Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2016 ~ М-1657/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-1591/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области        15 сентября 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Абасовой А.А.,

с участием представителя истца Половинкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова ... ... к межрайонной ИФНС №6 по Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Давыдов ... ... обратился в суд к межрайонной ИФНС №6 по Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что истцу, как пайщику СПК « Красный партизан», на основании протокола правления СПК «Красный партизан » от 7.11.2005 года №6 передано здание склада, которое ранее являлось зданием коровника СПК «Красный партизан ».До настоящего времени у него нет правоустанавливающих документов на данное здание.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание склада, расположенного по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец Давыдов А.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, доверил представлять свои интересы Половинкиной И.В.

В судебном заседании представитель истца Половинкина И.В., исковые требования Давыдова А.М. поддержала, просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель ответчика - Межрайонный ИФНС №6 по Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по г. Михайловка и Кумылженскому району Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    На сновании ст.433 ГК РФ договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Положения ст.434 ГК РФ предусматривают, что договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Как следует из копии решения заседания правления СПК «Красный Партизан» от Дата, протокол Номер, правление решило передать здание склада, которое ранее являлось зданием коровника СПК «Красный партизан » в счет имущественного пая Давыдову ... ... (л.д.7,11,12,13).

Копией акта о приеме-передаче здания от Дата подтверждается факт передачи Давыдову А.М. здания молодняка (л.д.8-10),которое в настоящее время является зданием склада.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

    Иных претендентов кроме истца на признание права собственности на спорный объект недвижимого имущества не установлено. Истец фактически владеет и пользуется им как собственник.

Истец в настоящее время лишён возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Давыдова А.М удовлетворить.

На основании    изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №6 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1625 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░