Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2018 ~ М-1470/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 05 февраля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи: Ермаковой Л.А.,

при секретаре: Дмитриевой Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Селезневой Н.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Селезнева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2009 году истцом, собственными силами, без получения разрешения на реконструкцию жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения. В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь дома, так общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. Произведенное переустройство соответствует действующим строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Указанные мероприятия были произведены истицей в целях улучшения жилищных условий, для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме.

Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Селезнева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Моисеенков С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Селезнева Н.А. является собственником здания общежития, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5).

В доме по вышеуказанному адресу проживает одна, что подтверждается справкой Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области(л.д.4).

По состоянию на __..__..__ общая площадь спорного помещения составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м(л.д.16-17).

Согласно технического паспорта составленного __..__..__, общая площадь спорного жилого помещения составляет 180,5 кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м(л.д.14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, здание общежития, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлено на кадастровый учет __..__..__, собственником является Селезнева Н.А.

Из представленного технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что основываясь на результатах натурного обследования, руководствуясь СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено: изменение объемно-планировочных решений индивидуального жилого дома в ходе реконструкции (перепланировки) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно п.1.2 настоящего заключения, при существующей конструктивной схеме строения и произведенного усиления несущих и ограждающих конструкций, технически допустимо и не привело к нарушению конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного здания после реконструкции на момент обследования работоспособное и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Изменение площади помещений с 202,8 кв.м. на 180,5 кв.м объясняется перепланировкой помещений, внутренней отделкой, демонтажем пристройки и уточнением линейных размеров (л.д.8-21).

По информации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» при обследовании установлено, на котором расположен спорный жилой дом, находится на территории жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Размещение земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п.2, п.2.2, п.п.2.7, 2.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.6).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству <адрес> в <адрес>, <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селезневой Н.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью 180,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова