Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 ~ М-56/2013 от 01.03.2013

Дело №2-128/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 15 апреля 2013 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Владимира Михайловича к Администрации Хийтольского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Петров В.М. обратился в суд с названным иском к Администрации Хийтольского сельского поселения (далее по тексту ХСП). Заявленные требования обоснованы тем, что брату истца Е по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ году Е умер. После его смерти в течение 19 лет на указанный дом никто не предъявил свои права, истец все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным: ухаживает за домом, производит необходимый ремонт и обслуживание, возделывает земельный участок, оплачивал налоги. Наследников первой очереди нет. Наследники второй очереди, кроме истца, умерли. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указан <адрес>. Согласно Постановлению Управляющего Администрации ХСП от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному жилому дому присвоен новый адрес: РК, <адрес>. На основании изложенного, истец Петров В.М. просил признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Петров В.М. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации ХСП надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Установлено, что Е, родному брату истца (л.д. 5-6) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лахденпохской государственной нотариальной конторы (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Е умер (л.д. 4). После его смерти в течение 19 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным домом как своим собственным, оплачивает услуги по электроэнергии, уплачивал налоги. Наследников первой очереди нет. Истец является единственным наследником второй очереди.

Согласно Постановлению Управляющего Администрации ХСП от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, располагавшемуся ранее по адресу: Хийтола, <адрес>, присвоен новый адрес: РК, <адрес> (л.д. 16).

Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело после смерти Е не заводилось.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Кроме того, установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей А и В, которые в судебном заседании пояснили, что оспариваемый дом достался истцу от умершего брата Е и с этого времени он им пользуется, делает ремонт, возделывает участок, оплачивал налоги. Никто больше на этот дом не претендовал.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 1 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав, в числе прочих способов, осуществляется признанием права.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Препятствия для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отсутствуют. Истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом с 1994 года, то есть более 15 лет.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Определяя момент возникновения права собственности Петрова В.М., суд учитывает, что право признано судом, но возникнет, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, с момента государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 41.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░