Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2018 ~ М-1224/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-1178

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием истицы Маскалёвой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Маскалёвой Зинаиды Аркадьевны

к Маскалеву Алексею Николаевичу, Маскалеву Сергею Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК Перспектива», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-4»,

об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Маскалёва З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Маскалеву А.Н., Маскалеву С.А., обществу с ограниченной ответственностью «УК Перспектива» (далее по тексту – УК «Перспектива»), акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее по тексту – АО «МЭС») об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что с 05.02.2013 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики Маскалев А.Н. и Маскалев С.А. также являются собственниками данной квартиры по 1/3 доли каждый, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.

Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать УК «Перспектива», АО «МЭС» заключить с ответчиками и ею отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире.

При подготовке дела к судебному разбирательству с согласия истицы в качестве соответчиков привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-4» (далее по тексту – ООО «КВК-4»), также истица уточнила второе требование, просила обязать УК «Перспектива», АО «МЭС» и ООО «КВК-4» заключить с ответчиками и ею отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на своих требованиях.

Ответчики Маскалев А.Н., Маскалев С.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

УК «Перспектива» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

АО «Мурманэнергосбыт» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение вопроса оставило на усмотрение суда.

ООО «КВК-4» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> находится в долевой собственности Маскалёвой З.А., Маскалева С.А. и Маскалева А.Н. (по 1/3 доли у каждого). Управление домом <номер> по <адрес> осуществляется посредством УК «Перспектива», поставщиком коммунальных услуг являются: по отоплению и горячему водоснабжению АО «МЭС», по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «КВК-4».

Согласно справке формы № 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно с 16 августа 1990 г. Маскалев А.Н. и его сын Маскалев С.А., <дата>, с 20 февраля 2003 г. истица Маскалёва З.А.

Из объяснений истицы следует, что ее сын Маскалев С.А. и муж Маскалев А.Н. по месту регистрации не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, вследствие чего все расходы ложатся на нее.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, не проживающий в принадлежащем ему жилом помещении, обязан соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение и на общее имущество в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за отопление жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг, начисление платы за которые производится исходя из показаний индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета, должно нести лицо, фактически проживающее в жилом помещении и пользующееся данными коммунальными услугами.

Принимая решение, суд учитывает, что Маскалев А.Н. и Маскалев С.А. является собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доли каждый, зарегистрированы в данном жилом помещении, но, как следует из объяснений истицы, в настоящее время фактически не проживают по месту регистрации, намерений проживать в квартире в данное время не высказывают.

Из квитанций на оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, усматривается, что начисления производятся одной квитанцией для всех собственников жилого помещения, оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из показаний индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета.

Соглашений, в соответствии с которыми бремя содержания всей квартиры возлагалось бы на истицу, суду не представлено.

Основываясь на изложенном, суд считает возможным удовлетворить требование истицы и определить доли в плате за содержание и ремонт и отопление квартиры в размере 1/3 на каждого собственника, и обязать УК «Перспектива» и АО «МЭС» производить начисление указанных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.

В то же время, суд не находит оснований для изменения в настоящее время порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению (горячему и холодному) и водоотведению, поскольку плата за данные услуги начисляется исходя из показаний индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета, при этом фактическим потребителем данных услуг является только истица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маскалёвой Зинаиды Аркадьевны удовлетворить частично.

Определить доли в плате за содержание и ремонт, отопление за трехкомнатную квартиру общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, долю Маскалёвой Зинаиды Аркадьевны в размере 1/3, долю Маскалева Алексея Николаевича в размере 1/3, долю Маскалева Сергея Алексеевича в размере 1/3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Перспектива», акционерное общество «Мурманэнергосбыт» производить начисление платы за содержание и ремонт, отопление Маскалёвой Зинаиде Аркадьевне, Маскалеву Алексею Николаевичу, Маскалеву Сергею Алексеевичу отдельными квитанциями в размере определенных долей.

В удовлетворении остальной части требований Маскалёвой Зинаиде Аркадьевне отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева