Решение по делу № 02-2855/2020 от 16.03.2020

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-01-2020-003438-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Резолютивная часть решения объявлена дата

Решение изготовлено в полном объеме дата

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителей истца фио, фио,

представителя ответчика ТСЖ фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2855/2020 по иску фио к наименование организации, фио о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, фио, просит суд на основании ст. 1102 ГК РФ взыскать денежные средства в сумме сумма, расходы по оплате судебных расходов в сумме сумма

В обоснование требований ссылается на то, что фио является собственником квартир, расположенных по адресу: адрес и кв.2

В 2013 и дата истец передал полномочия по сдаче в аренду квартир ответчику ТСЖ ≪Карманицкий, 10≫ председателем правления которого являлась ответчик фио

Указанные договоры были заключены им с ТСЖ, как с юридическим лицом, которое отвечает за эксплуатацию и обслуживание жилого дома. ТСЖ как комиссионер обязано было передать все полученное по заключенным сделкам и предоставить отчет по его требованию.

Срок действия указанных договоров истек дата и дата соответственно.

По истечении срока действия договоров он уведомил ТСЖ ≪Карманицкий 10≫ об отсутствии у них полномочий на право управлять и распоряжаться квартирами, а также запросил отчет об использовании его имущества. Новые договоры ни с ТСЖ ≪Карманицкий 10≫, ни с фио им не заключались.

Осенью дата ему стало известно, что ТСЖ ≪Карманицкий 10≫, несмотря на отсутствие полномочий, сдает в аренду от своего имени, принадлежащее истцу на праве собственности имущество, а полученные за аренду денежные средства перечисляются на счет ответчика фио под видом возврата долга.

Таким образом, за период 6 месяцев 2016 и 8 месяцев дата с расчетного счета ответчика ТСЖ ≪Карманицкий 10≫ на личный счет ответчика фио было переведено сумма.

За указанный период ТСЖ ≪Карманицкий 10≫ получил от арендаторов в счет арендной платы не менее сумма.

Истец не явилась, извещен, направил в суд своего представителя.

Представители истца по доверенности фио, фио, явились, требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио не явилась, извещена, о причинах неявки не явилась, представила отзыв на иск. в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика ТСЖ по доверенности фио явился, требования не признал, просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Трети лица не явились, извещены, наименование организации представил отзыв на иск, наименование организации просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 167-169 ГПК ОРФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, отложение рассмотрения дела привело бы к нарушению прав сторон на своевременное рассмотрение и разрешение спора согласно ст. 6.1 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из конструкции вышеуказанной нормы права следует, что для возникновения неосновательного обогащения необходимы следующие условия: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего, являющиеся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего), отсутствие правового основания для такого обогащения. При этом отсутствие правового основания для обогащения может возникнуть и в том случае, если законные (договорные) основания для получения имущества в последующем отпали. Условия, позволяющие констатировать факт неосновательного обогащения, должно иметься в совокупности. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанного имущества ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Из материалов дела следует, что фио является собственником квартиры № 1 и 2, расположенных по адресу: адрес.

дата между фио и наименование организации заключили договор № 0416, согласно которому фио предоставил ТСЖ право управлять и распоряжаться квартирой № 2 по адресу: адрес, а именно: сдавать в аренду (коммерческий найм), определяя сумму, сроки и другие условия договора по своему усмотрению; заключать и подписывать договора, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчёт по заключенным сделкам; получать причитающиеся по договору денежные средства и другое материальное возмещение; расписываться за сторону 1 и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. срок действия договора составляет четыре года с даты его подписания сторонами и может быть продлен или сокращен по письменному соглашению сторон. (л.д. 25).

дата между фио и наименование организации заключили договор № 0416, согласно которому фио предоставил ТСЖ право управлять и распоряжаться квартирой № 1 по адресу: адрес, а именно: сдавать в аренду (коммерческий найм), определяя сумму, сроки и другие условия договора по своему усмотрению; заключать и подписывать договора, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчёт по заключенным сделкам; получать причитающиеся по договору денежные средства и другое материальное возмещение; расписываться за сторону 1 и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. срок действия договора составляет четыре года с даты его подписания сторонами и может быть продлен или сокращен по письменному соглашению сторон. (л.д. 27).

На основании указанных договоров наименование организации заключило с ООО ≪НоБелл≫ договор аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата арендатор ООО ≪НоБелл≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪СтартМ≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪СтартМ≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪СтартМ≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪СтартМ≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪Априори≫ на основании договора аренды №6 от дата, общая площадь 37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪Априори≫ на основании договора аренды №6 от дата, общая площадь 37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата наименование организации на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪Телекомпания ДИВИ≫ на основании договора аренды №1 от дата, общая площадь 92,37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪фио≫ на основании договора аренды от дата, общая площадь 37 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц.

В отношении квартиры по адресу адрес. адрес: На период с дата по дата ООО ≪НеллИнтерно≫ на основании договора аренды №4 от дата, общая площадь 203,3 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

На период с дата по дата ООО ≪НеллИнтерно≫ на основании договора аренды №4 от дата, общая площадь 161,3 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц;

В период с дата по дата ООО ≪НеллИнтерно≫ на основании договора аренды №4 от дата, общая площадь 161,3 кв. м, размер арендной платы сумма в месяц.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, для производства взыскания денежных средств, являющихся предметом настоящего спора, истцу следовало доказать факт неосновательности получения денежных средств.

Третьим лицом представлен договор от дата, заключенный между фио и наименование организации № 0501, согласно которому фио предоставил ТСЖ право управлять и распоряжаться квартирой № 1 по адресу: адрес, а именно: сдавать в аренду (коммерческий найм), определяя сумму, сроки и другие условия договора по своему усмотрению; заключать и подписывать договора, акты о передаче и другие необходимые документы; производить расчёт по заключенным сделкам; получать причитающиеся по договору денежные средства и другое материальное возмещение; расписываться за сторону 1 и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. срок действия договора составляет четыре года с даты его подписания сторонами и может быть продлен или сокращен по письменному соглашению сторон.

Из представленных документов следует, что на счет ТСЖ осуществлялись переводы денежных средств в размере, сопоставимом с установленным договором размером ежемесячной платы за наем помещения.

Неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Истцом не представлено доказательств неосновательного получения ответчиком ТСЖ денежных средств.

При этом, суд учитывает, что фио и фио состояли в зарегистрированном браке до дата.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Иначе говоря, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным способом.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Пунктом 2 ст.34 СК РФ предусмотрено, что общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобреталось.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается.

Если один из супругов ссылается на отчуждение в период брака другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство (Определение Верховного Суда РФ от N 5-КГ17-118).

Таким образом, учитывая, что оплата арендных платежей была осуществлена в период брака, в период совместного проживания и ведения совместного хозяйства, суд полагает, что распоряжение спорными денежными средствами происходило в силу положений ст. 35 СК РФ, по обоюдному согласию супругов, в связи, с чем требования истца удовлетворению не подлежат. Обратного истцом доказано не было.

Кроме того, надлежит отметить, что ссылки ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, заслуживают внимания.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

С настоящим иском фио обратился дата, следовательно, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по платежам, совершенный в период дата по дата, пропущен.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской от дата N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Остальные нормы на которые ссылается истец применению не подлежат, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, фио о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио