Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3-263/2021 ~ М-3-219/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-3-263/2021

13RS0015-03-2021-000333-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 20 октября 2021 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лариной Т.В.,

с участием в деле:

истца – Акулькиной Е. А., ее представителя Волковой Т. А.,

ответчика – Управления по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Республике Мордовия, администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулькиной Е. А. к Управлению по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Акулькина Е.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, общей площадью 34,2 кв.м. и земельным участком, общей площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, как своей собственностью в течение срока приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что дом по вышеуказанному адресу был построен в 1971 г. её бабушкой Прокудиной М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дедом Родькиным Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения в 1973 году её родители Прокудина В.Т. и Прокудин А.И., оставили её на воспитание бабушки с дедом. Совместно с ними в с. Летки она проживала до 1993 г.

В 1992 г. Родькину Н.Г. был предоставлен в собственность земельный участок в с. Летки, на котором ранее им был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ г. Родькин Н. Г. умер. Имущество, которое являлось собственностью Родькина Н.Г., перешло в фактическое пользование истца и её бабушки Прокудиной М.В. Оформить имущество в собственность бабушки истца не представилось возможным, так как брак между Прокудиной М.В. и Родькиным Н.Г. зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Прокудина М. В..

Истец указывает, что оставшееся после смерти бабушки и дедушки имущество: жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> перешли в её владение и пользование. Содержанием и сохранением объектов недвижимого имущества занимается по настоящее время, открыто и добросовестно владеет и пользуется им более 15 лет. Спора о праве на имущество не имеется, так как никто на него не претендует.

В судебном заседании истец Акулькина Е.А., её представитель Волкова Т.А., заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о проведении судебного заседания без участия представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Республике Мордовия, администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Родькин Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем 15 марта 2002 г. Старошайговским отделом ЗАГС Республики Мордовия составлена запись акта о смерти № 82 (свидетельство о смерти I-ЖК № 517094 выдано отделом ЗАГС администрации Старошайговского района Республики Мордовия 15 марта 2002 г.).

Прокудина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем 29 декабря 2009 г. отделом ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия составлена запись акта о смерти № 314 (свидетельство о смерти I-ЖК № 588239 выдано отделом ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия 29 декабря 2009 г.).

Сын Прокудиной М.В. (отец истца) Прокудин А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II – ЖК № 711941), умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем 03 октября 2017 г. отделом ЗАГС администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия составлена запись акта о смерти № 135 (свидетельство о смерти II-ЖК № 692646).

Согласно сообщению нотариуса Старошайговского нотариального округа от 24 сентября 2021 г. наследственных дел к имуществу Родькина Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Прокудиной М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы не имеется.

Истец Акулькина (до брака Прокудина) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Прокудина А.И. и Прокудиной В.Т. (актовая запись о рождении № 2 от 04 апреля 1973 г. составлена Старошайговским ЗАГС, свидетельство о рождении II-ЖК № 333391, справка о заключении брака № 2632).

Решением исполкома Леткинского сельского совета Старошайговского района МССР № 10 от 04 октября 1992 г. Родькину Н.Г. выделен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,34 га на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 24 октября 1992 г. № 165, выданным Леткинским сельским Советом Старошайговского района МССР.

Как следует из похозяйственных книг с. Летки Леткинского сельского Совета Старошайговского района за 1983-1985 г.г., 1986- 1990 г.г., 1991 – 1996 г.г. за лицевыми счетами № 147, 70, 107 значится хозяйство Родькина Н. Г., где в списке членов хозяйства значится жена Прокудина М. В., внучка Прокудина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «жилой фонд» указан дом 40,0 кв.м., в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится 0,34 га земли.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности Родькина Н.Г. на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона. Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у Родькина Н.Г. права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является правоустанавливающим документом.

Постановлением администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 36 от 03 августа 2017 г. земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 3400 кв.м., принадлежащему Родькину Н.Г., присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Постановлением администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 37 от 03 августа 2017 г. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, также присвоен вышеназванный адрес.

Из справки администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Родькин Н.Г. на день смерти был зарегистрирована и постоянно проживал по адресу: <адрес> с женой Прокудиной М.В., которая фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом до окончания шестимесячного срока после смерти мужа.

В соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 24 октября 2017 г. ООО «Гипрозем С» Республики Мордовия, жилая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 33,0 кв.м.

Исходя из Уведомления, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Сообщенные сведения не противоречат обстоятельствам дела, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как следует из письменного ответа ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» абонент Акулькина Е.А. с марта 2005 г. является потребителем природного газа согласно лицевого счета №; согласно справке Старошайговской РС ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» - потребителем электроэнергии, лицевой счет №.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Акулькиной Е.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13:18:0111001:218, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░