Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2013 ~ М-1486/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-1851/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск                                     04 сентября 2013 года

          Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М., Жук Г.С., Ковалева П.М. к ОАО «Жилищник», администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

СРООЗПП «Моя квартира»в интересах Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М., Жук Г.С., Ковалева П.М. обратились в суд с иском к ОАО «Жилищник», администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований сослались на то, что проживают в доме <адрес> Данный жилой дом построен в середине 20 века, и с момента сдачи в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не производился, в связи с чем, проявились следующие дефекты: протекает кровля, подъезды и фасады обветшались, неудовлетворительная работа системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, а также разрушение крылец подъездов, тротуаров и отмосток дома. Указанный жилой дом находится на обслуживании ОАО «Жилищник», оплата услуг по ремонту дома жителями производилась. По поводу проявления дефектов они неоднократно обращалась с требованием о проведении ремонта, однако никаких действий предпринято не было. Уточнив требования, просит суд обязать администрацию г. Смоленска произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> включающий:

- полную замену электротехнического оборудования;

- замену тамбурных дверей;

- замену оконных блоков лестничных клеток;

- полную замену систем горячего, холодного водоснабжения и отопления, включая стояки, радиаторы отопления, запорную арматуру до первого запирающего устройства у потребителя;

- полную замену системы канализации;

- полную замену покрытия отмостки, пешеходных и подъездных дорожек, крыльца с ремонтом основания;

- полную замену стропильной системы крыши, покрытия кровли и утеплителя на чердаке.

          Обязать ОАО «Жилищник» произвести текущий ремонт многоквартирного дома <адрес>, включающий:

- замену покрытия козырька, восстановление защитного слоя арматуры балконов;

- ремонт штукатурки лестничных клеток с подготовкой основания, окрашивание стен, потолков, перил;

- заделку выбоин и затирка полов лестничных площадок;

- ремонт штукатурки фасада местами с последующей окраской;

- ремонт кирпичной кладки выступающих частей над кровлей вентиляционных шахт.

Обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет за неисполнения обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов дома:

- Евреинова Алексея Владимировича кв. № <данные изъяты> руб.

- Закурдаевой Валентины Евгеньевны кв.№: <данные изъяты> руб.

- Синицына Юрия Кирилловича кв.№ <данные изъяты> руб.

- Титова Александра Михайловича кв.№: <данные изъяты> руб.

- Алексеева Константина Митрофановича кв.№ <данные изъяты> руб.

- Жук Галины Сергеевны кв.№: <данные изъяты> руб.

- Ковалева Петра Михайловича кв№: <данные изъяты> руб.

- Лыткина Евгения Дмитриевича кв.№: <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу каждого истца по <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда, а также штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителей и 50% от взысканного штрафа перечислить СРООЗПП «Моя квартира».

В судебном заседании представитель СРООЗПП «Моя квартира» - Остапов Л.О., уточненные требования иска поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» - Михалычева А.С., в судебном заседании исковые требования не признала. Дом требует ремонта, поскольку с момента ввода дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., такой ремонт общего имущества не производился. Однако, выполнение текущего ремонта возможно только после проведения капитального ремонта. Считает, что эксперт необоснованно отнес к текущему ремонту выполнение работ по окраске фасада, в остальной части заключение не оспаривала. Требования о перерасчете за неисполнение обязанности по проведению ремонта не подлежит удовлетворению. Они проводили текущий ремонт дома, а доказательств того, что такие работы проводились некачественно истцами не представлено, и к ним непосредственно с такими заявлениями они не обращались. Просит к ним в иске отказать.      

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали, заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Суд, выслушав представителей стороны, эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме <адрес>, являются собственниками и нанимателями жилых помещений (л.д.15,18,22,26,31,35,40,45).

Истцы ссылаются на то, что с момента сдачи в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не производился, в связи с чем, проявились следующие дефекты: протекает кровля, подъезды и фасады обветшали, неудовлетворительно работают системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, разрушены крыльцо подъездов, тротуары и отмостка дома.

