Решение по делу № 2-2693/2014 ~ М-2546/2014 от 11.07.2014

Дело № 2- 2693/14

Поступило 10.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июля 2014г.    г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                               Семенихиной О.Г.,

при секретаре                                                                         Симонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Александра Александровича к ГСК «Ефремовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко А.А. обратился в суд с иском к ГСК «Ефремовец» о признании права собственности на гаражный бокс № с местоположением: <адрес> жилмассив, ГСК «Ефремовец», на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале № в обоснование иска указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Ефремовец», выплатившим полностью паевой взнос, в порядке ст.218 ГК РФ, приобретшим право собственности на него. Зарегистрировать свое право истец не может в связи с тем, что права кооператива на построенные гаражные боксы зарегистрированы не были; гаражные боксы находятся на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью, <данные изъяты> для передачи земельного участка в собственность требует предоставления документа о правах на построенный объект. Указывая на невозможность разрешения спора во внесудебном порядке, истец просит су защитить его права вышеуказанным способом путем признания права.

        Истец Савченко А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель истца Архангельский А.О. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

        Представитель ответчика ГСК «Ефремовец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву признает исковые требования, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Савченко А.А. является членом ГСК «Ефремовец», владельцем спорного гаражного бокса, паевой взнос оплачен им в полном объеме.

        Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Согласно ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец является членом ГСК и собственником гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено суду членской книжкой с отметками о выплате взносов (л.д. 19)

На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта год постройки гаражных боксов- <данные изъяты>, площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-22)

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отводе <данные изъяты>» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке <данные изъяты>, отведенном ранее кооперативу <данные изъяты>

Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «Электромеханик» под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>, признан кооператив «Ефремовец».

В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен под строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному экспертному заключению <данные изъяты> объект ГСК находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.20)

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в <данные изъяты> году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

При этом, судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савченко А. А.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий:        подпись

Копия верна:

        Судья –

        Секретарь-

    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014.

    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за №2-2693/14 Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 18.07.2014 решение не вступило в законную силу.

Судья-