Решение от 23.04.2019 по делу № 2-1690/2019 от 16.11.2018

УИД 78RS0002-01-2018-011648-88

Дело №2-1690/19                            23 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                    Добрыниной А. Н.         

с участием прокурора         Володькиной И. С.

при секретаре             Меняйловой К. С.

с участием представителя истца Крота Д. Г., ответчика Волковой Л. А., третьего лица Теленицкой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    

Теленицкого Г. В. к Петровой А. М., Волковой Л. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Теленицкий Г. В. обратился в суд с иском к Петровой А. М., Волковой Л. А. об устранении препятствий в пользовании комнатой площадью 12,90 кв. м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, обязать выдать истцу ключи для изготовления дубликатов ключей от входной двери в квартиру и в комнату, не препятствовать проживанию истца в спорном жилое помещении, вселении его в спорное жилое помещение, выселении из данного жилого помещения проживающей там Волковой Л. А. В обоснование иска указал, что с 24.06.1998 г. он являлся нанимателем данного жилого помещения на основании ордера, выданного на трех человек: истца, его бывшую жену Петрову (ранее Теленицкую) А. М. и дочь Теленицкую Е. Г. В данном жилом помещении он проживал с сентября 1974 г. 16.02.2006 г. между Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга и Петровой А. М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Теленицкой Е. Г. был заключен о передаче доли квартиры в собственность, при этом истец отказался от участия в приватизации. 13.07.2007 г. брак между Теленицким Г. В. и Петровой А. М. был прекращен, истец вынужден был выехать из занимаемого жилого помещения. В настоящее время при попытке вселиться в спорное жилое помещение Волкова Л. А., фактически проживающая в данном помещении, отказалась впустить его, сославшись на указания ответчика, при этом согласно справке о регистрации Волкова Л. А. не имеет права пользования данным жилым помещением.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя Крота Д. Г., который заявленные требования поддержал.

    Ответчик Петрова А. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении.

Ответчик Волкова Л. А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, не оспаривала факт проживания в спорном жилом помещении.

Третье лицо Теленицкая Е. Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В спорном жилом помещении – комнате площадью 12,90 кв. м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Теленицкий Г. В., Петрова А. М. и Теленицкая Е. Г. Собственниками жилого помещения на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 16.02.2006 г. являются Петрова А. М. и Теленицкая Е. Г. Фактически в спорной комнате они не проживают, а проживает свекровь ответчицы Петровой А. М. - Волкова Л. А.Сторонами не оспаривалось, что при приватизации спорного жилого помещения истец отказался от участия в приватизации. 27.10.2018 г. истцом в присутствии Глазкова А. Н., Григорьева А. В. и Мочаловой Е. В. составлен акт о воспрепятствовании во вселении в спорное жилое помещение, 09.11.2018 г. истцом подано заявление в 20 отдел полиции Выборгского района о проведении проверки по факту воспрепятствования ему во вселении и проживании в спорной комнате со стороны Волковой Л. А. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Учитывая, что истец не признан утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание согласие ответчиков с требованием об обязании передать ключи и о вселении, полагая, что факт проживания в спорном жилом помещении Волковой Л. А., которая не вселена в данное помещение в установленном законом порядке, является основанием для удовлетворения требования о ее выселении, суд считает заявленные требования обоснованными в полном объеме. Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,90 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,90 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 12,90 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,90 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.     ░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░. ░.