Мотивированное решение по делу № 02-2360/2021 от 01.02.2021

УИД 77RS0029-02-2021-001685-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/21 по иску Скляровой Марины Владимировны к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Скляровой Марины Владимировны к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2021-001685-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/21 по иску Скляровой Марины Владимировны к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма,

установил:

Склярова М.В. обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об обязании внести изменения в договор социального найма №581.2007.М190.07218 от 19.07.2007 г., указав ее в качестве нанимателя комнаты №2 общей площадью 14,29 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м., в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, ссылаясь на то, что нанимателем указанной комнаты являлась ее мать фио, которая умерла 31.07.2019 г. Она (Склярова М.В.) является нанимателем комнаты № 1 в указанной коммунальной квартире, проживает фактически в жилом помещении, поскольку является дочерью умершей фио, считает, что имеет право на указание в договоре социального найма №581.2007.М190.07218 от 19.07.2007 г. ее в качестве нанимателя жилого помещения.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований возражала, указывая, что истец к ним в досудебном порядке не обращался.

3-е лицо фио в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Правила предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире закреплены в ст. 59 ЖК РФ. Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес установлены Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», постановлением Правительства Москвы 18.10.2018 №1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного, фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес».

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру коммунального заселения общей площадью 44,30 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м., по адресу: адрес имеет общую площадь 30,01 кв.м., жилую 18,90 кв.м., комната №2 имеет общую площадь 14,29 кв.м., жилую площадь 9,0 кв.м.

26.09.2006 г. между ДЖП и ЖФ адрес и Скляровой М.В. был заключен договор социального найма №581.2006М190.00292 двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., в качестве членов семьи указаны: муж фио и дочь фио

Согласно сведениям ДГИ адрес в информационной системе Департамента имеются сведения о заключении 03.08.2008 года со Скляровой М.В. с включением в качестве членов семьи нанимателя фио, фио договора социального найма № 5807-01-2008-1284570 на комнату № 1 в квартире, расположенной по указанному адресу (копия договора в департаменте отсутствует).

Согласно представленным ЕЖД от 13.02.2020 г. комнату №1 жилой площадью 18,9 кв.м. на основании договора социального найма №581.2006М190.00292 от 26.09.2006 г. занимает Склярова М.В., в указанном жилом помещении зарегистрированы: Склярова М.В., несовершеннолетний фио, 2013 г.р., несовершеннолетняя фио, 2018 г.р., фио, 1991 г.р., фио (л.д. 16-19).

Комната №2 жилой площадью 9,0 кв.м. на основании ордера №130475 от 30.12.1980 г., выданного Тушинским исполкомом, договора социального найма №581.2007.М190.07218 от 19.07.2007 г., выданного ДЖП и ЖФ адрес, предоставлена фио (л.д. 13-15). В указанном жилом помещении была зарегистрирована фио, которая выбыла по смерти 31.07.2019 года.

Склярова М.В. приходится дочерью фио, что подтверждается представленными доказательствами (л.д. 20-25).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истец в материалы дела доказательств в обоснование требований не представил.

Представитель истца в судебном заседании не отрицал, что Склярова М.В. в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма не обращалась, на жилищном учете не состоит.

Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что истцом Скляровой М.В. не представлено доказательств, что она обращалась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а также не представлено доказательств того, что она признана малоимущей, состоит на жилищном учете, не представлены также договора социального найма на комнаты в спорной квартире в процессе рассмотрения дела, законных основания для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

В силу ч. 5 ст. 83 адрес кодекса РФ договор социального найма спорного жилого помещения, заключенный с фио, прекратил свое действие в день смерти последней – 31.07.2019 года. При этом возможность внесения каких-либо изменений в прекращенный в связи со смертью нанимателя договор социального найма действующим законодательством не предусмотрена.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что 19.01.2021 года фио обращался в ДГИ адрес по жилищному вопросу. Из ответа ДГИ адрес следует, что его семья из 5 человек (фио, Склярова М.В., фио, фио, фио) зарегистрированы в комнате № 1 на основании договора социального найма в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, на жилищном учете не состоит, малоимущей в установленном порядке не признана. Комната № 2 жилой площадью 9, 0 кв.м. в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу является свободной. фио разъяснен порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.

Склярова М.В. также не лишена возможности обратиться в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире в целях защиты жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скляровой Марины Владимировны к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2021 года