Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2020 ~ М-858/2020 от 10.06.2020

УИД 63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года г.о. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/20 по исковому заявлению Булатова В.А. к Серпуховитову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булатов В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать Серпуховитова В.В. утратившим право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Право собственности на дом возникло <дата> г. на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> года сделана запись регистрации № № Однако, согласно записи в Домовой книге в указанном доме с <дата> года зарегистрирован член семьи бывшего собственника дома, Серпуховитов В.В. <дата> г.р., который со слов прежнего собственника, никогда не проживал в доме, не вел совместное хозяйство с бывшим собственником, не нес бремя содержания дома, регистрация ответчика носила формальный характер. Фактическое место проживания ответчика не известно бывшему собственнику и истцу. Истец намерен продать дом, но наличие регистрации в доме ответчика, оставляет за ним право пользования домом, что препятствует истцу в распоряжении своим имуществом.

В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены У МВД России по г. Самаре, ОП № 7 У МВД России по г. Самаре.

В судебном заседании истец Булатов В.А. исковые требования уточнил, просил признать Серпуховитова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Серпуховитов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц - УМВД России по г.Самаре, Отдела полиции №7 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Булатову В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <...> кв.м. и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <дата>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН от <дата>., в соответствии с которыми указанные жилой дом и земельный участок находится в собственности истца и ограничений и обременений не имеет.

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> в данном жилом доме с <дата>. зарегистрирован ответчик Серпуховитов В.В., <дата>.р.

С учетом изложенного, учитывая, что Булатов В.А. является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Булатова В.А. удовлетворить.

Признать Серпуховитова В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Серпуховитова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2020 года

Судья: подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-995/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.