Решение по делу № 2-2349/2013 ~ М-721/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-2349/12

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малова А. В., Малова И. А., Маловой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах Маловой А. А., к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>, мкр. Подрезково в городском округе Химки Московской области.

Малов А.В., Малов И.А., Малова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах Маловой А. А., обратились в суд с иском к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что Малову А.В. на семью из четырех человек была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от /дата/. заключен между Маловым А.В. и начальником ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России». Впоследствии Истцы зарегистрировались постоянно по вышеуказанному адресу. Малов А.В. обратился с заявлением к начальнику ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» с просьбой передать ему и его семье в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Своим письмом от /дата/ за № 31-м заместитель начальника Академии по МТО – начальника центра МТО сообщил, что передачу в собственность жилых помещений в соответствии с действующим законодательством будет производиться только после получения разрешения Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

В судебном заседании Истцы Малов А.В., Малов И.А., Малова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах Маловой А. А., поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» по доверенности Азоян Н.К. в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, указав, что в настоящее время нет возможности передать спорное жилое помещение в собственности Истцов.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с /дата/ Малов И. А., /дата/ рождения, уроженец <адрес>; Малов А. В., /дата/ рождения, уроженец <адрес>; Малова С. Н., /дата/ рождения, уроженка <адрес>; Малова А. А., /дата/ рождения, уроженка <адрес>.

Как видно из текста письма от 06.02.2013 г. за № 31-м заместитель начальника Академии по МТО – начальника центра МТО сообщил, что передачу в собственность жилых помещений в соответствии с действующим законодательством будет производиться только после получения разрешения Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Малову А.В. и его семье – жене и двои детям на основании Договора социального найма жилого помещения № 2/25 от 01.07.2010 г., заключенного с ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России».

Судом установлено, и следует из материалов дела, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования Истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая ими, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, проживают в данной квартире с апреля 2011 г., производят оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у Истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малова А. В., Малова И. А., Маловой С. Н., действующей в своих интересах и в интересах Маловой А. А., к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за Маловым И. А., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>; Маловым А. В., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>; Маловой С. Н., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>; Маловой А. А., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай