбора Красноармейский районный суд Краснодарского края, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения госпошлина <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей; <...> от <...>, судебный приказ от <...> №<...> судебный участок № <...> Лабинского района, Лабинский ГОСП, предмет исполнения - задолженность по ИД: <...> руб.; <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...>, постановление о взыскании исполнительского сбора судебный участок №<...> Западного внутригородского округа г. Краснодара, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени <...> руб., исполнительский сбор: <...> руб.; <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...>, постановление о взыскании исполнительского сбора судебный участок № <...> Западного внутригородского округа г. Краснодара, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения - взыскание налогов и сборов, включая пени: <...> руб., исполнительский сбор: <...> руб.; <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...> судебный участок №<...> Западного внутригородского округа г. Краснодара, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения ­взыскание налогов и сборов, включая пени: <...> руб.; <...> от <...>, ИЛ от <...> № <...> № <...> Арбитражный суд Краснодарского края, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара; <...> от <...>, судебный приказ от <...> № <...> Судебный участок № <...> Западного внутригородского округа г. Краснодара, ОСП по Западному округу г. Краснодара, предмет исполнения ­взыскание налогов и сборов, включая пени: <...> руб.

Султанов Шахид Ашфар Оглы, <...> года рождения, место рождения - <...> - <...> от <...>, ИЛ <...> № <...> №<...> Постановление о взыскании исполнительского сбора Октябрьский районный суд г. Краснодара, ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): <...> руб., исполнительский сбор: <...> руб.; <...> от <...> <...> ИЛ от <...> № <...> № <...> Красноармейский районный суд, Анапский ГОСП; <...> от <...> постановление судебного пристава­-исполнителя от <...> № <...>, постановление о взыскании исполнительского сбора, МРО по взысканию штрафов специально уполномоченных органов, предмет исполнения - исполнительский сбор: <...> руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании исполнительных листов № <...> <...> от <...> года, № <...> №<...> от <...> выданных Красноармейским районным судом Краснодарского края, Анапским городским отделом судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю были возбуждены исполнительные производства, по которым взыскателем является АО «Россельхозбанк».

В рамках данных исполнительных производств судебным приставом­исполнителем заложенное имущество - земельные участки, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> были арестованы и переданы на торги в специализированную организацию, выступающую в качестве организатора торгов – ООО «РегионКонсалтСервис» на основании государственного контракта от <...> № <...> заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея ­уполномоченным органом по реализации арестованного во исполнение судебного акта, самостоятельно либо через специализированные организации.

Торги по продаже арестованного имущества состоялись <...> в <...> часов по адресу: <...>

Согласно протоколов заседания комиссии о результатах торгов от <...> победителем в торгах по лотам (№№ <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>,<...>,<...>,<...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> - з/у с/х производства, <...>, ориентир северная часть земель <...> секция <...>, контур <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> секция <...>, контуры <...>, <...>) был признан - Самусь Илья Викторович.

Согласно копиям платежных поручений, указанные суммы по лотам (№№<...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>,<...>, <...>) за реализацию арестованного имущества, были перечислены покупателем организатору торгов < Ф.И.О. >15 а затем итоговая сумма по всем договорам в размере <...> рублей была перечислена на депозитный счет Отдела судебных приставов.

<...>г. между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Самусь И.В. были заключены договора купли-продажи арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 2.2 договоров на момент заключения договоров обязанность покупателя по оплате имущества исполнена в полном объеме, денежные средства поступили на расчетный счет продавца. Обязанность покупателя по перечислению денежных средств в срок, определенный протоколами заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от <...>, исполнена надлежащим образом. Денежные средства поступили на счет организатора торгов <...> (пункт 2.3).

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (продавец) в лице специализированной организации < Ф.И.О. >16 и Самусь И.В. (покупатель ) подписаны акты приема-передачи недвижимого имущества от <...>. Подписанием данных актов приема-передачи стороны подтвердили полное исполнение обязательств по вышеуказанным договорам купли-продажи арестованного имущества от <...>

После заключения договоров Самусь И.В. обратился в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки. Однако произвести регистрацию не представилось возможным в виду имеющихся в сведениях ЕГРН множественных арестов на имущество.

Анапским отделом Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в адрес Самусь И.В. поступили уведомления о приостановлении государственной регистрации, либо сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности по вышеуказанным земельным участкам.

Основаниями и к приостановлению, и к отказу в регистрации права собственности на земельные участки явилось, то, что в отношении объектов недвижимого имущества в ЕГРП имеются запреты на регистрационные действия.

Письмом от <...> за № <...> АО «Россельхозбанк» отказало Самусь И.В. о снятии обременения (ипотеки) с земельных участков, в виду того, что денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества (<...> земельных участка, расположенных <...>) в адрес банка в счет погашения задолженности не поступили.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон, как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1).

Принимая решение, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу, что факт приобретения истцом спорного имущества на торгах, проведенных в порядке реализации арестованного имущества, подтвержден достоверными и достаточными доказательствами, результаты торгов недействительными не признаны, истец является законным владельцем имущества и лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество в силу имеющихся обременений.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на представленных сторонами доказательствах, обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании, и нормах действующего законодательства.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя АО «Россельхозбанк» по доверенности Костюхиной О.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи