Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2018 ~ М-139/2018 от 15.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     25 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Вотяковой Е.М.,

представителя ответчика Рудомакиной О.П.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2018 по исковому заявлению Федурова Николая Ивановича к Министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Федуров Н.И. обратился в суд с иском к Министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес> А. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежал матери истца Федуровой Александре Ивановне согласно свидетельству № (САМ-31-00-13), выданного Суходольским поселковым Советом народных депутатов <адрес>. Согласно плана земельного участка, принадлежащего Федуровой А.И., местоположение границ земельного участка при его образовании схоже с местоположением границ земельного участка обзорной схемы, представленной кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ». Вышеуказанное подтверждает существование границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет. Согласно представленной информации Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ», за Федуровой А.И. на основании решения Суходольского пос/Совета от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Согласно Распоряжению администрации м.<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и жилому дому, по адресу:, <адрес> был изменен адрес на: Самарская, область, "<адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>-А. Истец Федуров Н.И. является наследником Федуровой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> Поповой М.Ю. 23.09.2014г., реестровый номер №. Согласно обзорной схеме, представленной кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», а также плану установления границ земельного участка Федурова Н.И. от 06.04.2018г. видно, что границы земельного участка, принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес>, пересекают не только границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Истцу, но и проходят по жилому объекту недвижимости. В связи с тем, что границы земельного участка Ответчика пересекают объект капитального строительства (жилой дом), истец лишен возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном представитель истца Вотякова Е.М. уточнила заявленные требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, собственником которого является Федуров Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», исправить реестровую ошибку в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Минестерство транспорта и автомобильных дорог <адрес>, и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 76 до точки н6 в определенных координатах и площадь данного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (каталог координат (углов поворота), дирекционных направлений и длины линий границ земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, собственником которого является Федуров Н.И.

Представитель ответчика министерства транспорта автомобильных дорог <адрес> по доверенности Рудомакина О.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что постановлением администрации муниципального района <адрес> от 26.10. 2011 № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, занятых автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения» утверждена схема расположения земельного участка площадью 94 963 кв. м с видом разрешенного использования: под автомобильной дорогой общего пользования «Урал» - Сергиевск, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Суходол. На основании данного постановления министерством был подготовлен межевой план земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 № 717, согласно которым норма отвода земель для автомобильных дорог данной категории составляет 63 м. На момент подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и момент постановки на кадастровый учет в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствовали сведения о смежных земельных участках. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно письменного отзыва следует, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Исаева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, иск в части установления местоположения границ поддерживает.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно письменного отзыва, следует, что в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Суходол, с уточненной площадью 94963 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, собственник - Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> (per. запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на учет -ДД.ММ.ГГГГ Исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № приведет к невозможности определения указанный земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. В связи с чем, приведение местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета, в том числе межевого плана, содержащего необходимую информацию об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об указанном земельном участке. Разрешение заявленных требований Федурова Н.И. оставили па усмотрение суда

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просили.

Свидетель ФИО10. пояснила, что Федурова Н.И. знает с 2007 года, она проживает в соседях. Спорным земельным участком истец пользуется давно, участок огорожен забором, границы земельного участка не менялись, огорождение не передвигалось.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знаком с братом истца. Федуров заселился в 2005 году, с того времени пользуется земельным участком, который граничит с Кадачиговой. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Федуров Н.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А.

Ранее земельный участок принадлежал матери Истца Федуровой Александре Ивановне, что подтверждается свидетельством № (САМ-31-00-13), выданного Суходольским поселковым Советом народных депутатов <адрес>.

Согласно письма б/н от ДД.ММ.ГГГГ Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ», за Федуровой Александрой Ивановной на основании решения Суходольского пос/Совета от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно Распоряжению администрации м.<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объектам недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был изменен адрес на: Самарская, область, <адрес>, <адрес>, <адрес>-А.    

Истец Федуров Николай Иванович является наследником Федуровой Александры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> Поповой М.Ю. 23.09.2014    г., реестровый номер №.

Согласно обзорной схеме, представленной кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», а также плану установления границ земельного участка Федурова Николая Ивановича от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка, принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Федурову Н.И. и проходят по жилому объекту недвижимости, также принадлежащему Федурову Н.И.

Согласно плана земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Федурова А.И., его площадь составляет 1078 кв.м., конфигурация участка соответствует плану установления границ от 16.04.2018г. (л..20), что также подтверждает показания свидетелей о том, что границы земельного участка не менялись в местах пересечения его с земельным участком, принадлежащем министерству транспорта и автомобильных дорог.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 указанного федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для восстановления нарушенного права истца необходимо изменить внесенные в государственный кадастр недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 671 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1800 кв.м. до 617 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Федурова Н.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 06.04..2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федурова Николая Ивановича к Министерству транспорта автомобильных дорог <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, собственником которого является Федуров Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Минестерство транспорта и автомобильных дорог <адрес>, и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 76 до точки н6 в определенных координатах и площадь данного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (каталог координат (углов поворота), дирекционных направлений и длины линий границ земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, собственником которого является Федуров Николай Иванович.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2018 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев