Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2013 ~ М-425/2013 от 27.05.2013

                                                                                              Копия дела № 2-495/2013г.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2013г. Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова ФИО15 к Сажаеву ФИО16, Тохтобину ФИО17, Администрации МО «Камышловский муниципальный район», Администрации МО «Обуховское сельское поселение» об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет и признании недействительным договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

          Блинов И.Е. обратился в суд с заявлением, указав следующее. В 1992г. администрацией Обуховского сельсовета для строительства жилого дома ему был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. В 1994г. вместо этого, ему был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание земельного участка не проводилось. Истец планировал построить жилой дом. Блинов И.Е. постоянно в Камышловском районе не проживал, но регулярно приезжал, оплачивал налоги, проверял состояние земельного участка. В 2007г. Блинов И.Е. обнаружил, что на его участке начато строительство жилого дома. Он обратился к кадастровому инженеру Тохтобину А.А. за установлением границ участка, и последний, выехав на место, сказал, что адрес строящегося дома - <адрес>. Истец не был согласен со схематическими границами, предложенными Тохтобиным А.А. (чертеж), но Тохтобин А.А. сказал, что межевые работы на данном земельном участке он для Блинова И.Е. проведет. В 2009г. от Тохтобина А.А. истец узнал, что по адресу <адрес> участок отмежеван, и на нем ведется строительство дома Сажаевым С.Л., который является прокурором города, и ему земельный участок межевать не будет. В 2009г. истец зарегистрировал свое право собственности в ФРС. В 2012г. Блинов И.Е. обратился в юридическое агентство «Эксив» за установлением границ земельного участка, и при проведении кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>, в марте 2012г. поставлен на кадастровый учет инженером Тохтобиным А.а., и с июля 2012г. по июль 2061г. передан в долгосрочную аренду ответчику Сажаеву С.Л. Договор зарегистрирован в ФРС 26.09.2012г. Соседний земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Сажаеву С.Л. с 2005г. Также в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу ул. Рабочая, 2б, принадлежащем на праве собственности Блинову И.Е. (дата внесения 4.11.2004г.). Кадастровым инженером истцу было разъяснено, что в настоящее время установить границы его земельного участка не представляется возможным, т.к. имеется наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, собственником и арендатором которых является ответчик Сажаев С.Л., площадь наложения составляет 1094 кв.м. Отмежевать в другом месте (на ул. <адрес>) земельный участок, невозможно, т.к. отсутствуют свободные земли на данной территории. Право собственности Блинова И.Е. на земельный участок по <адрес> не прекращено и никем не оспорено. За выдачу земельного участка, проверку наложения границ одного земельного участка на другой несет ответственность отдел Роснедвижимости, т.к. он утверждает материалы межевания перед постановкой земельного участка на кадастровый учет для последующей регистрации в ФРС. На основании ст. 60, 61 ЗК РФ, ст. 301 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит: 1) изъять земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. из незаконного владения ответчика Сажаева С.Л.; 2) признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка; 3) признать недействительным договор аренды указанного земельного участка № 62-01/12 ЛП от 21.07.2012г.; 4) взыскать с ответчиков судебные расходы - 200р. - оплата госпошлины; 7500р. - оплата по Договору № 223 об оказании юридических услуг от 5.03.2013г.

         Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что дополнительно к заявленным требованиям просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

         Глава МО «Обуховское сельское поселение» Г.И. Юдина (л.д. 38) в отзыве указала, что в похозяйственных книгах с 1997г. по настоящее время собственником земельного участка по адресу <адрес> числится ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Обуховского сельсовета от 16.08.1994г. № 64, свидетельства о праве собственности на землю, выданного райкомземом Камышловского района 23.08.1994г. № 495, и свидетельства о госрегистрации права от 2.07.2009г. Других сведений по принадлежности земельного участка каким-либо лицам у них не имеется.

