Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-54/2020 ~ М-398/2020 от 11.08.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Киров Калужской области 14 августа 2020 г.

Судья Кировского районного суда Калужской области Пасынкова О.В., рассмотрев исковое заявление Пекшева С.А. к Артюшину А.В. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

11 августа 2020 г. Пекшев С.А. обратился в суд с иском к Артюшину А.В. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Из искового заявления Пекшева С.А. следует, что предъявленное им к ответчику Артюшину А.В. требование о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 01.02.2008 основано на перемене собственника жилого помещения (наймодателя по договору коммерческого найма).

Вместе с тем доказательств соблюдения Пекшевым С.А., как новым собственником жилого помещения, занимаемого ответчиком Артюшиным А.В. по договору коммерческого найма, требований, установленных в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации о направлении ответчику требования о расторжении договора с установлением срока для его добровольного исполнения, истцом к иску не приложено.

На основании изложенного следует, что истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Руководствуясь статьями 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Пекшева С.А. к Артюшину А.В. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета для устранения указанных в настоящем определении обстоятельств, препятствующих возбуждению гражданского дела.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения через Кировский районный суд Калужской области.

Судья      О.В. Пасынкова