Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2013 ~ М-1660/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-1633/2013 Мотивированное решение изготовлено 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 13 ноября 2013 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Сердюк М.П.,

представителя органа опеки и попечительства Лесниковой Ю.В.,

истца Дементьева Б.Н., представителя Козловой А.Ю.,

ответчика Дементьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Дементьева Б.Н. к Дементьевой Е.А., ФИО1 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Дементьев Б.Н. обратился в суд с иском к Дементьевой Е.А. о признании утратившей право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено им в <дата>. В <дата> в качестве члена его семьи (будущая супруга) в квартиру была вселена ответчица. Брак между ним и ответчицей зарегистрирован <дата>, расторгнут <дата>, До расторжения брака, в <дата>, Дементьева Е.А. выехала из квартиры в связи с созданием новой семьи. Оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, вместе с тем в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчицей Дементьевой Е.А. жилым помещением, снять Дементьеву Е.А. с регистрационного учета, признав ее утратившей право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства ответчицей Дементьевой Е.А. по месту ее регистрации в жилом помещении - <адрес> на основании ее заявления произведена регистрация несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения.

Истцом Дементьевым Б.Н. представлено заявление об уточнении заявленных требований, согласно которому он просит признать к Дементьеву Е.А. и ФИО1. утратившими право на жилое помещение и прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, от требований о снятии Дементьевой Е.А. с регистрационного учета истец отказался, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем постановлено определение от <дата>.

В судебном заседании истец Дементьев Б.Н. и его представитель Козлова А.Ю. уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что несовершеннолетний ФИО1. не является членом семьи истца. Дементьева Е.А. в попытке создать новую семью переехала к Христофорову А.В. в <дата>, в <дата> родила сына - ФИО1. Биологический отец ребенка от регистрации сына по месту своего проживания отказался и сам снялся с регистрационного учета, в результате чего ответчица вновь вселилась в квартиру истца и зарегистрировала в квартире ребенка. Вместе с тем, истец создал новую семью и ожидает рождение ребенка в <дата> и намерен совместно с ребенком и его матерью проживать в своей квартире. Ввиду того, что Дементьева Е.А. перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, а несовершеннолетний ФИО1 членом его семьи не является, настаивают на удовлетворении требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением и прекращении ими права пользования жилым помещением.

Ответчица Дементьева Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что на момент приобретения истцом квартиры она фактически состояла с истцом в брачных отношениях, вели совместное хозяйство, но брак был зарегистрирован только в <дата>. Полагает, что она приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку погашение расходов по оплате кредита на приобретение жилья производилось за счет совместных с истцом доходов. Просила в удовлетворении иска отказать. Установить срок пользования ею и несовершеннолетним ребенком жилым помещением до приобретения ею иного жилого помещения или до достижения ребенком возраста полутора лет.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования <адрес> ФИО2 полагала необходимым предоставить ответчице Дементьевой Е.А. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 отсрочку в выселении до достижения несовершеннолетним возраста полутора лет.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Дементьева Б.Н. подлежащими удовлетворению, вместе с тем считающего возможным сохранить за Дементьевой Е.А. и ее несовершеннолетним сыном право пользования жилым помещением сроком до <дата>, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДементьеваБ.Н.

В силу положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> Дементьевым Б.Н. приобретено в собственность жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 45,0 кв. м., в том числе жилая 30,7 кв. м, расположенное на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Сделка зарегистрирована в Кандалакшском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <номер> и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости: <номер>

Оплата по договору купли-продажи жилого помещения произведена покупателем Дементьевым Б.Н. единовременно в размере <данные изъяты> рублей, при подписании договора <дата>, о чем свидетельствует подпись продавца ФИО3

Денежные средства на приобретение жилого помещения зачислены на счет Дементьева Б.Н. Сбербанком России <дата> на основании заключенного между Банком и заемщиком Дементьевым Б.Н. кредитного договора <номер> от <дата>, согласно которому заемщику Дементьеву Б.Н. предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей на срок до <дата> под <данные изъяты>% годовых. Одновременно заключены договоры поручительства с гражданами ФИО4 ФИО5 ФИО6. в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно справке Сбербанка России о движении денежных средств по кредитному договору <номер> полное погашение кредита Дементьевым Б.Н. произведено <дата>.

Согласно справке формы 9 в жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо собственника Дементьева Б.Н. зарегистрирована также Дементьева Е.А. с <дата>.

Брак между Дементьевым Б.Н. и Дементьевой (до брака Шиковец) Е.А. зарегистрирован <дата> в Отделе ЗАГС администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией, о чем составлена запись акта о заключении брака <номер> и выдано свидетельство <номер>.

Брак между супругами Дементьевыми прекращен <дата> на основании совместного заявления супругов Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака <номер> и выдано свидетельство о расторжении брака <номер>.

<дата> у ответчицы Дементьевой Е.А. родился сын ФИО1, в свидетельстве о рождении в качестве отца указан ФИО7 который является биологическим отцом ребенка, актовая запись о рождении <номер> от <дата>, свидетельство о рождении <номер> выданное Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район.

Согласно справке Межрайонного отдела в г. Кандалакше Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области несовершеннолетний ФИО1, <дата> года рождения, уроженец города Мурманска, зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Свидетели ФИО8 ФИО9., соседи истца, в судебном заседании показали, что квартира истцом была приобретена до брака с Дементьевой Е.А., периодически до брака они видели Дементьеву Е.А. С момента приобретения квартиры к истцу Дементьеву Б.Н. приходили также иные женщины, шумно проводили время. <дата> Дементьева Е.А. ушла из дома, с этого момента ее не встречали.

Свидетель ФИО10., друг детства Дементьева Б.Н., в судебном заседании пояснил, что познакомились истец с ответчиком около 15 лет назад, периодически проживали совместно. В момент приобретения жилья истец с ответчицей были в ссоре, он брал кредит на свое имя и оплачивал его сам. При нем ответчица приходила забирать вещи из квартиры.

Свидетель ФИО11., мать истца, в судебном заседании показала, что сын и бывшая невестка ФИО12 до регистрации брака периодически проживали совместно с <дата>. Ответчица то уходила жить к бабушке, то уехала в Петрозаводск. В <дата> сын взял ссуду и купил квартиру. В <дата> Дементьева Е.А. вывезла из квартиры вещи и появилась вновь после полного погашения сыном ссуды. Выехала из квартиры в <дата>.

Свидетель ФИО13., мать ответчицы, в судебном заседании пояснила, что дочь проживала с Дементьевым Б.Н. почти 13 лет, вели совместное хозяйство. Дементьева Е.А. временно на полгода выезжала в г. Петрозаводск.

Свидетель ФИО15, подруга Дементьевой Е.А., в судебном заседании показала, что истец с ответчиком проживали совместно с <дата>, за исключением периода, когда Дементьева Е.А. уезжала в г.Петрозаводск. После разлада в семье в квартире не проживала с <дата>.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что <дата> в ходе рассмотрения настоящего иска, Дементьева Е.А. с несовершеннолетним ФИО1. вновь заселились в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Суд не принимает доводы ответчицы относительно того, что жилое помещение приобретено ей и истцом во время совместного проживания и ведения совместного хозяйства на совместные средства, в связи с чем она приобрела право на данное жилое помещение, на основании следующего.

Довод Дементьевой Е.А. относительно того, что совместное проживание имело место с <дата> по <дата> (до момента регистрации брака) правового значения для рассмотрения дела не имеет, поскольку совместное проживание и ведение общего хозяйства истца с ответчиком, не состоящим в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество. Как указано выше, жилое помещение приобретено Дементьевым Б.Н. в <дата> вселение Дементьевой Е.А. в статусе будущей супруги в квартиру произошло только <дата>, то есть после выплаты кредита в <дата>.

Таким образом, доказательств тому, что спорная квартира была приобретена истцом и ответчиком совместно суду не представлено, регистрация жилого помещения произведена на одного собственника, документов, свидетельствующих о том, что Дементьевой Е.А. чинились препятствия в оформлении прав собственности на приобретенную, по ее мнению, в совместную собственность квартиру, также не представлено. Соглашений о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Удовлетворяя исковые требования Дементьева Б.Н., суд исходит из того, что ответчица зарегистрирована в данном жилом помещении после возникновения у истца права собственности, семейные отношения у сторон отсутствуют, общее хозяйство не ведется. Вселение в жилое помещение после длительного отсутствия с осени 2012 года вместе с несовершеннолетним ребенком, и регистрация ребенка, биологическим отцом которого истец не является, не свидетельствует о возникновении у ответчицы права пользования спорным жилым помещением. Из показаний свидетеля ФИО11 и ответчицы Дементьевой Е.А. при этом следует, что оплату за жилье и коммунальные услуги как во время брака, так и после производит мать истца из средств, выделяемых на эти цели истцом Дементьевым Б.Н., ответчица в оплате участия не принимает. Соглашением сторон порядок пользования жилым помещением не определен. Довод Дементьевой Е.А. относительно того, что истец Дементьев Б.Н. в квартире не проживает, в жилье не нуждается, суд находит несостоятельным, поскольку в истцом в судебном заседании заявлено, что он ожидает рождения своего ребенка и намерен в феврале 2014 года проживать с новой семьей в своей квартире. Доказательств обратному суду не представлено.

Истец просит признать Дементьеву Е.А. и ее несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением и одновременно прекратить их право пользования жилым помещением. Утрата права пользования жилым помещением и прекращение права пользования жилым помещением по своей сути являются единым требованием, поскольку в влекут за собой в соответствии со статьёй 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи суд расценивает данные требования как единое целое – признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает возможным сохранение за Дементьевой Е.А. и ее сыном, ФИО1., права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Устанавливая Дементьевой Е.А. и ее сыну срок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает права собственника жилого помещения, который вправе владеть и распоряжаться своим имуществом, а также пояснения истца о намерении переехать в спорную квартиру в <дата> с новорожденным ребенком.

Суд также принимает во внимание, что заявляя срок сохранения права пользования жилым помещением до достижения ребенком возраста 1,5 года для того, чтобы отдать его в детский сад и устроиться на работу, Дементьева Е.А. до настоящего времени никаких мер по устройству ребенка в дошкольное учреждение (отсутствие обращения с заявлением в соответствующий орган о предоставлении места в детском дошкольном учреждении) не предприняла. Предоставление указанного срока до возможности приобретения ею иного жилого помещения также не мотивировано, доказательств периода возможности приобретения жилого помещения не предоставлено.

Кроме того, Дементьева Е.А. в судебном заседании пояснила, что после истечения срока пользования спорным жилым помещением оформит регистрацию по месту жительства ее родителей, имеющих в собственности трехкомнатную квартиру.

Принимая решение в части установления срока сохранения права пользования жилым помещением, суд учитывает баланс интересов как истца, так и ответчиков, и полагает возможным с учетом мнения органа опеки и попечительства, заключения прокурора, установить данный срок до <дата>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Указанные расходы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Решение суда о признании Дементьевой Е.А. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу после <дата>.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать Дементьеву Е.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с одновременным сохранением такого права за ними до <дата>.

Взыскать с Дементьевой Е.А. в пользу Дементьева Б.Н. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева