Решение по делу № 2-1049/2015 от 12.11.2014

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    № 2-1049/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобцова ФИО12 к ДНП «Станица Староигнатьевская», ООО «Парк отель Конное подворье», Янову ФИО13 о признании незаконными действий по ограничению права пользования земельным участком и жилым домом, об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать незаконными действия ответчиков по ограничению его права пользования своим земельным участком и жилым домом, принадлежащими на праве собственности.

В обоснование иска пояснил, что является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи, продавцом которого являлся Глазунов В.Е. Земельный участок расположен в границах ДНП «Станица Староигнатьевская». Договор о пользовании объектами инфраструктуры с ним не заключался по причине отказа ответчика ДНП «Станица Староигнатьевская», но сложился порядок, в силу которого за фактическое пользование указанными объектами он платил денежные средства ответчику.

В настоящее время Янов И.В., как один из учредителей ООО «Парк отель Конное Подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» распорядился (дал указание) не впускать его на территорию Партнерства, в связи с чем препятствует его проезду к земельному участку и жилому дому, принадлежащему на праве собственности. За пользование объектами он платит взносы. Независимо от членства в ДНП «Станица Староигнатьевская», он, как собственник земельного участка, расположенного на территории товарищества,вправе подходить и подъезжать к своему участку. Принятие решения о запрете ему и членам семьи, а также приезжающим к нему лицам въезда на территорию Партнерства на транспорте является неправомерным, Правовых оснований у ответчиков для ограничения его права пользования своим земельным участком, не имеется.

Заочным решением суда от 16.12.2014 года исковые требования Горобцова И.В. были удовлетворены.

Определением суда от 18 марта 2015 года заочное решение суда от 16.12.2014 года было отменено по заявлению ответчиков ООО «Парк отель Конное подворье», Янова И.В.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании иск поддерживал.

Представители ответчиков ООО «Парк отель Конное подворье», ДНП «Станица Староигнатьевская» в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены.

В судебном заседании ответчик Янов И.В. иск не признал, просил приобщить выписку из публичной кадастровой карты, где видно расположение участков. Сообщил, что истец, как и другие члены ДНП «Станица Староигнатьевская», хотел бы проезжать к своему земельному участку на территории ДНП через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Янову И.В., где размещается ООО «Парк отель Конное подворье» - территория конноспортивного комплекса, где особый режим передвижения, поскольку по территории перемещаются лошади, в том числе с детьми в качестве седоков. При этом дороги через ДНП не являются землями общего пользования, земельные участки с кадастровым номером № принадлежат ему на праве собственности. Дорога к центральному въезду на территорию конноспортивного комплекса является просекой через лес и относится к землям лесного фонда, является федеральной собственностью. Письмом Управления лесхоза ему разрешено использовать просеку для лошадей, а не для проезда в ДНП. Он не возражает против использования в качестве проезда/прохода принадлежащего ему на праве собственности земельного участка №, но при условии установления платного сервитута, так как к ДНП «Станица Староигнатьевская» имеется другой подъезд через деревню Проскурниково. Эти обстоятельства подтверждаются решением суда от 12.02.2015 года по иску Тарасовой К.В. и других об установлении сервитута.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела № 2-20/15, исследовав материалы настоящего дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в районе д.<адрес>,на основании договора купли-продажи, заключенного с Глазуновым В.Е., государственная регистрация права собственности произведена 04.10.2007 года.

Согласно членской книжке, истец является членом ДНП «Станица Староигнатьевская», производил оплату членских взносов.

Постановлением Главы Ступинского муниыипального района от 10.05.2006 года № 1833-п согласовано место размещения казачьей станицы «Старо-Игнатьевская» вблизи д.Проскурниково, разрешена разработка проекта границ земельного участка, проекта планировки.

ДНП «Станица Староигнатьевская» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.10.2009 года, и, согласно Уставу, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и осуществления иной, не запрещенной законом деятельности.

Учредителями ДНП «Станица Староигнатьевская» являются Глазунов В.Е., Баранов В.М., Ляпина М.В., Николаева В.Е., Уваров В.А., Янов И.В.

Согласно представленной истцом переписке в органами местного самоуправления, земельные участки с кадастровым номером № площадью 12,1 га и с кадастровым номером № площадью 7,68 га, с кадастровым номером № площадью 1,7 га принадлежат на праве собственности Янову И.В.

Решением Ступинского суда от 12.02.2015 года, вступившим в законную силу 18.03.2015 года, по делу № 2-20/2015 по иску Тарасовой К.В. и др. к Янову И.В. об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) в ДНП «Станица Староигнатьевская» установлено, что единственной дорогой отвечающей действующему законодательству, является дорога, которая соединена с дорогой общего пользования и проходит через контрольно-пропускной пункт с охраной на участок ответчика № и далее по земельному участку № к земельным участкам истцов. Таким образом, при продаже земельных участков на территории СНТ "Станица Староигнатьевская" собственниками земли и учредителями СНТ по совместительству - Яновым И.В. и Глазуновым В.Е. была определена подъездная дорога, которая идет от дороги общего пользования к земельному участку № и иного въезда в поселок нет и не предусмотрено, что подтверждается отсутствием какого-либо генерального или иного плана поселка и на содержание которой указанными лицами с жителей поселка взимались и взимаются денежные средства.

Указанным решением суда установлено право истцов по делу ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью земельного участка, принадлежащего Янову ФИО15 площадью 76825 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 16783 кв.м. с кадастровым номером 50: № по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наиболее удобный проезд к земельным участкам ДНП "Станица Староигнатьевская" может быть осуществлен через земли лесного фонда и земельные участки, принадлежащие на праве собственности Янову И.В.

В связи с возражениями собственника участка Янова И.В. такой проезд может быть осуществлен только по соглашению с собственником, либо при установлении сервитута для проезда.

Поэтому основания для удовлетворения исковых требования о признании действий Янова И.В. незаконными не имеется. Доказательства совершения ответчиками каких-либо других действий по ограничению права истца пользования принадлежащим ему участком не представлено. Исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горобцова ФИО16 к ДНП «Станица Староигнатьевская», ООО «Парк отель Конное подворье», Янову ФИО17 о признании незаконными действий по ограничению права пользования земельным участком и жилым домом, об обязании устранить допущенные нарушения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Л.Л.Романенко.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 марта 2015.

Судья: Л.Л.Романенко.