Производство 2-1041/2021
Дело (УИД) № 42RS0014-01-2021-001917-08
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Мыски 22 ноября 2021 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,
при секретаре Гуряшевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснокова Е. А., Бызова С. М. к администрации Мысковского городского округа признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Чесноков Е.А. и Бызов С.М. обратились в суд с иском к администрации Мысковского городского округа признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивируют тем, что 03.12.1996 года их матерью ФИО1 у ФИО2 была приобретена двухкомнатная квартира <адрес>. В ней она проживала до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Они, будучи её детьми, были зарегистрированы в квартире матери и постоянно проживали с ней. Они являются наследниками первой очереди по закону, так же как и их брат ФИО3 и сестра ФИО4. Однако ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют. При обращении Чесноковым Е.А. к нотариусу за принятием наследства выяснилось, что право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано, в связи с чем, она не может быть включена в состав наследства. Истца до настоящего времени проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, следят за ее техническим состоянием.
Просят признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., из них жилой- 30,6 кв.м., кадастровый № по <данные изъяты> доли в праве каждому после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Чесноков Е.А. и Бызов С.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель истцов адвокат Мальцева Л.П., действующая на основании ордера № от 28 октября 2021 года и удостоверения № от 16.12.2002 года (л.д.9), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности от 23.08.2021 № в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала, о чем представила письменные отзыв (л.д. 34, 35).
Третьи лица ФИО4 И ФИО3 в суде просили удовлетворить заявленные требования. В судебном заседании от причитающихся каждому из них долей в наследстве отказались в пользу истцов. Подтвердили, что истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими открывшегося наследства, а именно: фактически вступили во владение имуществом умершей, продолжая проживать в квартире, пользуясь находящимся в доме имуществом наследодателя, неся бремя содержания данного имущества, производя его ремонт, совершая иные действия, как в отношении собственного имущества.
Спора о наследстве между наследниками первой очереди не имеется.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истцов и их представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 03 декабря 1996 года ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. (л.д. 10).
Договор имеет силу передаточного акта в отношении объекта недвижимости с момента его подписания (п. 6 Договора).
Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом г.Мыски, внесен в реестр за №.
Мать истцов по неустановленной причине не произвела государственной регистрации данного договора, однако внесла соответствующую запись о переходе права собственности на жилой дом в филиале БТИ г. Мыски, что подтверждается справкой БТИ (л.д. 21).
Из технического паспорта (л.д. 15-17) следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 53 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 30,6 кв.м. собственником указана ФИО1.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19) сведения необходимые заполнения раздела 2 Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из свидетельств о рождении видно, что матерью Чеснокова Е. А., ФИО4, ФИО3, Бызова С. М., является ФИО1 (л.д. 12,13,14).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её дети - истцы Чесноков Е.А. и ФИО6, и третьи лица - ФИО4 и ФИО3, что подтверждается пояснениями сторон, представленными суду документами.
Судом установлено, что согласно копии паспортов (л.д. 22), на момент смерти ФИО1 истцы были зарегистрированы и проживали в спорной квартире по адресу: <адрес>
Из сообщения нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области (л.д. 36) следует, что в производстве нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО4 и Чесноков Е.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства обратились.
Вместе с тем истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими открывшегося наследства, а именно: фактически вступили во владение имуществом умершей, продолжая проживать в квартире, пользуясь находящимся в доме имуществом наследодателя, неся бремя содержания данного имущества, производя его ремонт, совершая иные действия, как в отношении собственного имущества.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3, наравне с истцами являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 в судебном заседании от причитающихся каждому из них долей в наследстве отказались в пользу истцов.
Спора о наследстве между наследниками первой очереди не имеется.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследственное имущество являются Чесноков Е.А. и ФИО6 (истцы по делу), которые в установленный законом срок совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими открывшегося наследства.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Совокупность представленных суду доказательств позволяет прийти к бесспорному выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании совершенной ею сделки купли-продажи квартиры, что подтверждается представленным суду договором, а также полным выполнением каждой из сторон сделки ее условий.
Вместе с тем, учитывая, что государственная регистрация договора сторонами договора произведена не была, после смерти ФИО1 истцы лишены возможности вступить в наследство в отношении данной жилой квартиры, что и послужило причиной их обращения в суд с данным иском за защитой нарушенного права.
Разрешая данный спор, суд исходит из того, что сторонами договора купли-продажи квартиры фактически исполнены условия договора купли-продажи, иные условия. Факт купли-продажи квартиры сторонами подтверждается их подписями в договоре (в силу п. 9 Договора), а также фактическими действиями каждой из сторон. Также судом установлено, что после совершения сделки истцы и их мать непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным владели спорной квартирой более 15 лет.
При этом суд отмечает, что мать истцов произвела регистрацию возникшего права в органах БТИ, что прямо подтверждается представленной в суд справкой.
Поскольку ФИО1 являющаяся стороной в сделке, в настоящее время умерла, произвести государственную регистрацию указанного выше договора в настоящее время не возможно.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить, что при жизни у ФИО1 возникло право собственности, на спорную квартиру по адресу: <адрес>, как на имущество, приобретенное по сделке, т.е. по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 218 ГК РФ. Следовательно, принадлежащая ей спорная квартиру в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу вне зависимости от наличия государственной регистрации прав на неё за умершей.
Поскольку истицы фактически приняли наследство, при этом иные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истцов. Чесноков Е.А. и Бызов С.М. является лицами, имеющим право на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, в том числе и в праве на квартиру по адресу: <адрес>
Спора о наследовании не имеется.
Так как на момент обращения в суд с исковым заявлением установленные законом сроки принятия наследства Чесноковым Е.А. и ФИО6 истекли, защита прав и законных интересов истцов возможна лишь в порядке признания за ними права собственности в порядке наследования. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями, указанными в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.11.2021 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░