Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2013 ~ М-627/2013 от 21.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Маренковой А.В.,

при секретаре                            Романюк Л.О.,

с участием прокурора                        Мойсей А.И.,

истца                                    Вартяняна Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартанян К.А., Вартанян О.Л., Вартаняна Н.Л. к Кулинцеву А.А., Кулинцеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Вартанян К.А., Вартанян О.Л., Вартанян Н.Л. обратились в суд с иском к Кулинцеву А.А., Кулинцеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 23 мая 2012 года являются собственниками квартиры *** дома *** по пр. *** в г. Мурманске. 21 июня 2012 года они получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры Кулинцев А.А. и Кулинцев Д.А. Ответчики на спорной жилой площади не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются, договорных обязательств между сторонами нет. Просили признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что как собственники жилого помещения не могут осуществлять свои права в полном объеме.

    В судебном заседании истец Вартанян Н.Л. настаивал на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Истцы Вартанян К.А. и Вартанян О.Л., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Ответчик Кулинцев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Кулинцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица – ОУФМС России по Мурманской области в Ленинском округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что Вартанян К.А., Вартанян Н.Л., Вартанян Л.О. являются собственниками квартиры *** дома *** по пр. *** в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от 23 мая 2012 года (л.д. 10), зарегистрированного 21 июня 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-14).

    Ответчики Кулинцев А.А., Кулинцев Д.А. являются членами семьи бывшего собственника спорного жилья. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавец Кулинцева О.С. гарантировала снятие с регистрационного учета Кулинцева А.А. и Кулинцева Д.А. из вышеуказанной квартиры, в срок до 26 июня 2012 года (л.д. 10).Переход права собственности на комнату от собственника Кулинцевой О.С. к истцам зарегистрирован в установленном законом порядке.Сведений об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры от 23 мая 2012 года в материалах дела не имеется.

    Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением.В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

    По учетным данным *** «***» на 05 марта 2013 года ответчики зарегистрированы по адресу: г. Мурманск, пр. ***, д***, кв.*** (л.д. 31).

    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не нуждаются в спорном жилье, не проживают в нем, не несут обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением, что затрудняет осуществление истцами всех их прав собственников в полном объеме.Суд соглашается с доводами истцов о том, что регистрация ответчиков препятствует им пользоваться и распоряжаться спорным жильем в полной мере, в связи с чем, полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вартанян К.А., Вартанян О.Л., Вартаняна Н.Л. к Кулинцеву А.А., Кулинцеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Кулинцева А.А., Кулинцева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением –квартирой *** в доме *** по проспекту *** в городе Мурманске.

    Данное решение суда является основанием для снятия Кулинцева А.А., Кулинцева Д.А. с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, проспект *** дом *** квартира ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья                                Маренкова А.В.