         Согласно, экспертному заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения исследования жилого дома <адрес> выявлена необходимость проведения ремонтных работ конструктивных элементов исследуемого домовладения, а именно: отмостки вокруг дома; электропроводки; лестничных клеток (потолки, стены, полы, перила); тамбурных дверей; оконных блоков; трубопроводов и всей запорной арматуры внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации; козырька и балконов; крыши и кровли; фасада; крыльца; подъездных и пешеходных дорожек; вентиляционных шахт; утеплителя на чердаке. Процент износа конструктивных элементов исследуемого жилого дома составляет: отмостка - 80%, тепло и водоснабжение - 80 %, канализация - 80%, электротехническое оборудование - 80%, козырьки - 30%, внутренняя отделка подъездов - 40%, оконный блок лестничных клеток - 80%, тамбурные двери - 80%, балконы - 50%, крыша и кровля - 80%, фасад - 40%, крыльцо - 80%, подъездные и пешеходные дорожки - 80%, вентиляционные шахты - 60%. Основываясь на исследовании указанного жилого дома и данных технического паспорта, согласно которому год постройки жилого дома <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ, причиной образования выявленных дефектов является естественное старение и не своевременное техническое обслуживание. Для ликвидации выявленных дефектов необходимо выполнить следующие работы. Работы, относящиеся к капитальному ремонту: полная замена электротехнического оборудования; замена тамбурных дверей; замена оконных блоков лестничных клеток; полная замена систем горячего, холодного водоснабжения и отопления, включая стояки, радиаторы отопления, запорную арматуру до первого запирающего устройства у потребителя; полная замена системы канализации; полная замена покрытия отмостки, пешеходных и подъездных дорожек, крыльца с ремонтом основания; полная замена стропильной системы крыши, покрытия кровли и утеплителя на чердаке. Работы, относящиеся к текущему ремонту: замена покрытия козырька, восстановление защитного слоя арматуры балконов; ремонт штукатурки лестничных клеток с подготовкой основания, окрашивание стен, потолков, перил; заделку выбоин и затирка полов лестничных площадок; ремонт штукатурки фасада местами с последующей окраской; ремонт кирпичной кладки выступающих частей над кровлей вентиляционных шахт. Необходимость проведения капитального ремонта элементов жилого дома <адрес> возникла до 2005г. (л.д.72-113).

         В судебном заседании эксперт Ф.. заключение поддержал. Дополнительно уточнил, что радиаторы отопления требуют замены как в местах общего пользования, так и в квартирах, поскольку относятся к общему имуществу. В рамках проведения текущего ремонта необходима штукатурка фасада дома со стороны дворового фасада в поврежденных местах, с последующей окраской всего дома. И данные виды работ как отделочные относятся к текущему ремонту по Постановлению Госстроя.

         Данное заключение у суда сомнений не вызывает, сторонами ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы, в том числе, и в другом экспертном учреждении не заявлялось, а поэтому заключение принимается судом за основу.

В силу ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Для возникновения обязательства вследствие причинения вреда обязательными условиями являются наличие самого вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вина причинителя вреда.

Ответственным за проведение капитального ремонта общего имущества указанного дома является Администрация г. Смоленска в силу следующего.

В соответствии с ч.1,3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из системного толкования ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, переход обязанности по проведению капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

Как следует из объяснений представителя истцов, и не отрицается представителями ответчиков, капитальный ремонт дома <адрес> никогда не проводился.

В соответствии со ст.16 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, организация и планирование капитального ремонта относятся к компетенции владельца жилого дома (п.2.4), то есть Администрации г.Смоленска, а обязанность по непосредственному осуществлению ремонтных работ возлагается на эксплуатирующую организацию.

            В соответствии с Решением Смоленского городского Совета «Об учреждении органа администрации г.Смоленска в сфере жилищно-коммунального хозяйства - УЖКХ Администрации г.Смоленска» №769 от 25.01.2008 года, органом Администрации г.Смоленска в сфере жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Смоленска является УЖКХ Администрации г.Смоленска.

Согласно п.2.1.11 Положения об УЖКХ Администрации г.Смоленска, утвержденному Решением Смоленского городского Совета №769 от 25.01.2008 года, Администрация г.Смоленска в лице УЖКХ выполняет функции заказчика в пределах своей компетенции по капитальному ремонту и реконструкции муниципального жилищного фонда.

Как следует из заключения эксперта, необходимость капитального ремонта дома возникла до 2005 года (л.д. 92). Кроме того, и стороны в судебном заседании не отрицали, что капитальный ремонт дома с момента ввода его в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, не проводился.

Таким образом, учитывая изложенные требования закона и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для возложения на администрацию г.Смоленска обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества жилого дома <адрес>,с учётом срока вступления в силу решения суда, разумности исполнения принимаемого судом решения, суд считает необходимым определить для администрации г.Смоленска срок выполнения капитального ремонта до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных документов и пояснений сторон, управление многоквартирным домом <адрес>. в настоящее время осуществляет ОАО «Жилищник», что подтверждается представленным договором.

Согласно ч.1 и п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частями 1,2 ст.162 названного Кодекса установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Названный Кодекс предусматривает обязанность управляющей организации по несению ответственности … за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... (ч.2.3 ст.161 Кодекса).

Согласно договору управления, заключенного ОАО «Жилищник» п.п.1.5,2.1.2,2.1.3 Управляющая организация обязана оказывать собственнику жилого помещения услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № 3 к Договору. При этом, управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Собственника в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий.

Осуществляя свою деятельность по организации эксплуатации жилищного фонда, ОАО «Жилищник» обязано руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Задачей управляющей организации, в данном случае ОАО «Жилищник», в силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, является организация и планирование текущего ремонта.