         Представитель МО «Камышловский муниципальный район» по доверенности Пестиков С.М. в отзыве (л.д. 55) указал, что согласно кадастровой выписке от 2.08.2012г. площадь границ земельного участка, принадлежащего Блинову И.Е. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагает, что это является причиной возникновения спорной ситуации. Факт наложения земельных участков принадлежащего на праве собственности Блинову И.Е. и арендуемого Сажаевым С.Л. ничем не подтверждается. В соответствии с публичной кадастровой картой, размещенной на официальном сайте Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии вблизи земельного участка, арендуемого Сажаевым С.Л. имеется свободный земельный участок. Поскольку Сажаев С.Л. смог беспрепятственно отмежевать земельный участок, считает, что данный участок на местности никак не был обозначен, забор отсутствовал, посадка с/х культур не производилась. Кроме того, в рассматриваемой ситуации истцом оспаривается решение органа государственной власти, а именно Территориального отдела № 9 Филиала ФГБУ «ФКП» (Росреестра) - о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Срок на обжалование истек (ст. 256 ГПК РФ), что может являться основанием к отказу в иске.

         Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Белевич Е.В. в отзыве (л.д.58-63) указала, что до момента передачи функций по ведению ГЗК - до 27.05.2002г. их осуществлял Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по СО через свои территориальные органы, соответственно все земельный участки, прошедшие ГКУ в комитете по земельным ресурсам и землеустройству признаются ранее учтенными земельными участками. Сведения о ранее учтенных земельных участках передавались в ФГУ «ЗКП» в составе инвентаризационных описей, которые представляют собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в одно инвентаризационное дело. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. Сведения о местоположении - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - 1500 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельных участках вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном ФЗ № порядке документов. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель Тохтобин А.А.). На основании представленных документов на учет был поставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, в 27м по направлению на запад от <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 24.05.2012г. поступило Постановление Главы МО «Обуховское сельское поселение» от 15.05.2012г. № 108, согласно которому земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес <адрес>. Сведения о зарегистрированной в ЕГРП долгосрочной аренде за Сажаевым С.Л. на земельный участок были внесены в ГКН на основании сведений, полученных из УФРС. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером :844 осуществлен на основании юридически действительных, никем не оспоренных документов, и в соответствии с ФЗ № 221. Считает, что требования истца о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка номер :844 не подлежат удовлетворению. При наличии в решении суда правовых последствий о том, что оно является основанием для органа кадастрового учета внести определенные изменения в сведения ГКН оно будет исполнимо.

        В ходатайстве от 26.06.2013г. (л.д. 73) представитель просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

       В судебном заседании истец Блинов И.Е. требования поддержал в полном объеме, и дополнил, что когда обратился к Тохтобину для межевания участка, то он ему отказал. Сажаев звонил ему, и предлагал приобрести его участок за 50 000р., но он не согласился. Тохтобин встречаться не хотел. Получив в 1992г. участок, он его огородил. В 2003г. у него умерла жена, требовались деньги. Строительство отложилось. Сейчас хочет построить дом для дочери. Потом он узнал, что дом строил Бельков, а потом продал Сажаеву.

         Представитель истца Земова Е.Б. требования с учетом уточнения поддержала, что требования не касаются участка, на котором расположен дом. Конфигурацию земельного участка Блинова можно изменить. Сажаев отмежевал и поставил на учет земельный участок в 2012г., поэтому Блиновым срок не пропущен. Ответчику было известно о наличии прав Блинова на земельный участок, он разговаривал с ним по телефону. Право собственности Блинова не оспорено. Администрация района является надлежащим ответчиком, т.к. все делалось с их ведома, они заключали договор аренды. Участок Сажаева поставлен на кадастровый учет с тем же адресом и той же площадью, что и у Блинова.

           Ответчик Сажаев С.Л. иск не признал, и пояснил, что Блинова видит первый раз. Все его документы находятся у человека, который занимается строительством дома. У Белькова он купил недостроенное строение, документы оформлены. Площадь земельного участка была недостаточна для строительства надворных построек, и он обратился с заявлением о расширении границ. На тот период никаких ограждений не было, и сейчас помимо его забора - ничего нет. Потом возникла проблема - неправильно отмежеван участок Блинова. Глава Обуховского сельского поселения Баранов Е.А. и Глава МО района Андреев И.И. были в курсе этого. Потом Блинов стал собирать людей, говорить про него неприятные вещи, тогда, узнав его номер телефона, он позвонил Блинову, и предложил купить его участок, последний сказал, что надо время, чтобы подумать. Какую он называл сумму - в настоящее время он не помнит. Через какое-то время им перезвонил, и Блинов назвал сумму, раза в 3-4 превышающую его, и он не согласился. Он построил дом, потом гостевой дом для родителей, остались отделочные работы. Своей вины он ни в чем не видит. Земля была оформлена надлежащим образом. На участке по <адрес> стоят два дома - и на его земельном участке, они не зарегистрированы, т.к. еще строятся. Межевание ему оформлял Тохтобин, он говорил ему про какие-то проблемы.

