Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2013 ~ М-1533/2013 от 20.08.2013

№ 2-1490/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 октября 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

с участием представителя истца Довгаль Н.Н., действующей на основании доверенности от 01.05.2013 г., представителя ответчика Лихачевой Т.В., действующей на основании доверенности от 29.07.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Полянскому А.В., Полянской Н.А., открытому акционерному обществу «Номос-Банк» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснила, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. ***, является Полянский А.В.. В жилом помещении были зарегистрированы и фактически проживали: Полянский А.В., Полянская Н.А., Полянский В.А., *** года года рождения.

С *** года правообладателем жилого помещения является ОАО «Номос-Банк». Просит взыскать солидарно с Полянского А.В., Полянской Н.А. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** года по *** года года, расходы по оплате государственной пошлины ***.

За период с *** года по *** года солидарно с Полянского А.В., Полянской Н.А. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины ***.

Взыскать с ОАО «Номос-Банк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей за получение сведений из ЕГРП.

Ответчики Полянский А.В., Полянская Н.А. в судебное заседание не явились. Повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчиков участвовать в судебном заседании и рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Номос-Банк» исковые требования не признал и пояснил, что поскольку в квартире проживают до настоящего времени Полянские, то они должны нести ответственность по всем коммунальным платежам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. *** с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** года *** (л.д. 20).

Квартира *** в доме № ***, расположенная по ул. *** в г. Каменске Уральском Свердловской области, находится в собственности у ОАО «Номос-Банк» с *** года года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18).

Согласно справки *** от *** года (л.д. 7) в спорной квартире зарегистрированы с *** года года, Полянский А.В. и жена Полянская Н.А., сын П., *** года года рождения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела суд учитывает, что ОАО «Номос-банк2 стал собственником спорного жилого помещения только с *** года г.

За период с *** года по *** года задолженность ответчиков Полянского А.В. и Полянской Н.А. по оплате жилья и коммунальные услуги составляет ***

С *** года ОАО «Номос-банк» отвечает за данное жилое помещение как собственник жилья. Каких либо соглашений по оплате жилья с Полянскими не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за период с *** года по *** года ОАО «Номос-банк» несет ответственность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Полянские – за потребленные коммунальные услуги.

За период с *** года по *** года задолженность ответчиков Полянского А.В. и Полянской Н.А. по оплате коммунальных услуг составляет ***.

С ОАО «Номос-Банк» задолженность по оплате жилья в размере ***.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками.

Истцом начислена сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги Полянского А.В. и Полянской Н.А. в размере ***., указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги ОАО «Номос-Банк» в размере ***., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы, затраченные на получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере *** руб. (л.д. 19), суд считает убытками истца и в силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими взысканию с собственника жилого помещения ОАО «Номос-банк».

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам. Присужденная сумма Полянским от общей суммы взыскания составляет 84,09%, ОАО «Номос-банк» - 15.91%.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Полянскому А.В., Полянской Н.А., открытому акционерному обществу «Номос-Банк» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Полянского Александра Валентиновича, Полянской Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размереза период с *** года по *** года ***, расходы по оплате государственной пошлины ***., за период с *** года по *** года ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Всего к взысканию ***

Взыскать с открытого акционерного общества «Номос-Банк» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере***., расходы по оплате государственной пошлины ***., расходы по оплате государственной пошлины за получение сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере *** рублей. Всего к взысканию ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 23 октября 2013 года.

Судья: Н.А. Пастухова