Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2019 ~ М-607/2019 от 09.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Марининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-849/2019 по исковому заявлению Колесниковой Ольги Михайловны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова О.М. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4).

В обоснование своих требований Колесникова О.М. указала, что является собственником спорного земельного участка, площадью 600 кв.м. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Графический материал на момент образования земельного участка отсутствует. При изготовлении межевого плана использовался план расположения дачных участков массива «Красный Яр» на 1992 год. Выявились несоответствия расположения земельного участка, о чем предоставлена справка от председателя СНТ. В результате уточнения площадь земельного участка составила 584 кв.м.

Истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены по следующим основаниям. Местоположение границ земельного участка определялось кадастровым инженером с использованием плана расположения дачных участков массива «Красный Яр» на 1992 г. В акте согласования границ утоняемый земельный участок граничит с иными землями, а не с теми, которые указаны в плане.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Маринина Е.А. уточнила исковые требования, просила указать адрес объекта согласно представленного уведомления о внесении сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, кадастровый №.

Ответчик КУМС в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком в СНТ «Красноярские дачи». Семья свидетеля владеет земельным участком в СНТ «Красноярские дачи» более 15 лет. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет, сведениями о наличии претензий со стороны администрации, СНТ также не владеет.

Суд, заслушав представителя истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Колесниковой О.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит спорный земельный участок, площадью 600 кв.м.

Право собственности Клесниковой О.М. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Графический материал на момент образования земельного участка отсутствует. При изготовлении межевого плана использовался план расположения дачных участков массива «Красный Яр» на 1992 год. Выявились несоответствия расположения земельного участка, о чем предоставлена справка от председателя СНТ. В результате уточнения площадь земельного участка составила 584 кв.м. (л.д. 17-33).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 31).

Истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены по следующим основаниям. Местоположение границ земельного участка определялось кадастровым инженером с использованием плана расположения дачных участков массива «Красный Яр» на 1992 г. В акте согласования границ утоняемый земельный участок граничит с иными землями, а не с теми, которые указаны в плане (л.д. 10-11).

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Красноярские дачи» от 14.05.2019 истцу принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу с 2012 года. Границы земельного участка не менялись, забор не переносился, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д. 141).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 137-138).

Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что подтверждается представленным отзывом (л.д. 152-153).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесниковой Ольги Михайловны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на листе
19 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 10.06.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.