Решение по делу № 2-1908/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.В. Торбик, при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2020

по иску Рыбака ФИО9, Цыплаковой ФИО10 к Большаковой ФИО11 об устранении реестровой ошибки,

Установил:

Рыбак Л.А., Цыплакова Е.Л. обратились в суд с иском к Большаковой Е.Ю. об устранении реестровой ошибки.

    В обосновании иска указала следующее, что в соответствии с Решением Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу № Рыбак ФИО12 выделено в общую долевую собственность <данные изъяты> долей, Цыплаковой ФИО13 <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью 777 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу №, было выявлено, что уточняемые границы земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

    Из Заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что вероятной причиной наложения формируемых границ земельного участка выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу № является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

    Дальнейшее формирование границ земельного участка выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу № и постановки его на кадастровый учет до исключения описанного наложения (пересечения) не представляется возможным, в связи, с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

    Просят суд установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка площадью 734 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

    Истцы Рыбак Л.А., Цыплаковой Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены, их представитель - Субботина В.И., действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие и отсутствие истцов. Исковые требования, заявленные истцами, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Большакова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не предоставила.

Третье лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, возражений по иску так же не направило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Щелковским городским судом Московской области 26 июня 2018 года по гражданскому делу № вынесено решение в соответствии с которым, истцу Рыбак Л.А. выделено в общую долевую собственность <данные изъяты> долей, а истцу Цыплаковой Е.Л. <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью 777 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-24).

Решением Щелковского городского суда Московской области установлены границы земельного участка Рыбак Л.А., Цыплаковой Е.Л. в координатах МСК -50.

Ответчику Большаковой Е.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 734 кв. м.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу №, было выявлено, что уточняемые границы земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

В материалах гражданского дела имеется заключение кадастрового инженера ФИО6 из которого следует, что вероятной причиной наложения формируемых границ земельного участка выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу № является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в связи, с чем дальнейшее формирование границ земельного участка выделенного в общую долевую собственность Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 26 июня 2018 года по гражданскому делу № и постановки его на кадастровый учет до исключения описанного наложения (пересечения) не представляется возможным (л.д. 27).

По ходатайству истцов Рыбак Л.А., Цыплаковой Е.Л. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8 (л.д. 70-71).

В соответствии с заключением эксперта ФИО8 реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. Большаковой Е.Ю.) смещены от фактического местоположения ограждения на расстояние <данные изъяты> и накладываются на фактические границы участка №, находящегося в собственности истцов.

Экспертом установлено, что границы участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости”.

С учетом проведенных исследований на рассмотрение суда экспертом предложен единственный предлагается вариант уточнения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № границах существующего ограждения по фактическому пользованию, площадью754 кв.м. в следующих координатах указанных в заключении эксперта.

Границы земельного участка истцов Рыбак Л.А. и Цыплаковой Е.Л. установлены Решением Щелковского городского суда Московской области от 26.06.2018 года по гражданскому делу № и полностью соответствуют фактическому местоположению ограждения на участке. Таким образом, уточнения границ участка истцов не требуется (л.д. 73-99).

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

В соответствии с п. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, опушённой лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Рыбак Л.А., Цыплаковой Е.Л. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рыбака ФИО14, Цыплаковой ФИО15 к Большаковой ФИО16 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка площадью 734 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Уточнить местоположение границ земельного участка площадью 754 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах МСК-50:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик