Заочное решение по делу № 02-3597/2021 от 14.05.2021

УИД: 77RS0003-02-2021-006557-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 августа 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3597/21 по иску Гурьяновой Ольги Юрьевны к Родичевой Елене Александровне о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гурьянова О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Родичевой Е.А. о взыскании денежных средств ссылаясь на следующие обстоятельства. 14 февраля 2021 года между истцом и ответчиком заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры, с условием о задатке, согласно которому ответчик обязуется продать истцу, а истец приобрести и оплатить объект недвижимости (квартиру) находящийся по адресу: адрес, кадастровый номер: 23:49:0125005:1546. В соответствии с п. 3.2.1. Договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта, истец передал, а ответчик получил денежные средства в размере сумма. В соответствии с п. 1.1 Договора, Договор купли-продажи подписывается сторонами не позднее 12 марта 2021 года. Дата подписания Договора купли-продажи была назначена на 10 марта 2021 года. Для надлежащего исполнения обязательства по Договору, истцом были приняты соответствующие меры, а именно: подготовлены денежные средства для оплаты Объекта по Договору купли-продажи, согласованы ипотечные условия, направлялись сообщения с просьбой согласования места и времени заключения Договора купли-продажи, оплачена оценка Объекта. По инициативе ответчика сделка была расторгнута. Ответчик указал на это в расписке от 04 марта 2021 года. В соответствии п. 5.1 Договора указано, что в случае отказа или неисполнения ответчиком в установленный Договором купли-продажи срок своих обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта и всех своих обязательств, оговоренных в Договоре купли-продажи, связанных с заключением Договора купли-продажи Объекта и продажей Объекта, ответчик выплачивает истцу денежную сумму исполнения обязательства, указанную в п. 3.2.1 Договора в двойном размере, что составляет сумма. Денежную сумму, указанную в настоящем пункте, ответчик выплачивает истцу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента отказа или неисполнения обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта. Ответчик вернул истцу сумму задатка 05 марта 2021 года, однако отказался возвращать сумму задатка в двойном размере. Также, по условиям Договора купли-продажи, сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в Договоре не предусмотрено иное. 10 марта 2021 года истец направила ответчику претензию с требованием выплаты денежных средств, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, убытки в части, не покрытой задатком, в размере сумма.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на исковое заявление не представила.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Как следует из письменных материалов дела, 14 февраля 2021 года между истцом и ответчиком заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры, с условием о задатке, согласно которому ответчик обязуется продать истцу, а истец приобрести и оплатить объект недвижимости (квартиру) находящийся по адресу: адрес, кадастровый номер: 23:49:0125005:1546.

В соответствии с п. 3.2.1. Договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта, истец передал, а ответчик получил денежные средства в размере сумма.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Договор купли-продажи подписывается сторонами не позднее 12 марта 2021 года.

Дата подписания Договора купли-продажи была назначена на 10 марта 2021 года. Для надлежащего исполнения обязательства по Договору, истцом были приняты соответствующие меры, а именно: подготовлены денежные средства для оплаты Объекта по Договору купли-продажи, согласованы ипотечные условия, направлялись сообщения с просьбой согласования места и времени заключения Договора купли-продажи, оплачена оценка Объекта.

По инициативе ответчика сделка была расторгнута. Ответчик указал на это в расписке от 04 марта 2021 года.

В соответствии п. 5.1 Договора указано, что в случае отказа или неисполнения ответчиком в установленный Договором купли-продажи срок своих обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта и всех своих обязательств, оговоренных в Договоре купли-продажи, связанных с заключением Договора купли-продажи Объекта и продажей Объекта, ответчик выплачивает истцу денежную сумму исполнения обязательства, указанную в п. 3.2.1 Договора в двойном размере, что составляет сумма. Денежную сумму, указанную в настоящем пункте, ответчик выплачивает истцу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента отказа или неисполнения обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта.

Ответчик вернул истцу сумму задатка 05 марта 2021 года, однако отказался возвращать сумму задатка в двойном размере. Также, по условиям Договора купли-продажи, сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в Договоре не предусмотрено иное.

10 марта 2021 года истец направила ответчику претензию с требованием выплаты денежных средств, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным требования удовлетворить, в отсутствие возражений ответчика, и согласиться с доводами стороны истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также подтвержденные и признанные судом необходимые расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы на проживание в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма суд отказывает, поскольку стороной истца не предоставлено доказательств физических и нравственных страданий, причиненных в результате действий ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доходы бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьяновой Ольги Юрьевны к Родичевой Елене Александровне о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Родичевой Елены Александровны в пользу Гурьяновой Ольги Юрьевны денежные средства в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы на проживание в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма.

В удовлетворении требований Гурьяновой Ольги Юрьевны к Родичевой Елене Александровне о компенсации морального вреда – отказать.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева