Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-1-5/2020 ~ М-1-11/2020 от 21.01.2020

Дело № 9-1-5/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Людиново 27 января 2020 года

Судья Людиновского районного суда Калужской области Сафронов В.В., рассмотрев исковое заявление Новикова Александра Николаевича к МУП «Жилищно-коммунальный сервис», администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

21 января 2020 года Новиков А.Н. обратился в суд с иском к МУП «Жилищно-коммунальный сервис», администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», в котором просит признать недействительным договор аренды № от 27.06.2018 года, заключенный между администрацией MP «Город Людиново и Людиновский район» и МУП «Жилищно-коммунальный сервис», земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>; применить последствия недействительности данной сделки, исключив из сведений Росреестра регистрационную запись №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью
<данные изъяты>. В 2018 году истец обратился в администрацию MP «Город Людиново и Людиновский район» с просьбой о предоставлении в аренду смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Истцу было разъяснено, что в ближайшее время земельный участок будет выставлен на торги. В 2019 году, запросив выписку из ЕГРН, истец узнал, что земельный участок с кадастровым номером № передан по договору аренды от 27.06.2018 года МУП «Жилищно-коммунальный сервис». По мнению истца, оспариваемый договор аренды земельного участка является недействительной сделкой, поскольку в нарушение ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, был заключен без проведения торгов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, имеет публичный характер. Несоблюдение установленного законом порядка предоставления земельных участков влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований вправе обратиться в суд прокурор.

Как следует из представленных суду материалов, Новиков А.Н. не является стороной договора аренды № от 27.06.2018 года. Собственником либо пользователем земельного участка, в отношении которого заключен договор, также не является. При этом в исковом заявлении не указано право, защита которого будет обеспечена при признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки.

При изложенных обстоятельствах суд на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает необходимым в принятии искового заявления Новикова А.Н. к МУП «Жилищно-коммунальный сервис», администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

В принятии искового заявления Новикова Александра Николаевича к МУП «Жилищно-коммунальный сервис», администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки отказать.

Разъяснить заявителю, что отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Судья Людиновского

районного суда В.В. Сафронов