Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2016 ~ М-571/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-571/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2016 года г. Курчатов    Курской области                            

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием представителя истца Жеребцова <данные изъяты>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева <данные изъяты> к администрации Курчатовского района Курской области и администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Медведев М.В. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области и администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности на земельную долю площадью 5,37 га сельскохозяйственных угодий, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь но то, что после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследственное имущество в виде вышеуказанной земельной доли и нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На основании данного свидетельства было выдано свидетельство на право собственности на землю. Постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный пай площадью 4,35 га с последующей передачей в аренду. Сведения о данном постановлении внесены в свидетельство на право собственности на землю, однако в качестве объекта указан не земельный пай, а земельный участок. Управлением Росреестра по Курской области было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Таким образом, признание права собственности на земельную долю площадью 5,37 га возможно только в судебном порядке, так как после вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных паев из земель АОЗТ «Заря», согласно которому ему был предоставлен земельный пай площадью 4,35 га, сделка по отчуждению земельных долей не была оформлена надлежащим образом, а именно: администрацией Курчатовского района Курской области не были определены границы выделяемых земельных участков, не были составлены акты согласования границ земельных участков с дольщиками, вышедшими из состава хозяйства, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях выделенных земельных участков.

Истец Медведев М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Жеребцова А.И., исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Жеребцов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представители ответчиков администрации Курчатовского района Курской области и администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (далее - Указ от 27.10.1993 года № 1767) в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 года № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (далее - Указ от 07.03.1996 года № 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В судебном заседании установлено и следует из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XIV КУО-11 №, что Медведев М.В. является собственником земельной доли площадью 5,37 га сельскохозяйственных угодий, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная земельная доля принадлежала на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Заря» его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельную долю за Медведевым М.В. зарегистрировано в Курчатовском районном комитете земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ №. В едином государственном реестре прав сведения о правообладателях отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:12:070000:6.

Установлено, что земельная доля площадью 5,37 га, принадлежащая Медведеву М.В. в число невостребованных земельных долей не включалась, право муниципальной собственности не оформлялось. Данные обстоятельства подтверждены сообщением администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельная доля площадью 5,37 га находится по адресу: <адрес>», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», кадастровый №.

Постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных паев из земель АОЗТ «Заря»» Медведеву М.В. был предоставлен из земель АОЗТ «Заря» земельный пай площадью 4,35 га для последующей передачи в аренду для производства сельхозпродукции, а пастбище площадью 2,02 га оставлено в собственности АОЗТ «Заря». Данные сведения были внесены в свидетельство на право собственности на землю, однако в свидетельстве указан земельный участок. Управлением Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрации права в связи с тем, что документы содержат неоднозначные и противоречивые сведения в части заявленного к регистрации объекта – земельной доли или земельного участка, а также не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии права собственности на земельную долю размером 4,35 га. Администрацией Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче нового свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что постановление главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных паев из земель АОЗТ «Заря»» было издано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации были образованы муниципальные районы. Таким образом, сделка по отчуждению земельных долей не была оформлена надлежащим образом.

В соответствии с Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные пай, одобренными Постановлением Правительства РФ от 1.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», Указом Президента РФ от 7.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» выделение земельных участков в счет земельных долей в 1997 году осуществлялось по соглашению со всеми собственниками земельных долей и вмешательство главы администрации района в эти отношения не требовалось. Напротив, в силу приведенных норм все споры, связанные с выделением земельных долей разрешались в суде. Медведевым М.В. соглашение между собственниками не представлено, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Поэтому постановление главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных паев из земель АОЗТ «Заря» не свидетельствует о реальном выделении Медведеву М.В. земельного пая в счет земельной доли. В связи с чем, Медведев М.В. не может зарегистрировать за собой право собственности как на земельный участок так и на земельную долю.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Медведеву М.В. принадлежит земельная доля площадью 5,37 га сельскохозяйственных угодий, расположенная по адресу: <адрес>», ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Спорная земельная доля невостребованной не признавалась. Таким образом, исковые требования Медведева М.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Медведевым <данные изъяты> право собственности на земельную долю площадью 5,37 га сельскохозяйственных угодий, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности на земельную долю за Медведевым М.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова