Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2011 ~ М-676/2011 от 12.01.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Наука», учредителям юридического лица ФИО5, ФИО4, ФИО7 и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании недействительным Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, корпус 1А, 1Б; о признании недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия Решения МИФНС № по <адрес> о государственной регистрации создания ТСЖ «Наука»; о признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации создания ТСЖ «Наука»; обязании МИФНС № по <адрес> исключить из Единого государственного реестра юридических лиц регистрационную запись, которой произведена государственная регистрация создания ТСЖ «Наука»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суде с заявлением к ТСЖ «Наука», его учредителям ФИО5, ФИО4, ФИО7 МИФНС № по <адрес> о признании недействительным факта создания ТСЖ, поскольку собрание было фиктивным, собственники квартир не извещались о дате проведения собрания, собственники квартир не участвовали в Общем собрании собственников помещений по созданию ТСЖ «Наука», а Решение о создании ТСЖ собственникам не доведено.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО11 в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме. При этом истцы пояснили, что они являются собственниками квартир <адрес> по пр-ту Вернадского в <адрес>, каких-либо извещений о проведении общего собрания истцы не получали, информации о проведении собрания, равно как и о решениях принятом на собрании истцы не получали. О произошедшем собрании узнали из письма заместителя <адрес> № ПГ-3451/0-0,1,3-1 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец ФИО1 пояснила суду, что до и после регистрации ТСЖ «Наука» она, как, якобы, член Правления никогда не была инициатором или участником какого-либо заседания Правления ТСЖ и никогда не участвовала в таких Правлениях, никогда не давала своих паспортных данных, не давала согласия на использование ее паспортных данных, не подписывала каких-либо заявлений или иных документов на регистрацию ТСЖ в межрайонной инспекции ФНС №, таким образом, заявитель регистрации ТСЖ нарушил ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О персональных данных», использовав без согласия истца ее паспортные данные и подделав ее подпись.

Представитель ответчика ТСЖ «Наука» и учредители ТСЖ «Наука» ФИО5, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещались по известным суду адресам, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанных ответчиков.

Представитель ответчика МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, однако обратил внимание суда на тот факт, что инспекцией нарушений требований действующего законодательства при регистрации ТСЖ допущено не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании из Выписки из Единого реестра регистрации юридических лиц следует, что юридическое лицо ТСЖ «Наука» создано группой физических лиц, не зарегистрированных в указанном многоквартирном доме по адресу <адрес>, корпус 1А и 1Б.:

- ФИО5, зарегистрированный по адресу: 117419, <адрес>, 2-й <адрес>;

- ФИО6, зарегистрированная по адресу: 453500, <адрес>, Район Белорецкий, <адрес>;

- ФИО7, зарегистрированный по адресу: 121615, <адрес>, корпус 2, <адрес>;

- ФИО8, зарегистрированная по адресу: 119311, <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>.

Внесенная в заявление о регистрации юридического лица ТСЖ «НАУКА» в качестве избранного члена Правления собственник квартиры ФИО8, зарегистрированная по адресу: 119311, <адрес>, Ломоносовский проспект, <адрес>, - является истцом настоящему гражданскому делу, в ходе судебного заседания показала, что никогда не была инициатором и учредителем создания ТСЖ «Наука», и сама уведомления о проведении Общего собрания по созданию ТСЖ «Наука» не получала, согласия на вступление в ТСЖ не давала, согласия на избрание ее в члены Правления не давала, доверенности на участие в Общем собрании по созданию ТСЖ от её имени никому не выдавала.

Из Протокола № следует, что Общее собрание утвердило Устав ТСЖ. Из полученной от налоговой инспекции заверенной надлежащим образом копии Устава ТСЖ следует, что его положения противоречат требованиям ЖК РФ. Так в подпункте 3) пункта 8.2 Устава указано, что к компетенции Общего собрания относится: «избрание и прекращение полномочий Правления (членов Правления) (а также первого ФИО9) и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества». Из п. 8.8 Устава следует: «Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции Общего собрания в соответствии с п.п. 3 п. 8.2 настоящего Устава, принимаются ста процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества». Такая норма противоречит требованиям жилищного законодательства РФ.

В силу ст. 45 ЖК РФ Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Каких либо доказательств подтверждающих факт надлежащего уведомления собственников суду не представлено.

Согласно представленному протоколу № на общем собрании присутствовали собственники помещений, обладающие 53, 81 % голосов от общего собрания голосов. Собрание правомочно (имеет кворум). Решением указанного общего собрания ФИО9 собрания избрана ФИО7, секретарем ФИО12, многоквартирные жилые дома по адресу: Москва, <адрес>А, 1Б объединены, создано ТСЖ «Наука», утвержден устав «ТСЖ «Наука», избрано правление ТСЖ «Наука» в составе ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО1, ФИО9 правления избран ФИО5

    Между тем, истец ФИО1 пояснила суду, что в собрании участия не принимала, проведение собрания не инициировала, никогда не была инициатором или участником какого-либо заседания Правления ТСЖ и никогда не участвовала в таких Правлениях, никогда не давала своих паспортных данных, не давала согласия на использование ее паспортных данных, не подписывала каких-либо заявлений или иных документов на регистрацию ТСЖ в межрайонной инспекции ФНС №

Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты.

В силу ст. 46 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    Между тем, собственники своевременно не были извещены об оспариваемом решении, итоги голосования доведены до сведения собственников не были.

В многоквартирных домах по адресу <адрес>, корпус 1А, и 1Б имеется 233 квартиры. Из них в оперативном управлении Московского государственного университета имени ФИО13 находятся 83 квартиры. Из письма Проректора МГУ имени ФИО13 ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МГУ имени ФИО13 не принимал участие в Собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>А и 1Б, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ и принявшем Решение о создании ТСЖ «Наука» и уведомления о проведении Общего собрания не получал.

Своим письмом МГУ имени ФИО13 полагает решение о создании ТСЖ «Наука» без участия МГУ им. ФИО13 сомнительным (л.д. 37).

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц» следует, что учредителями ТСЖ «Наука» стали четыре физические лица:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, однако из пояснений ФИО1 следует, что она, в частности не получала полномочий от Общего собрания собственников на регистрацию ТСЖ.

Кроме того, в силу ст. 146 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Однако, в состав правления избрана ФИО1 не являющаяся членом ТСЖ.

Кроме того в силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава ФИО9 товарищества, между тем, ФИО9 правления был избран на общем собрании.

    Также суд принимает во внимание и тот факт, что согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

    Между тем, учитывая, что судом установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах не были надлежащим образом извещены о проведении указанного собрания, суд полагает, что решения, принятые на оспариваемом общем собрании собственников приняты с нарушением требований действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания недействительным протокола общего собрания, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ «Наука», обязания МИФНС исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации ТСЖ обоснованы и подлежат удовлетворению, требование о признании недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия решение МИФНС о государственной регистрации создания ТСЖ, суд полагает излишне заявленным, поскольку судом признан недействительным Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, корпус 1А, 1Б, на котором принято решение о создании ТСЖ «Наука».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 46, 136, 146 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, корпус 1А, 1Б

Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации создания ТСЖ «Наука» (ОГРН 1097746514348, ИНН 7729638740, юридический адрес 119415, <адрес>, корпус 1А).

Обязать МИФНС № по <адрес> исключить из Единого государственного реестра юридических лиц регистрационную запись, которой произведена государственная регистрация создания ТСЖ «Наука» (ОГРН 1097746514348, ИНН 7729638740, юридический адрес 119415, <адрес>, корпус 1А).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                  Кузнецова Е.А.