Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4479/2010 ~ М-3920/2010 от 10.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Кизилове Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4479/2010 по иску Ворон ФИО5 к ...» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ...» (далее по тексту - ответчик, ...»).

Требования мотивируют тем, что Дата обезличена года между ней и ...» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве (далее по тексту - Договор). Предметом Договора является двухкомнатная квартира Номер обезличен на Номер обезличен этаже, в Номер обезличен подъезде, общей площадью по проекту 48,17 м2, площадью балкона 2,65 м2, в многоквартирном пятиэтажном кирпичном доме по ... с объектами соцкультбыта в двухэтажном пристрое в ... ..., на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер участка Номер обезличен, стоимостью 1 280 500 рублей.

Согласно п. Номер обезличен Договора, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок до Дата обезличена года. Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. Однако ответчик в обусловленный договором срок обязательство не выполнил, квартиру не передал. ...» находится на стадии банкротства, введена процедура внешнего управления.

В связи с этим истец просит: признать за собой право собственности на долю в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 48,17 м2, площадью балкона 2,65 м2, расположенной на Номер обезличен этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного дома по ... с объектами соцкультбыта в двухэтажном пристрое в ... ..., на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер участка Номер обезличен Номер обезличен, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 14602 рубля 50 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие

Представитель ответчика, ...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Ворон И.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Дата обезличена года ответчик заключил с истцом Договор Номер обезличен участия в долевом строительстве в строительстве двухкомнатной квартиры Номер обезличен на Номер обезличен этаже, секции Номер обезличен, общей площадью 48,17 м2, площадь балкона 2,65 м2, расположенной в многоквартирном пятиэтажном кирпичном доме по ... с объектами соцкультбыта в двухэтажном пристрое в ... ..., на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер участка: Номер обезличен Номер обезличен, в части 1/2 доли (далее по тексту - Квартира, Доля) л.д. 10-14).

Истец оплатила ответчику Долю полностью в размере 1 280 500 рублей согласно п. Номер обезличен. Договора, что подтверждается свидетельством Номер обезличен о предоставлении субсидии от Дата обезличена года, квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15,18).

Согласно справке от Дата обезличена года, ответчик претензий к истцу по оплате Квартиры не имеет л.д. 17).

Согласно п. Номер обезличен. Договора, ответчик обязался передать Квартиру Дольщику в срок до Дата обезличена года л.д. 10).

Однако свои обязательства по предоставлению Доли истцу ответчик до сих пор не выполнил.

Согласно сведениям ...», строительство дома приостановлено (построено 4,5 этажа 5-ти этажного дома) л.д. 20).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Ворон И.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О Защите прав потребителей», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской федерации, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ворон ФИО6 к ...» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте удовлетворить частично.

Признать за Ворон ФИО7 право собственности на долю в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью 48,17 м2, площадью балкона 2,65 м2, расположенной на Номер обезличен этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного дома по ... с объектами соцкультбыта в двухэтажном пристрое в ... ..., на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер участка Номер обезличен

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ...» в доход государства государственную пошлину в размере 9602 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2010 года с применением компьютера.