Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2012 ~ М-676/2012 от 06.06.2012

Мотивированное решение

изготовлено 27.07.2012 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2012года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

при секретаре Гороховой ОВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743 по иску Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Коростелевой Н.Ш., Коростелеву В.В., Коростелеву Д.В., Коростелевой Е.В., ГИлязовой Э.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» (далее ОАО «ПКК») обратилось в суд с иском к Коростелевой Н.Ш., Коростелеву В.В., Коростелеву Д.В., Коростелевой Е.В., Гилязовой Э.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои доводы тем, что истец осуществляет деятельность по управлению жилым помещением и оказывает коммунальные услуги, в том числе по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора. Ответчик, Коростелева Н.Ш. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, и пользуется оказываемыми услугами истца. Коростелев В.В., Коростелев Д.В., Коростелева Е.В., Гилязова Э.М. не являются собственниками данного помещения, но зарегистрированы и проживают по данному адресу, соответственно также пользуются оказываемыми услугами.

Однако, Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате задолженность перед ОАО «ПКК» за период с июня 2010 года по март 2012года составила 96851,86 руб., чем нанесен компании материальный ущерб. Также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать пени в сумме 7957,88 руб., и судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 3287,84 руб.

В судебном заседании представитель истца Кротова И.М., действующая по доверенности, требования и доводы заявления поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ответчики никаких мер для погашения задолженности не приняли, в коммунальную компанию не обратились, хотя в их квартире свет отключен еще в феврале 2012года.

Ответчики Коростелева Н.Ш., Коростелев В.В, Коростелев Д.В., Коростелева Е.В., Гилязова Э.М.. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно иска суду не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ-доля в праве общей собственности на обще имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации-Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 данной статьи- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.682 ГК РФ- плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права(л.д.11) Коростелева Н.Ш. является единоличным собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата изъята" произведена запись регистрации.

Согласно лицевого счета (л.д.10) собственником <адрес изъят>, находящейся в <адрес изъят> в <адрес изъят> является Коростелева Н.Ш. на основании свидетельства о праве на наследство от "дата изъята".

Согласно справки ОАО «ПКК» (л.д.9) в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы 7 человек, в том числе и ответчики.

Согласно расчета задолженности суммы долга(л.д.5,6) задолженность у собственника Коростелевой Н.Ш. образовалась с июня 2010 года и расчет приведен по март 2012года, сумма задолженности составила 96851,86 руб. За указанный период ответчиками оплата не производилась.

На имя Коростелевой Н.Ш. было направлено предупреждение( л.д.13) о погашении задолженности, а также было разъяснено, что сумма задолженности вместе с пеней будет взыскана через суд.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации- Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, сумма долга подлежит взысканию с собственника и совершеннолетних членов семьи Коростелева В.В., Коростелева Д.В., Коростелевой Е.В., Гилязовой Э.М.. Также с учетом норм Закона оплата суммы долга подлежит взысканию вместе с пеней, сумма которой за указанный период составляет 7957,88 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 3287,84 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.4). Судебные издержки по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» солидарно с Коростелевой Н.Ш., Коростелева В.В., Коростелева Д.В., Коростелевой Е.В., ГИлязовой Э.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2010 года по март 2012года в сумме 96851(девяносто шесть тысяч восемьсот пятьдесят один )руб. 86коп., пени в сумме 7957, 88 руб., и судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 3287руб.84, всего взыскать 108097( сто восемь тысяч девяносто семь)рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья: