Решение от 26.06.2019 по делу № 02-3378/2019 от 17.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2019 г.                                                        г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре судебного заседания Черняеве А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3378/19 по иску АО  УК «Городская» к Альмяшову Равилю Хакимовичу, Шеину Игорю Александровичу, Фролову Анатолию Ивановичу, Шеховцову Виталию Михайловичу об обязании совершить действие,

установил:

Истец обратился в суд с окончательным требованием об обязании ответчиков устранить захламление в приквартирном холле квартир 112 и 113, расположенных по адресу: г. Москва, Пронская, д. 6, корп.1, а именно:  убрать от захламления посторонние предметы и личные вещи, а также о взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики  Альмяшов Р.Х., кв. 142,  Шеин И.А., кв. 143. Фролов А.И., кв. 144, Шеховцов В.М  кв.145 является собственниками данных жилых помещений, расположенных по адресу г.Москва,ул.Пронская, д. 6,корп.1 то подтверждено ЕЖД.

Истец является управляющей организацией дома, в котором расположены квартиры ответчиков.

      В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

     Согласно частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. |

     Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

     В силу п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, |а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

      Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

     В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

     Управляющая компания - АО УК ≪Городская≫ - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

      В ходе проведенного АО УК ≪Городская≫ комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартир 142,143,144,145 многоквартирного дома по адресу: город Москва, ул. Пронская, д. 6 корп. 1 было установлено следующее: в приквартирном холле в зоне вышеуказанных квартир выявлены нарушения по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителей данных квартир, а именно  установлена дополнительно  металлическая дверь, отделяющая приквартирный холл и лестничный  марш металлическая дверь, что нарушает технику пожарной безопасности.

Своими действиями ответчики нарушили Правила противопожарного режима Российской

Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г., Правила пожарной безопасности в городе Москве, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 36-ПП от 30.01.2013 г., Правила пожарной безопасности Российской Федерации, утвержденные Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г., Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

     В соответствии со ст. 38 Федерального закона № 69 от 21.12.1994 г. ≪О пожарной безопасности≫ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир в домах государственного, муниципального жилищного фонда возлагается на квартиросъемщиков.

      В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003 г. № 313, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами; а также забивать двери эвакуационных выходов, устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

      В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

      Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

      На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные, интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. б Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 ≪Об утверждении правил пользования жилыми помещениями≫, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.  

       На основании пп. ≪е≫ п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной

автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

      Также, в соответствии с п. 4.35 Правил пожарной безопасности в городе Москве запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

        Таким образом, ввиду того, что ответчики осуществляет пользование общим имуществом собственников дома (приквартирным холлом) без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, с явным нарушением Правил противопожарного режима в РФ и Правил пожарной безопасности в городе Москве, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме истец вынужден обращаться в суд.

      В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором расположены вышеуказанные квартиры, находится в управлении управляющей организацией АО УК ≪Городская≫, в ее обязанности входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

     АО УК ≪Городская≫ направила уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов и личных вещей и приведении площади межквартирного холла в первоначальный вид, которое добровольно ответчиками исполнено не было.

     Указанные предписания Ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены.

 Таким образом суд полагает удовлетворить исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 142, 143, 144, 245, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░,░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░. 6,░░░░.1 ░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░  ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000   ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░