         Представитель МО Камышловский муниципальный район Кулаков О.А. изложенные в отзыве доводы поддержал, и пояснил, что требования истца к ним не основаны на законе. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности - о споре было известно давно; а что касается действий по кадастровому учету - то срок обжалования этих действий - 3 месяца также истек. У Блинова зарегистрировано право без привязки земельного участка. Комитет по управлению имуществом является самостоятельным юридическим лицом. Что касается уточненного требования - о снятии с кадастрового учета - непонятна мотивация.

          Ответчик Тохтобин А.А. исковые требования не признал и пояснил, что Сажаев обратился к нему уже с согласованным с Обуховским сельским советом и администрацией района земельным участком, он провел землеустроительные работы и поставил земельный участок на кадастровый учет. В какой-то момент появился Блинов, Морев (землеустроитель) нарисовал ему схематично земельный участок, и просил сделать его (Тохтобина) межевание, он отказался. Он заказывал кадастровую выписку, ранее было землеустроительное дело; первоначально идет договор аренды. Регистрация договора аренды прошла в 2012г. Межевой план Блинову в 2011г. он не составлял. Никаких согласований по участку Сажаева не надо было делать, т.к. соседнего участка не было. Если бы не было проведено согласование, то ему документы вернули бы.

         Представитель МО «Обуховское сельское поселение» Ивойлова Е.В. иск не признала, и пояснила, что ответчиком Сажаевым С.Л. документы на земельный участок оформлены надлежащим образом. Права истца не нарушены. В 1994 ему выделили земельный участок, строительство в течение двух лет им начато не было. По выпискам из похозяйственных книг значится право собственности Блинова И.Е., а по Сажаеву С.Л. не имеется. Границы участка Блинова И.Е. не установлены.

          Заслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 Земельного Кодекса РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 2 упомянутого выше Федерального закона).

Постановлением Главы администрации Обуховского сельсовета № 64 от 16.08.1994г. Блинову И.Е. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в собственность бесплатно по <адрес> для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ согласован генплан участка (л.д. 8), из которого видно размеры участка прямоугольной формы 30х50; слева проход для пешеходов и соседний участок; справа пустырь; спереди - проезжая часть, сзади - р. Пышма.

ДД.ММ.ГГГГ Блинову И.Е. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10-11). На плане видны конфигурация (прямоугольная) и размеры участка 30х50.

В похозяйственных книгах за 1991-1995 (л.д. 117-118), 1997-2001 (л.д. 121-124), за 2007-2012 (л.д. 119-120) значится по <адрес> Блинов И.Е.; размеры участка 0,15 га и ссылка на Постановление № 64 от 16.08.1994г.

На основании данных книг в суд представлена выписка от 10.06.2009г. (л.д. 9), из которой следует, что Блинову И.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. по <адрес>.

2.07.2009г. Блиновым И.Е. получено свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира на дом, расположенного в границах участка (л.д. 12).

Истцом в подтверждение пояснений представлены квитанции об уплате налога на землю (л.д. 13-17).

Земельный участок Блинова И.Е. с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете (дата внесения номера в ГКН 4.11.2004г.). Особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18).

Истцом представлена схема (л.д. 7), со слов Тохтобина, ее составлял Морев. Составление схемы им, он отрицает. Из нее видно - участок Блинова 34х26х55х45, участок, где строится Бельков 20х30; от дома до границы участка 6м., указана тропа к мостику через ручей.

Из схемы, составленной кадастровым инженером Земовой Е.Б. (л.д. 89), видно, что площадь участков с № :300 и с № 844 - имеют наложение, и площадь наложения составила 1094 кв.м.

30.06.2004г. Сажаеву С.Л. выдано Администрацией МО «Камышловский район» разрешение на выполнение общестроительных работ на индивидуальный одноквартирный жилой дом и хозпостроек по адресу <адрес>. Срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:13:2201003:51 площадью 599 кв.м., правообладатель Сажаев С.Л., местоположение <адрес>; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19) и выписка из ЕГРПН (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., местоположение - <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Дополнительные сведения - Тохтобин А.А.

ДД.ММ.ГГГГ оформлен межевой план земельного участка, расположенного в 27 метрах по направлению на запад от <адрес>. Заказчик Сажаев С.Л. Указано образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В межевом плане (л.д. 85) имеется Постановление Главы МО Камышловский муниципальный район № 971 от 28.12.2011г., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью 1500 кв.м. из земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами из кадастрового квартала 66:13:2201003, расположенного по адресу <адрес>, в 27 метрах на запад от <адрес> с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-50) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, для ведения личного подсобного хозяйства; зданий, строений, сооружений на участке нет. Договор заключен между МО Камышловский муниципальный район, от имени которого действует комитет по управлению имуществом, и Сажаевым С.Л.

Договор аренды зарегистрирован в ФРС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 - выписка).

Из справки МО «Обуховское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160 следует, что запись в похозяйственных книгах учета личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> в отношении Сажаева С.Л. отсутствует.

Истцом представлены фотографии в количестве 5 штук (л.д. 91-95), на которых изображены - строение по <адрес> и проход к реке между земельными участками - <адрес>.

Администрацией МО Обуховское сельское поселение представлены выкопировка из генерального плана <адрес> (л.д. 126) и план земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 125).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ул. <адрес> площадью 1500 кв.м. на имя Блинова И.Е. не оспорены, не прекращены, не признаны недействительными. Такие обстоятельства, как проведение межевания, присвоение кадастрового номера, а далее оформление договора аренды и регистрация его в ФРС - не являются основанием признания недействительными документов, которыми владеет истец. Свидетельство о праве собственности получено истцом в 1994г.; в 2009г. это право зарегистрировано. Несмотря на эти обстоятельства и указание в похозяйственных книгах о Блинове - как собственнике земельного участка по <адрес> с 1994г. 15.05.2012г. Главой МО «Обуховское сельское поселение» выносится постановление № 108 (л.д. 61 - отзыв ФКП) «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № - <адрес>. Т.е. по одному и тому же адресу два лица владеют земельными участками одинаковой площадью (1500 кв.м.), и на кадастровом учете стоят те же участки - с той же площадью, и с тем же адресом. Из схемы (л.д. 89) видно, что участки накладываются друг на друга. При оформлении межевого плана ФИО4 не было учтено, что с 1994г. ФИО2 является собственником земельного участка по <адрес>, с ним согласование не проводилось; в Постановлении Главы района было указание об образовании земельного участка из земель государственной собственности, что фактически не соответствовало действительности. Постановление издано 28.12.2011г.; а с 2009г. Блинов И.Е. зарегистрировал свое право в упрощенном порядке. Кроме того, разрешение на строительство Сажаеву выдано в 2004г. на <адрес>, тогда как документ на землю оформлен в 2011<адрес> представителя МО Камышловский муниципальный район о пропуске срока исковой давности и пропуске обращения в суд (глава 25 ГПК РФ) судом принять быть не могут, т.к. возник спор о праве на земельный участок, межевание которого проведено в 2011г., а регистрация договора аренды в 2012г.

То есть судом установлено, что права истца Блинова И.Е. нарушены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы в размере оплаченной госпошлины в размере 200р. (л.д. 5 - квитанция).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы в размере 7500р. (л.д. 24 - квитанция) по услугам представителя (л.д. 25-29 - договор) по составлению искового заявления, участие в судебном заседании. Суд считает сумму разумной и подлежащей возмещению. Всего подлежит взысканию 7700р. - со всех ответчиков в равных долях по 1925р.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

          ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (№ ░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░19 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №).

          ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░21 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ 1925░. ░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░

             ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

                              ░░░░░░░░░: