Решение по делу № 2-1891/2016 ~ М-741/2016 от 01.02.2016

                        Дело 2-1891/2016

                 Р е ш е н и е

             Именем Российской Федерации

4 мая 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего ШироковойТ.П.

При секретаре Коваль О.В.

С участием прокурора Нечаева В.В.

С участием представителя истца – Жениной Е.А. (по доверенности), 3-го лица Нургалиева И.С., представителя 3-го лица – Кокшаровой Е.А. (по устному ходатайству)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорниковой Н.А. к Нургалиевой С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

                У с т а н о в и л:

Истица Шорникова Н.А. обратилась в суд с иском к Нургалиеву И.С. о выселении из жилого помещения в связи с использованием ответчиком указанного помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. Исковые требования заявлены по основаниям п.2 ст.35 ЖК РФ.

Впоследствии истицей заявлены уточненные исковые требования к Нургалиеву И.С., Нургалиевой С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении истицы в жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые не являются членами ее семьи. Считает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении, на которое у них отсутствует право пользования, нарушает ее права как собственника.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает. Представитель истицы поддержала заявленные исковые требования в отношении Нургалиевой С., в отношении Нургалиева И.С. от заявленных требований отказалась, отказ принят судом.

В связи с отказом от заявленных исковых требований в отношении Нургалиева И.С. последний был привлечен по делу в качестве 3-го лица. От пояснений по делу 3-е лицо отказалось.

Ответчик Нургалиева С. о дне слушания дела извещена, что подтверждается материалами дела и пояснениями Нургалиева И.С.

Представитель Нургалиева И.С. пояснила, что данные требования основаны на притворной сделке, которая прикрывает другую сделку. Считает, что суд сам должен проверить сделку на ничтожность.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Мотовилихинскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает, что исковые требования в отношении Нургалиевой С. подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее.

Спорная квартира по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2002 года, заключенного между администрацией Мотовилихинского района и ФИО2 перешла в собственность последнего.

Из материалов приватизационного дела следует, что в спорной квартире был зарегистрирован с 1986 года сын Нургалиева С.У. – Нургалиев И.С., который отказался от приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Нургалиевой С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилого помещения по адресу: <адрес> после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ввиду отказа в ее пользу сына умершего Нургалиев И.С..

На основании договора купли-продажи от 29 декабря 2014 года, заключенного между Нургалиевой С., и ФИО3, действующим от имени ФИО4 спорная квартира переходит в собственность ФИО4

4 августа 2015 года был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения между ФИО3, действующем от имени ФИО4 и ФИО19, в соответствии с которым, в собственность ФИО19 перешла квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от 31 октября 2015 года ФИО20 (Кандакова) безвозмездно передает в собственность ФИО21 и ФИО22 квартиру по адресу: <адрес> равных долях, по ? доли в праве.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 8 декабря 2015 года Шорникова Н.А. приобрела у ФИО22, ФИО21 3-х комнатную квартиру общей площадью 42,30 кв.м., в том числе жилой площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра за Шорниковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с передаточным актом от 8 декабря 2015 года ФИО22 и ФИО21 передали Шорниковой Н.А. указанное жилое помещение.Вышеизложенное подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение. он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, ответчик Нургалиева С. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, проживает в нем, вместе с тем, членом семьи истца не является, договор гражданско-правового характера, предметом которого является пользование спорным жилым помещением, между сторонами не заключен.

Таким образом, у ответчицы отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартиры для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу, право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствует.

Довод представителя 3-го лица, действующей в интересах Нургалиевой С., о том, что суд сам должен проверить сделку на ее ничтожность, не состоятелен. Кроме того, следует отметить, что данное лицо не уполномочивалось Нургалиевой С. на представление ее интересов в суде. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Следует отметить, что до настоящего времени сделки ни одной из сторон в договоре не оспорены, что не лишает заинтересованное лицо обратиться в суд за защитой нарушенных прав. При признании сделки (либо сделок) недействительными, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельства.

Суд не находит оснований для отложения дела, находящегося в производстве суда с 1 февраля 2016 года, слушанием, по причине болезни ответчицы Нургалиевой С., поскольку суду не представлено доказательств подтверждающих данное обстоятельство, заявления от самой Нургалиевой С. об отложении дела слушанием, суду не представлено. Утверждения 3-го лица в этой части являются голословными.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Исковые требования Шорниковой Н.А. удовлетворить.

Признать Нургалиеву С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить Нургалиеву С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Нургалиевой С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Вселить Шорникову Н.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд г.Перми со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Мотовилихинского

Районного суда                            Т.П.Широкова

Копия верна: судья