Решение от 18.02.2021 по делу № 02-0721/2021 от 09.09.2020

77RS0012-02-2020-000677-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2021 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к Вергасовой Е.А., Вергасову О.С., Коробовой Н.И., Рукину А.О., Рукиной Т. Г. о предоставлении доступа к помещению, обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь,

установил:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчиков произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке (согласно проекта дома), общая площадь которой входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. …. Жильцами квартиры № .. и № … по указанному адресу являются ответчики, владеют на праве собственности Вергасова Е.А в размере 1/3 доли, Вергасов О.С. в размере 2/3 доли, Коробова Н.И., Рукин А.О., Рукина Т.Г. каждый по 1/3 доли. 11.11.2019 комиссия в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» провела обследование территории, расположенной на лестничной клетке квартир № .. и № … по адресу: г. Москва, ул. …., на предмет установки тамбурной двери на две квартиры. В ходе обследования вышеуказанной территории комиссией выявлено следующее: самовольно установлена дверь, документов о составлении данной установки собственники (наниматели) квартир № … и № … не предоставили. Установленная жильцами дверь препятствует свободному выходу из квартиры № …, а также выделяет в единое пользование собственников (нанимателей), проживающих в квартирах № … и № …, площадь общего имущества, тем самым нарушает законные интересы собственников, проживающих рядом с вышеуказанной территорией. По данному случаю 11.11.2019 был составлен акт. Предписание от 11.11.2019 о выполнении демонтажа самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке (согласно проекта дома) общая площадь которой входит в состав общего имущества многоквартирного дома было размещено на самовольно установленной металлической двери квартир № .. и № …. 17.11.2019, 24.11.2019, 28.11.2019, 15.07.2020 комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» повторно произведен осмотр территории по адресу: г. Москва, ул. … …, квартиры № .. и № … на предмет исполнения предписаний от 11.11.2019, 17.11.2019, 24.11.2019, 15.07.2020 об обязании собственников, проживающих по вышеуказанному адресу, произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке. 09.07.2020 предписание было направлено почтой, а 14.07.2020 было получено жильцом квартиры № 53 Коробовой Е.А. До настоящего времени жильцы, проживающие по вышеуказанному адресу, предписания игнорируют.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник Рязанского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Москва, ул…...

Рукина Т.Г., Рукин А.О. и Коробова Н.И. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. …..

Вергасов О.С. является собственником 2/3 долей, а Вергасова Е.А. собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ….

11.11.2019 комиссия в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» провела обследование территории, расположенной на лестничной клетке квартир № .. и № … по адресу: г. Москва, ул. …., на предмет установки тамбурной двери на две квартиры.

В ходе обследования вышеуказанной территории комиссией выявлено следующее: самовольно установлена дверь, документов о составлении данной установки собственники (наниматели) квартир .. .. и № .. не предоставили.

Установленная жильцами дверь препятствует свободному выходу из квартиры № …, а также выделяет в единое пользование собственников (нанимателей), проживающих в квартирах № .. и № …, площадь общего имущества, тем самым нарушает законные интересы собственников, проживающих рядом с вышеуказанной территорией.

По данному случаю 11.11.2019 был составлен акт.

Предписание от 11.11.2019 о выполнении демонтажа самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке (согласно проекта дома) общая площадь которой входит в состав общего имущества многоквартирного дома было размещено на самовольно установленной металлической двери квартир № .. и № ….

17.11.2019, 24.11.2019, 28.11.2019, 15.07.2020 комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» повторно произведен осмотр территории по адресу: г. Москва, ул. …… на предмет исполнения предписаний от 11.11.2019, 17.11.2019, 24.11.2019, 15.07.2020 об обязании собственников, проживающих по вышеуказанному адресу, произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке.

09.07.2020 предписание было направлено почтой, а 14.07.2020 было получено жильцом квартиры № …. Коробовой Е.А.

До настоящего времени жильцы, проживающие по вышеуказанному адресу, предписания игнорируют.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении условий оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав и других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Согласно ч. 3 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено что, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии со ст.23 ФЗ от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденному постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года № 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилых помещений не по назначению, выполнение работ, являющихся источником загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях, захламление, загрязнение жилых помещений, подвалов, подполий; при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания, проводить мероприятия по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого дома (раздел 9).

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

Согласно ст. 13 Правил «осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией».

В соответствии с п. 1.4 Постановления Госстроя РФ № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 1.7,3. Постановления Госстроя РФ № 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.п. «б» п. 32, «е» п.34 Постановления Правительства РФ № 354 для текущего и капитального ремонта общего имущества управляющей организации должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГПК РФ при недопуске к общему имуществу ответственность за последствия несет собственник /наниматель жилого помещения.

В соответствии с ч.2 т.40 Жилищного Кодекса РФ. переустройство квартиры и расширение ее за счет общего имущества всех собственников возможно в случае, если на общем собрании на это было согласие 100 % собственников. Переустройство жилого помещения также подлежит согласованию органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ от25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном» режиме в зданиях, сооружениях запрещается:

а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств;

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчиков произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке (согласно проекта дома), общая площадь которой входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 27/12, кв. 53, кв. 52.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000,00 руб. Данные расходы подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» к Вергасовой Е.А., Вергасову О.С., Коробовой Н.И., Рукину А.О., Рукиной Т.Г. о предоставлении доступа к помещению, обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь – удовлетворить.

Обязать Вергасову Е. А., Вергасова О.С., Коробову Н. И., Рукина А.О., Рукину Т. Г. произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери на лестничной клетке (согласно проекта дома), общая площадь которой входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ….

Взыскать с Вергасовой Е. А., Вергасова О.С.., Коробовой Н. И., Рукина А.О., Рукиной Т. Г. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: