Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2013 ~ М-505/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        26 февраля 2013 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2013 по исковому заявлению А.Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.В.А. и А.А.А., к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Е.С., в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.В.А. и А.А.А., обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем комнаты №, расположенной по указанному адресу. Указанное жилое помещение ранее предоставлялось А.А.Ю. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака с А. в 2007г., лицевой счет № был переведен на имя истца, впоследствии заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении проживают: истец А.Е.С., ее дети А.В.А. и А.А.А., мать С.М.К., которые ранее в приватизации не участвовали, приватизированного жилья не имеют. С.М.К. от участия в приватизации спорной комнаты отказалась. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако ответ на данное заявление до сих пор не получила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней и несовершеннолетними А.В.А., А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым ) на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец А.Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям №, № от ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.В.       исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ М.Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что указанное жилое помещение имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, и потому не может быть приватизировано.

Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Третье лицо Росреестр по Самарской области - в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Третье лицо - С.М.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.Ю. было предоставлено жилое помещение -комната № в <адрес> на состав семьи, состоящей из четырех человек: А.А.Ю., его супруги А.Е.С. и их детей А.В.А.,А.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между А.А.Ю. и А.Е.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО г.о. Самара и А.Е.С. заключен договор найма жилого помещение в муниципальном общежитии №, согласно которому нанимателю А.Е.С. и членам ее семьи А.В.А., А.А., С.М.К. предоставлено жилое помещение - комната №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, на время работы в ЗАО «<данные изъяты>».

Согласно справке МП ЭСО г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате зарегистрированы А.А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, А.В.А. - с. ДД.ММ.ГГГГ, А.А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, С.М.К. - с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет № на указанное жилое помещение - комнату № открыт на имя А.Е.С., последняя и члены её семьи несут бремя содержания указанной комнаты, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

С.М.К. выразила согласие на приватизацию указанной жилой площади без её участия и включения в число собственников, что подтверждается письменным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом В.Т.Д. в реестре №.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект относится к специализированному жилищному фонду.

Судом установлено, что истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» Ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями управления Росреестра по <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями <данные изъяты> отделения ОГУП «<данные изъяты>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что жилое помещение - комната № является изолированным помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по спорному адресу имеет следующие технические характеристики: комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, данная комната имеет отдельный выход, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.ст 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, …

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание, что истцы     несут бремя содержания спорной комнаты, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А.Е.С., А.В.А., А.А.А.      право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий        Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2013г.