Решение по делу № 2-5105/2020 ~ М-4807/2020 от 12.10.2020

Гражданское дело №

27RS0004-01-2020-006574-21

                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г.                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Петрове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бийская» к Смирнову Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Смирнову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт, мотивируя тем, что ответчик, будучи собственником квартиры № в доме № по <адрес>, уклоняется от исполнения своих обязанностей по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, жилье и коммунальные услуги в период с июля 2019 г. по март 2020 г. В связи с чем за период с июля 2019 г. по март 2020 г. образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 4 623 руб. 24 коп., за несвоевременную оплату задолженности за капитальный ремонт за начислена пеня за период с июля 2019 г. по март 2020 г. в размере 143 руб. 38 коп., также образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 56 890 руб., за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги начислена пеня за период с июля 2019 г. по март 2020 г. в размере 1 574 руб. 17 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 4 623 руб. 24 коп., пеню в размере 143 руб. 38 коп., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56 890 руб. 16 коп., пеню в размере 1 574 руб. 17 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 2 097 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Смирнов И.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил возражения на иск.. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 5.3.1 устава ТСЖ «Бийская» членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно заявлению от 05.03.2013 г. Смирнов И.А, собственник квартиры № жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, просит принять его в члены ТСЖ «Бийская». Обязуется выполнять устав ТСЖ.

Согласно п. 5.2.3 устава ТСЖ «Бийская» член ТСЖ обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов в установленные уставом и договором сроки, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, уносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ТСЖ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является собственником квартира № дома № по <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирован собственник Смирнов И.А., совершеннолетние члены семьи собственника ФИО3, ФИО4

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на март 2020 г. составляет 56 890 руб. 16 коп.

Согласно расчету задолженности за капитальный ремонт, представленному истцом, задолженность за капитальный ремонт составляет 4 623 руб. 24 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг, представленному истцом, задолженность по пене по состоянию на 30.04.2020 г. составляет 1 574 руб. 17 коп

Согласно расчету пени по капитальному ремонту, представленному истцом, задолженность по пене по состоянию на 30.04.2020 г. составляет 143 руб. 38 коп.

Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке № 70 от 16.06.2020 г. отменен судебный приказ от 04.06.2020 г. по гражданскому делу № 2-1253/70-2020 по заявлению ТСЖ «Бийская» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за капитальный ремонт и коммунальные услуги со Смирнова И.А., ФИО4

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ЖСЖ «Бийская» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56 890 руб. 16 коп., пеню в размере 1 574 руб. 17 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 623 руб. 24 коп., пеню в размере 143 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л:

                   ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 890 ░░░. 16 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 574 ░░░. 17 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 623 ░░░. 24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 097 ░░░., ░░ ░░░░░ ░░░░░ 65 327 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░░