Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4620/2015 ~ М-4117/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-4620/2015                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск                                17 декабря 2015 года

Кировский районный суд г. Красноярска

    В составе председательствующего судьи Макаровой Н.А.

при секретаре Весниной Ю.А.

с участием:

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.

представителя истца Администрации Кировского района г. Красноярска – Долгих М.В.

ответчика Шершнева А.А.

представителя третьего лица <данные изъяты> - Старосотниковой Е.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г. Красноярска, выступающей от имени МО «город Красноярск» к Шершнев А.А. о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Шершневу А.А. с требованием о расторжении договора социального найма на жилое помещение <адрес>; выселении из жилого помещения <адрес> в жилое помещение <адрес>; снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «город Красноярск». В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Шершнев А.А., который в нарушение ст.ст. 67, 69 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шершнева А.А. по оплате услуг ЖКХ составляет 161937,01 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием внесения оплаты за ЖКУ, а так же о необходимости явиться на заседание по рассмотрению вопросов, связанных с погашением задолженности за ЖКХ, платы за наем, для предоставления документов, подтверждающих погашение задолженности, а так же пояснений о причинах формирования задолженности. Однако ответчик указанное требование проигнорировал, задолженность по оплате ЖКХ не погасил, на заседание комиссии не явился.

В судебном заседании представитель истца Долгих М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шершнев А.А. в судебном заседании, не оспаривая факта наличия задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а так же периода невнесения оплаты услуг ЖКХ, заявленные требования не признал и суду пояснил, что он не производил оплату жилищных и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, так как является инвалидом и не имеет работы, пояснил, что собирается погасить образовавшуюся задолженность после того, как найдет работу, не желает переезжать в другое жилое помещение меньшей площадью.

Представитель третьего лица <данные изъяты> Старосотникова Е.А. в судебном заседании разрешение вопроса о выселении Шершнева А.А. оставила на усмотрение суда, дополнительно представила выписку из финансового лицевого счета, пояснила что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не произведено внесение денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности.

Представитель третьего лица УФМС по Кировскому району г.Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором возражал в части требований о снятии с регистрационного учета, указав что досудебного обращения за снятием с регистрационного учета Шершнева А.А. не имелось, нарушение прав участников процесса со стороны УФМС не было допущено.

Суд, выслушав позиции сторон, заключение помощника прокурора Каплеева В.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части расторжения договора и выселения Шершнева А.А., изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «город Красноярск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма проживает, состоит на регистрационном учете ответчик Шершнев А.А., ставший ответственным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери Ш.Т.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги. С Шершневым А.А. МО «город Красноярск» в лице представителя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен социального найма (л.д.51-53).

Из содержания лицевого счета по оплате жилищных и коммунальных услуг видно, что ответчик Шершнев А.А. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не было внесено ни одного платежа за оплату жилищных и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шершнева А.А. составляет 166971,59 рублей

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости своевременного внесения оплаты за жилое помещение и услуг ЖКХ, а так же о необходимости явиться на заседание по рассмотрению вопросов, связанных с погашением задолженности за ЖКХ, платы за наем, для предоставления документов, подтверждающих погашение задолженности, а так же пояснений о причинах формирования задолженности (л.д.49).

Доказательств исполнения требований Администрации и погашения задолженности ответчик Шершнев А.А. не представил. Из содержания материалов исполнительного производства следует, что в отношении Шершнева А.А. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство по исполнению решения суда о взыскании с него в пользу <данные изъяты> задолженности по ЖКУ, в ходе исполнительских действий имущества у Шершнева А.А. не установлено, по месту регистрации он фактически не проживает, место работы не установлено, в связи с чем, постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено по причине невозможности установления места нахождения должника и его имущества (л.д.81).

В ходе рассмотрения дела ответчик Шершнев А.А. не представил доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что он является инвалидом и поэтому не имеет возможности трудоустроиться, документально не подтверждены, кроме того, суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчика инвалидности 3 группы не свидетельствует о наличии препятствий к трудоустройству, поскольку 3-я группа инвалидности относится к рабочей, с определенными ограничения. При этом, ответчик Шершнев А.А. указал суду, что он регулярно получает пенсию по инвалидности, имеет право на субсидию, однако за ее получением и оформлением не обращался, поскольку не считал необходимым, иных доводов и доказательств в подтверждение наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение ответчик Шершнев А.А. в судебном заседании не указал.

Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения Шершневым А.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд находит исковые требования в части расторжения с Шершневым А.А. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и выселении нанимателя подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое администрация Кировского района г. Красноярска просит выселить ответчика Шершнева А.А., отвечает указанным в ст. 105 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м, находится в муниципальной собственности, пригодно для постоянного проживания и свободно от прав третьих лиц, что подтверждается свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.55), кадастровым паспортом (л.д.56),выпиской из домовой книги (л.д.54) в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части переселения Шершнева А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Одновременно, суд не находит достаточных законных оснований к удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета Шершнева А.А. по адресу: <адрес>, поскольку истец в УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска о снятии ответчика с регистрационного учета не обращался, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, Шершнева А.А. необходимо предъявить вступившее в законную силу решение суда о его выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче настоящего искового заявления истцом не оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, поскольку истец освобожден в силу НК РФ от ее уплаты, в связи с чем, государственная пошлина в размере 300 рублей в связи с рассматриваемым спором подлежит взысканию с ответчика Шершнева А.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> с квартиросъемщиком (нанимателем) Шершнев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Выселить Шершнев А.А. из жилого помещения <адрес> <адрес> в жилое помещение <адрес>.

Взыскать с Шершнев А.А. в доход местного бюджета города Красноярска государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                 Н.А. Макарова