Решение по делу № 2-864/2019 (2-12608/2018;) ~ М-12902/2018 от 14.12.2018

Дело №2-864/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             31 января 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Коркине М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Бетон» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Бетон» о признании права собственности на гаражный бокс № блока № ГСК «Бетон», площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ В обоснование требований указал, что является членом кооператива, несет бремя содержания имущества непрерывно с 2000 года.

В судебном заседании представитель истца Матов А.Л. (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Председатель ГСК «Бетон» Иконников Е.В. с иском согласился, подтвердил доводы истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной администрации города Якутска Стручкова Н.Х. (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ решением Исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов Якутскому комбинату строительных материалов и конструкций разрешено организовать гаражно-строительный кооператив на 112 автомашин в квартале 40 (л.д.8).

Постановлением Президиума Якутского городского Совета народных депутатов № от ____ дополнительно отведен ГСК «Бетон» земельный участок к ранее отведенной территории по ____ для строительства индивидуальных гаражей (п.12) (л.д.9-10).

Гаражные боксы, ГСК «Бетон», блок № имеет адрес: ____ старый почтовый адрес: ____ (адресная справка №, л.д.25).

Судом установлено, что гаражный бокс № в блоке № по адресу: г ____ полностью построен, что подтверждается техническим паспортом (л.д.26-30) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ____, согласно которой спорный объект имеет кадастровый № (л.д.34-35).

____ ГСК «Бетон» Коваленко А.А. выдана справка о полной выплате паевого взноса и приобретении им права собственности на гаражный бокс № в блоке № по адресу: г ____ (л.д.23).

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении настоящего спора необходимо учитывать разъяснения, изложенные в п.26 указанного постановления согласно которым рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

____ Управление Росреестра по РС (Я) отказало истцу в регистрации права собственности на нежилое помещение (л.д.31).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от ____ по аналогичному делу назначена землеустроительная экспертиза. Заключением экспертизы, проведенного экспертом АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» Ищенко Л.А. от ____ установлено, что здание блока №, располагается в фактических границах земельного участка используемого ГСК «Бетон» (апелляционное определение ВС РС (Я) от ____ по делу по иску Устименко В.Б, к гаражно-строительному кооперативу «Бетон» о признании права собственности на гаражный бокс, дело №).

Тем самым, установлено, что спорный объект возведен на земельном участке предусмотренным под гаражи, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Доказательств того, что сохранение спорного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коваленко А.А. право собственности на гаражный бокс № блока № ГСК «Бетон», площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.М.Коркин

Решение принято в окончательной форме 31.01.2019 года.