Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2013 ~ М-637/2013 от 16.10.2013

                                                                                                                      2-591-2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                             06 декабря 2013 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Клычевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзямко Натальи Алексеевны к администрации г.Льгова Курской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Дзямко Н.А., действующая через своего представителя Сильваровскую Л.В., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно построенные сооружения и строения: уборную, душевую, погреб, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес> <данные изъяты>, <адрес>, ссылаясь на то, что указанные постройки возведены на принадлежащем ей земельном участке. Разрешительную документацию на строительство погреба, душевой и уборной в администрации г.Льгова Курской области она не получала и за разрешением не обращалась. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Признание права собственности на данные постройки ей необходимо для регистрации права.

В судебное заседание истец Дзямко Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, свои интересы доверила представлять Сильваровской Л.В., которая в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что Дзямко Н.А. за счет собственных денежных средств построила на приусадебном земельном участке площадью 1579 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес> <данные изъяты>, <адрес>, погреб, летнюю душевую и уборную.

Представитель ответчика - администрации г.Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражений относительно заявленных исковых требований администрация г.Льгова Курской области не имеет.     

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

О том, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, предусмотрено п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что решением Льговского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, за Дзямко Н.А. признано право собственности в порядке наследования после смерти Назарова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> <данные изъяты> <адрес>, состоящий из основного строения «А» площадью 64,4 кв.м. с пристройкой «а» площадью 6,5 кв.м., общей площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,6 кв.м.; на 1/2 долю сараев «Г, Г1», расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес> <данные изъяты> <адрес>, а также на приусадебный земельный участок площадью 1579 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> <данные изъяты> <адрес>.

По заключению ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ надворные хозяйственные постройки (погреб, летний душ, уборная), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, выполнены без существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей; находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Инвентаризации в отношении указанных объектов не проводилось, право собственности Дзямко Н.А. на строения, расположенные на указанном земельном участке, не зарегистрировано.

Сведений о том, что указанные хозяйственные надворные постройки были возведены с какими-либо нарушениями или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также о наличии притязаний третьих лиц на эти постройки, не имеется.

Отсутствие разрешения на строительство погреба, уборной и душевой само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольные постройки.

Принимая во внимание, что названные самовольные строения возведены Дзямко Н.А. на земельном участке, находящемся в её пользовании, и предназначенном для размещения индивидуального жилого дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1579 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░