Решение по делу № 2-15695/2016 ~ М-15308/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-15695/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парначевой И.О. к Удоратину А.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Парначева И.О. обратилась в суд с иском к Удоратину А.А., указав следующее. Истцу и членам ее семьи принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрирован и не проживает ответчик. В ** ** ** он добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, в квартире не бывает. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением как основание для снятия с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Удоратин И.И.

В судебном заседании истец Парначева И.О. на иске настаивала.

Третьи лица Строкова А.Н., Удоратина С.А. требования поддержали.

Ответчик Удоратин А.А. не явился, извещения возвратились в суд по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, Удоратин А.А. извещен судом о слушании дела посредством телефонограммы.

Третье лицо Удоратин И.А. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с исковыми требованиями.

В заключении прокурор Загидулина Л.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится собственности Парначевой И.О., Удоратиной С.А., Строковой А.Н. и Удоратина И.А. по ...

В квартире по месту жительства зарегистрированы истец Парначева И.О., третьи лица Удоратина С.А., Строкова А.Н., Удоратин И.А., ... П.Е., а также ... О.А. и Парначев О.А.

В квартире также зарегистрирован ответчик по делу Удоратин А.А. ...), что подтверждается справкой ООО УК «СЖКК».

Как следует из материалов дела, на основании договора приватизации от ** ** ** № ... квартира по адресу: ..., передана в долевую собственность по ... Удоратиной И.О. (в настоящее время Парначевой И.О.), Удоратиной С.А., Ушаковой А.Н. (в настоящее время Строковой А.Н.), Удоратину И.А.

Ответчик Удоратин А.А. и его отец Удоратин А.М. в приватизации указанного жилого помещения не участвовали.

На основании договора мены от ** ** **, заключенного между Удоратиной И.О. (в настоящее время Парначевой И.О.) и ... С.Л., произведен обмен квартир, и в собственность Удоратиной И.О. (в настоящее время Парначевой И.О.), Удоратиной С.А., Ушаковой А.Н. (в настоящее время Строковой А.Н.), Удоратину И.А. по ... перешла квартира по адресу: ... вместо квартиры по адресу: ...

Также на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного между Удоратиной И.О. (в настоящее время Парначевой И.О.) и Акционерным обществом закрытого типа «...», Парначева И.О. является собственником квартиры по адресу: ...

Ответчик Удоратин А.А. имел регистрацию по адресу: ..., в период с ** ** ** по ** ** **

С ** ** ** Удоратин А.А. имеет регистрацию по адресу: ....

Как следует из пояснений истца, после обмена ответчик сразу переехал в квартиру № ..., но вначале был зарегистрирован в квартире № .... Регистрация в квартире № ... была обусловлена наличием судебного спора. Ответчик не проживает в жилом помещении с ** ** **, истец не ведет с ответчиком совместное хозяйство, не считает его членом своей семьи. В настоящее время ответчик проживает с новой семьей в другом жилом помещении, при этом добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства выезда, фактического проживания и регистрации, суд приходит к следующему выводу.

В связи с отказом в приватизации и согласованным с ним обменом и последующей регистрацией в квартире № ... в доме № ... (с учетом формальной регистрации в квартире № ... ответчик в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрел право пользования квартирой № ... в доме № ...

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Наличие у ответчика в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право пользования не свидетельствует о том, что данное право не может быть прекращено.

Аналогичная позиция нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 12.05.2015 N 81-КГ15-2.

В материалах дела отсутствуют какие – либо данные, указывающие на то, что выезд ответчика являлся вынужденным, что кто-либо препятствовал ему во вселении после ** ** **. Доказательством отказа ответчика от своего права также является факт того, что с момента выезда он не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт непроживания и выезд из квартиры ответчика с вещами подтвердили свидетели ... Э.Н., ... Н.В.

Сам ответчик при извещении телефонограммой указал местом жительства садовый дом по адресу: ... который принадлежит ответчику на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Парначевой И.О. к Удоратину А.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Удоратина А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: ...

Решение является основанием для снятия Удоратина А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         М.В. Щелканов