Решение по делу № 2-1313/2020 от 10.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года                                <адрес>ёв

     Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в спорном помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3

Считает, что ответчик злоупотребляет жилищными правами. Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представила.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о выселении из жилого помещения, в котором просил в течение 5 дней освободить указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета. До настоящего момента ответчик требования истца не исполнила.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места жительства» регистрация осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиком. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

    Принимая во внимание, что законным собственником спорной квартиры является ФИО2 право собственности которого, зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, суд приход к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования ответчика спорным жилым помещение и выселении её из жилого помещения.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

           Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: