Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2019 от 18.04.2019

№2-2728/2019

УИД 26RS0002-01-2018-002171-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: представителя истца ООО «Эвилин-Экспо» Чахировой Е.Х., ответчиков Андрианова И.В., Андриановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ООО «Эвилин-Экспо» к Андрианову И. В., Андриановой Е. С. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эвилин-Экспо» обратилось в суд с исковым заявлением, в последствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков Андрианова И.В., Андриановой Е.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 28197 рублей 18 копеек; взыскать солидарно с ответчиков Андрианова И.В., Андриановой Е.С. сумму уплаченной госпошлины в размере 1045 рублей 42 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата обезличена> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> была выбрана управляющая организация ООО «Эвилин-Экспо». В соответствии с ч. 1 ст. 44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Управляющая организация ООО «Эвилин-Экспо» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения <номер обезличен> от 01.04.2015г., договор теплоснабжения <номер обезличен> от 23.03.2015г., договор водоснабжения <номер обезличен>. Согласно Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> собственниками жилого помещения площадью-82,9м2 с 29.09.2011г. является Андрианов И. В., Андрианова Е. С.. Истец в адрес ответчика 16.11.2017г. направил письмо с требованием о погашении задолженности. Должники задолженность за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок не оплатили. <дата обезличена> истец обратился в мировой суд <адрес обезличен> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. <дата обезличена> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 77554,17 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1263,31 рублей. <дата обезличена> в суд поступили возражения должника Андрианов И.В. относительно исполнения судебного приказа. <дата обезличена> судебный приказ был отменен. Ввиду чего истец был вынужден обратиться в Ленинский районный суд <адрес обезличен>. Ответчиком в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 45000 рублей, истец считает необходимым отнести указанные оплаты в счет погашения задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО «Эвилин-Экспо» Чахирова Е.Х. поддержала заявленные уточненные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Андрианов И.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Андрианова Е.С. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <дата обезличена> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> была выбрана управляющая организация ООО «Эвилин-экспо».

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Управляющая организация ООО «Эвилин-экспо» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения <номер обезличен> от 01.04.2015г., договор теплоснабжения <номер обезличен> от 23.03.2015г., договор водоснабжения <номер обезличен>.

Согласно Выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> собственниками жилого помещения площадью-82,9м2 с 29.09.2011г. является Андрианов И. В., Андрианова Е. С..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а» п. 30 Постановления Правительства РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики не имеют в своей квартире установленных приборов центрального отопления, отключены от системы центрального отопления (с составлением акта о закрытии и пломбировании запорной арматуры системы центрального отопления) в жилом помещении по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> применяют индивидуальный источник тепловой энергии (что не противоречит нормам российского законодательства).

При этом получены все установленные законодательством, необходимые согласования и разрешения по переустройству и перепланировке жилого помещения, включая должным образом утвержденный проект, акты ввода и другую документацию по использованию в квартире ответчика индивидуального квартирного источника тепловой энергии - инфракрасного электрического отопления, а именно: решение о согласовании переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>-пер; акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>-А; акт от <дата обезличена>; акт на отключение теплопотребляющего объекта от <дата обезличена>.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации <номер обезличен>-П от <дата обезличена> абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками в период с <дата обезличена> по период с <дата обезличена> по <дата обезличена> произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 45000 рублей, суд считает необходимым отнести указанные оплаты в счет погашения задолженности и взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 28197 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования истца о взыскании с Андрианова И.В., Андриановой Е.С. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Эвилин-Экспо» к Андрианову И. В., Андриановой Е. С. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андрианова И. В., Андриановой Е. С. в пользу ООО «Эвилин-Экспо» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 28197 рублей 18 копеек.

Взыскать солидарно с Андрианова И. В., Андриановой Е. С. в пользу ООО «Эвилин-Экспо» сумму уплаченной госпошлины в размере 1045 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова