Мотивированное решение по делу № 02-3293/2018 от 25.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 cентября 2018 года

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Московкиной П.Ю.

с участием прокурора Тимофеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/18 по иску Терешкина Александра Николаевича к Вельбову Антону Александровичу, Вельбовой Еве Антоновне, Вельбовой Елене Петровне, Золотаревой Каролине Александровне, Золотаревой Беатрисе Алексеевне, Цейтлин Людмиле Викторовне, Цейтлин Игорю Данииловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, об обязании принять денежную компенсацию

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешкина Александра Николаевича к Вельбову Антону Александровичу, Вельбовой Еве Антоновне, Вельбовой Елене Петровне, Золотаревой Каролине Александровне, Золотаревой Беатрисе Алексеевне, Цейтлин Людмиле Викторовне, Цейтлин Игорю Данииловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, об обязании принять денежную компенсацию удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные на 1/180 доли принадлежащей каждому в квартире № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Признать за Терешкиным Александром Николаевичем, паспортные данные право собственности на 1/45 доли квартиры № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Обязать Терешкина Александра Николаевича, паспортные данные выплатить Вельбову Антону Александровичу, паспортные данные, Вельбовой Елене Петровне. паспортные данные, Золотаревой Каролине Александровне, паспортные данные, Цейтлин Людмиле Викторовне, паспортные данные денежную компенсацию каждому по сумма

Данное решение является основанием для снятия Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Евы Антоновны, паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Золотаревой Беатрисы Алексеевны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные, Цейтлина Игоря Данииловича, паспортные данные с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Взыскать с Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные, Цейтлин Игоря Данииловича, паспортные данные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма солидарно в доход государства;

Выселить Цейтлин Людмилу Викторовну, паспортные данные и Цейтлина Игоря Данииловича, паспортные данные из квартиры № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Шерова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 cентября  2018 года

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Московкиной П.Ю.

с участием прокурора Тимофеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/18 по иску Терешкина Александра Николаевича к Вельбову Антону Александровичу, Вельбовой Еве Антоновне, Вельбовой Елене Петровне, Золотаревой Каролине Александровне, Золотаревой Беатрисе Алексеевне, Цейтлин Людмиле Викторовне, Цейтлин Игорю Данииловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, об обязании принять денежную компенсацию

УСТАНОВИЛ:

Терешкин А.Н. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Вельбову А.А., действующему за себя и как законному представителю в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Вельбовой Е.А, Вельбовой Е.П., Золотаревой К. А., действующей за себя и как законному представителю в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Золотаревой Б.А., Цейтлин Л.В., Цейтлину И. Д. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, об обязании принять денежную компенсацию, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 8/9 долей квартиры по адресу: адрес., своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. Ответчикам Вельбову А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А, Цейтлин Л.В., принадлежат каждому по 1/180 доли жилого помещения, или по 0.17 кв.м., в квартире № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес. 1-комнатная квартира в многоквартирном доме является неделимым объектом недвижимого имущества, жилых изолированных помещений, соответствующих доле в праве обшей долевой собственности ответчикам Вельбову А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А., Цейтлин Л.В., в квартире не имеется, а выделить им в пользование изолированное помещение невозможно по причине его отсутствия, совместное владение и пользование данным объектом невозможны. Истец просит суд прекратить право собственности ответчиков Вельбова А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А., Цейтлин Л.В., а также снять их с регистрационного учета в спорной квартире. Также просит снять с регистрационного учета ответчиков Вельбову Е.А. паспортные данные, Золотареву Б.А. паспортные данные, Цейтлина И.Д. паспортные данные, так как их право пользования жилым помещением производно и возникло от права Вельбова А.А, Золотаревой К.А., Цейтлин Л.В.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Вельбов А.А., действующий за себя и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Вельбовой Е.А, Вельбова Е.П., Золотарева К. А., действующей за себя и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Золотаревой Б.А., Цейтлин Л.В., Цейтлин И. Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований о выселении суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 адресст. 11 адреса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью  31,0 кв. м. расположенную на 2-м этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:телефон:7508, собственником 8/9 долей которой является истец Терешкин А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АМ № 501762 от 29. 06.2010г.

Ответчикам Вельбову А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А., Цейтлин Л.В. принадлежат на праве собственности по 1/180 доли каждому в квартире № 86 по адресу: адрес.

Из пояснений истца Терешкина А.Н. следует, что владеет 8/9 долями спорной квартиры, регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги, однако полностью не может пользоваться своим правами, поскольку с августа 2016 года не может попасть в квартиру № 86 по адресу: адрес из-за смены замков во входной двери ответчиками Цейтлин Л.В., Цейтлин И. Д.. Считает наличие мизерных долей в собственности у ответчиков не позволяющими им пользоваться в полном объёме спорным жилым помещением. 

Истец своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, что подтверждается справкой МФЦ по адрес об отсутствии у него задолженности по кв. 86 в доме № 13 по адрес в адрес.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире № 86 по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства ответчики Вельбов А.А., Вельбова Е.А, Вельбова Е.П., Золотарева К. А., Золотаревой Б.А., Цейтлин Л.В., Цейтлин И. Д.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 адресст. 17 адреса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

При этом, поскольку у спорного жилого помещения несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса РФ о праве граждан распоряжаться своей собственностью необходимо рассматривать во взаимосвязи со статьей 247 Гражданского кодекса РФ о владении имуществом, которое находится в долевой собственности. Таким долевым имуществом возможно распоряжение по соглашению сторон, а в отсутствие согласия, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доли. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю.

Оценивая размер доли ответчиков Вельбова А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А, Цейтлин Л.В. принадлежащих им на праве собственности суд признает их малозначительными по отношению к доле истца, поскольку не позволяет ответчикам пользоваться жилым помещением по назначению.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков Вельбова А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А, Цейтлин Л.В подлежит прекращению, а истец Терешкин А.Н. обязан выплатить им компенсацию.

Согласно Отчёту № 373 от 23.10.2017г., составленному ИП Жданович Р.П. рыночная стоимость 1/180 доли квартиры составляет 12 514. сумма

Как следует из копии реестрового дела, поступившего в адрес суда из филиала Росреестра по Москве ответчик Вельбов А.А. и Золотарева К.А. получили в дар по 1/180 доле каждый, а Цейтлин И.Д. 1/45 доли в спорном жилом помещении от прежнего собственника Смирновой Е.А. и стали собственниками 11.06.2016года. В свою очередь 27.07.2016 г. ответчик Цейтлин И.Д. подарил своей супруге Цейтлин Л.В. и Вельбовой Е.П. каждому по 1/180 доле в спорной квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 адресст. 3 адресса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец лишен доступа в жилое помещение, пользоваться которым имеет законное право, ответчиками в спорной квартире заменены замки, при этом ответчики Цейтлин Л.В., Цейтлин И. Д. пользуются спорным жилым помещением, что также нарушает права истца как собственника 8/9 долей квартиры.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о малозначительности долей собственности у ответчиков Вельбова А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А, Цейтлин Л.В., наличие препятствий со стороны ответчиков Цейтлин Л.В., Цейтлин И. Д. в пользовании принадлежащими ему долями спорного жилого помещения, а соответственно нарушение жилищных прав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. в полном объёме.

При этом, разрешая заявленные требования на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что доказательств нечинения препятствий истцу в проживании в спорном жилом помещении ответчики не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ответчиков Вельбова А.А., Вельбовой Е.П., Золотаревой К.А, Цейтлин Л.В., то требования истца о снятии их с регистрационного учёта в квартире № 86 по адресу: адрес также подлежат удовлетворению, как производные от требований о прекращении права собственности. Кроме того, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии Вельбовой Е.А. паспортные данные, Золотаревой Б.А. паспортные данные, Цейтлина И.Д. паспортные данные, так как их право пользования жилым помещением возникло от права собственности Вельбова А.А, Золотаревой К.А., Цейтлин Л.В.в спорном жилом помещении.

Поскольку истец является инвалидом II-й группы и в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции, то согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешкина Александра Николаевича к Вельбову Антону Александровичу, Вельбовой Еве Антоновне, Вельбовой Елене Петровне, Золотаревой Каролине Александровне, Золотаревой Беатрисе Алексеевне, Цейтлин Людмиле Викторовне, Цейтлин Игорю Данииловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выселении, об обязании принять денежную компенсацию удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные на 1/180 доли принадлежащей каждому в квартире № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Признать за Терешкиным Александром Николаевичем, паспортные данные право собственности на 1/45 доли квартиры № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Обязать Терешкина Александра Николаевича, паспортные данные выплатить Вельбову Антону Александровичу, паспортные данные, Вельбовой Елене Петровне. паспортные данные, Золотаревой Каролине Александровне, паспортные данные, Цейтлин Людмиле Викторовне, паспортные данные денежную компенсацию каждому по сумма

Данное решение является основанием для снятия Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Евы Антоновны, паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Золотаревой Беатрисы Алексеевны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные, Цейтлина Игоря Данииловича, паспортные данные с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Взыскать с Вельбова Антона Александровича. паспортные данные, Вельбовой Елены Петровны, паспортные данные, Золотаревой Каролины Александровны, паспортные данные, Цейтлин Людмилы Викторовны, паспортные данные, Цейтлин Игоря Данииловича, паспортные данные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма солидарно в доход государства;

Выселить Цейтлин Людмилу Викторовну, паспортные данные и Цейтлина Игоря Данииловича, паспортные данные из квартиры № 86, расположенной в доме № 13 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Шерова