Решение по делу № 2-2102/2015 ~ М-1974/2015 от 10.08.2015

Дело №2-2102/2015                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Орешкиной Д.И.

с участием адвоката «Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области» Осиповой Ю.А., действующей по ордеру от дата года, удостоверение № от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                                    «08» октября 2015 года

гражданское дело по иску Долгова Ю.Н. к Кирьянову Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Долгов Ю.Н. обратился в суд с иском, в котором просит: признать Кирьянова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г... с дата Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от дата., согласно свидетельству о гос. регистрации права ... от дата. выданного Управлением Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области. Предыдущим собственником дата года, ответчик был зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу: г... Фактически в указанной квартире ответчик не проживает и не проживал. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, ответчик не является членом его семьи, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не приобрел. За коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно.

дата истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил требования, просит суд, признать Кирьянова Д.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г...

В судебном заседании истец Долгов Ю.Н. настаивал на требованиях, суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кирьянов Д.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела судебным письмом по почте (л.д.45), причины неявки суду не сообщил, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Третье лицо ОУФМС по Заводскому району г. Новокузнецка в указанное время не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил. (л.д.40)

Представитель ответчика – адвокат Осипова Ю.А.. назначенная по определению суда, просит принять решение с учетом добытых по делу доказательств и согласно нормам Закона.

Свидетель Ш.В. суду пояснил, что истец Долгов Ю.Н. это брат его соседа Д.П., который проживает по ул. ... По адресу ул. ... проживает больше 10 лет. Сначала П. жил в этой квартире с женой Ириной, которая умерла около 4- 5 лет назад. Потом он жил в этой квартире со второй женой Л.. С ее слов он знает, что Кирьянов Д.Н. - это ее сын от первого брака. Ответчика никогда не видел. Около года назад Л. ушла от П.. Ему неизвестно, где может жить ответчик. Он бывает в гостях у П. редко. За последние 2 года он был у него 3 раза. Он живет один в спорной квартире, чужих вещей там нет. Ремонт в квартире они начинали делать с Л. Ему неизвестно, доделал он ремонт или нет, т.к. давно у него не был. За 10 лет, которые живет по указанному адресу, ни разу не видел ответчика. На прописке в квартире ответчика настаивала жена П. т.к. ему надо было поступать в институт. Последний раз он был в спорной квартире 3 месяца назад. Квартира в хорошем состоянии, жилищные условия нормальные. Ему известно, что П. подарил спорную квартиру брату Долгову Ю.Н. Истец никогда не жил в этой квартире.

Свидетель К.Л., суду пояснила, что Долгова Ю.Н. знает - это брат её соседа Павла из квартиры №. Она проживает по адресу: ул... около 10 лет. В гостях у П. бывает редко. Последний раз была у него в квартире № года назад. Сначала он жил с женой И которая умерла, потом стал жить с Л. О том, что у Л есть сын Кирьянов Д.Н., узнала около 2 лет назад. Л рассказывала ей о нем, но не говорила, что он зарегистрирован в спорной квартире. Она его никогда не видела. Брат истца с женой Л делали ремонт: меняли пол, клеили обои, установили арки. После того, как П ушла от П, она не бывала в спорной квартире. В настоящее время П живет один в спорной квартире. Не видела, чтобы с ним жил кто-то еще.

Свидетель Д.П. суду пояснил, что истец его родной брат. Спорная квартира принадлежала их родителям. В дата году они ее приватизировали. В приватизации участвовали он, мама и папа. Ю. в то время жил в другой квартире. После смерти родителей собственником стал он. Сначала он жил в спорной квартире с женой И. В дата она умерла. В дата женился на К,Л.. После регистрации брака сразу прописал Л. и ее 2 сыновей Ж и Д. в спорной квартире, т.к. она продала свою квартиру, а деньги поделила сыновьям для приобретения жилья. Ж. купил квартиру в Е и уехал туда жить. Д. который является ответчиком, тоже купил себе квартиру в ..., открыл турфирму, но его бизнес прогорел, поэтому он продал свою квартиру, чтобы рассчитаться с долгами. После этого Л. настояла, чтобы он зарегистрировал ответчика в своей квартире. Ответчик Кирьянов Д.Н. никогда не вселялся в квартиру по ул. ..., он не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, совместно с ним ни он. ни его брат не проживали, соглашения о пользовании спорной квартирой не заключали ни в устной, ни в письменной форме. За коммунальные услуги он платит единолично. Ему известно, что ответчик проживал с бабушкой со стороны своего отца. В настоящее время его местонахождение не известно. Брак с К.Л. они расторгли в дата по решению мирового суда. Он не обращался в суд с требованием о признании Кирьянова Д.Н. не приобретшим право пользования, т.к. бывшая жена обещала, что он сам выпишется из спорной квартиры. Он подарил спорную квартиру своему брату Долгову Ю.Н., т.к. его бывшая жена и ее сожитель оказывали на него давление, заставляли переписать квартиру на нее, избили его. По этому факту было возбуждено уголовное дело, ему было назначено наказание в виде штрафа.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что Д.А, – отец истца, обратился дата в Управление приватизации администрации г. Новокузнецка с заявлением о передаче ему совместно с Д.А,, Д.П. в собственность квартиру по адресу: г.... (л.д.26) дата между З и Д.А,, Д.Н., Д.П. был заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу ... (л.д.27)

Как установлено судом, в последующем собственником указанной квартиры стал Д.П., брат истца, на основании свидетельства о государственной регистрации права: ..., выданного на ... доли данной квартиры в общей долевой собственности на основании Свидетельство о праве на наследство по закону,выданного
нотариусом г.Новокузнецка, Р.О. дата года, реестровый номер ... и ... выданного на 1/2 доли данной квартиры в общей долевой собственности на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №, составленный дата г. Между З и Д.П.,
зарегистрированный в БТИ ... от дата №; Договора определения долей в праве собственности на квартиру, удостоверенный нотариусом г.
Новокузнецка Р.О. реестровый номер ... от дата г.; Свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом ..., Р.О. по наследственному делу №, зарегистрированный в реестре
нотариуса за №

Д.П. дата по договору дарения квартиры, передал безвозмездно Долгову Ю.Н. в качестве дара, квартиру расположенную по адресу: .... (л.д.38)

Право собственности Долгова Ю.Н. на указанную квартиру, было зарегистрировано в ЕГРП дата года, в подтверждении чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д.5)

Согласно данным поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ... на регистрационном учете значится, Кирьянов Д.Н., который был зарегистрирован предыдущим собственником дата года. (л.д.4)

Согласно данным МП г. Новокузнецка «МЖЦ» от дата года, на имя Кирьянова Д.Н. регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории г. Новокузнецка не производилась, не использовал право, установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда города Новокузнецка. (л.д.25)

Согласно уведомлению Росреестра по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецка от дата года, в ЕГРП отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района на Кирьянова Д.Н. (л.д.30)

Как установлено из пояснений истца, показаний свидетелей и письменных материалов дела, ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает. Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместно они никогда с истцом не проживали, общее хозяйство не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире несет формальный характер.

Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником Д.П. формально, с целью трудоустройства, так как своего жилья на тот момент не имел.

Все коммунальные услуги оплачивает истец, не имеет долгов, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.35-37)

Ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживает там, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником спорного жилого помещения отсутствует, таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по ул. ....

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с т. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п)

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, в связи с чем, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Долгова Ю.Н..

Признать Кирьянова Д.Н., дата года рождения, уроженца ... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2015 года.

Судья :                ...                Е.Е. Лысенко

...

...