Ссылки представителя ОАО «Жилищник» на то, что окраска фасада дома полностью относится к работам по капитальному ремонту, суд считает необоснованными.

Указывая на необходимость проведения как капитального, так и текущего ремонта жилого помещения (ст. ст. 65, 67 ЖК РФ), законодатель не дает определение ремонта жилищного фонда в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, поэтому работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

Названными Правилами N 170 предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение N 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение N 7). Указанный в п. 2 "Стены и фасады" Приложения N 7, такой вид работ, как ремонт и окраска фасадов относится к работам по текущему ремонту жилого помещения и должен осуществляться управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

        Таким образом, судом установлено, что в результате ненадлежащего обслуживания дома ОАО «Жилищник» возникли дефекты общего имущества, ремонт которых относится к текущему виду ремонта. А поэтому проведение работ по замене покрытия козырька, по восстановлению защитного слоя арматуры балконов; по ремонту штукатурки лестничных клеток с подготовкой основания, окрашивание стен, потолков, перил; по заделке выбоин и затирке полов лестничных площадок; по ремонту штукатурки фасада местами с последующей окраской; по ремонту кирпичной кладки выступающих частей над кровлей вентиляционных шахт, суд считает необходимым возложить на ОАО «Жилищник».

        Поскольку судом установлена необходимость проведения в данном доме капитального ремонта, суд считает необходимым обязать ОАО «Жилищник» провести текущий ремонт общего имущества в течение месяца после проведения капитального ремонта.

           Согласно ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей»моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, по предоставлению или обеспечению предоставления необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

Таким образом, требование истцов о компенсации морального вреда, поскольку их права были нарушены по вине управляющей компании ОАО «Жилищник», не выполнившей текущий ремонт общего имущества дома, является обоснованным, а по смыслу Закона, причинение морального вреда потребителю в случае нарушения его прав предполагается (ст.15 ФЗ «О защите прав потребителя).

С учётом положений ст.1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер причинённых нравственных страданий, требования разумности и справедливости, с учётом обстоятельств дела, объема имеющихся повреждений общего имущества, и оценивает его в <данные изъяты> руб. каждому истцу.

        Ссылки представителя ОАО «Жилищник» на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией данного дома являлось ООО «ЖЭУ № 1», а поэтому на них, в том числе должна быть возложена обязанность по компенсации истцам морального вреда, суд считает не влияющими на принятие решения по данному делу.

Учитывая, что истцы состоят в договорных отношениях на оказание коммунальных услуг и иных услуг, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме непосредственно с ОАО «Жилищник», которому вносят плату за оказанные услуги, а поэтому ОАО «Жилищник» является ответственным перед истцами за предоставление услуг ненадлежащего качества, вне зависимости от добросовестности действий, убытки которого могут быть компенсированы в регрессном порядке.

Кроме того, представитель ОАО «Жилищник» в судебном заседании не представил надлежащих доказательств, подтверждающих причинение убытков и морального вреда истцам по вине ранее управляющей организации ООО «ЖЭУ №1».

         Согласно п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, взысканной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

     Учитывая данные обстоятельства, а также то, что требования истцов добровольно удовлетворены не были, суд считает необходимым взыскать с ОАО «Жилищник» штраф в сумме <данные изъяты> из которых в пользу потребителей Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М., Жук Г.С., Ковалева П.М. по <данные изъяты>. каждому, в пользу СРООЗПП «Моя квартира» - <данные изъяты>

Поскольку отношения по проведению Администрацией г.Смоленска, как собственника жилищного фонда, капитального ремонта дома, регулируются нормами ст. 210 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», к которым законодательство о защите прав потребителей не применимо, в договорных отношениях с истцами они не состоят, оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда с Администрации г.Смоленска не имеется, в связи с чем, в данной части в удовлетворении исковых требований истцам надлежит отказать.

Поскольку к данным правоотношениям ФЗ «О защите прав потребителей» не применяется, оснований для взыскания штрафа с Администрации г.Смоленска в пользу потребителей, также не имеется.

         Оснований для возложения на ОАО «Жилищник» обязанности по перерасчету платы за неисполнения обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов дома суд не усматривается, поскольку доказательств обращения истцов к обслуживающей организации по вопросу о перерасчете платы, в связи с предоставлением услуг ответчиками ненадлежащего качества или не предоставления таких услуг вообще в деле не имеется и истцами суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявления ООО <данные изъяты> усматривается, что оплата в сумме <данные изъяты>. за проведенную по делу судебную экспертизу произведена не была.

           В соответствии с п.3 ст. 95, 98 ГПК РФ в пользу ООО <данные изъяты> надлежит взыскать расходы за производство экспертизы в размере <данные изъяты>, из которых пропорционально удовлетворенных требований, с Администрации г.Смоленска - <данные изъяты> с ОАО «Жилищник» - <данные изъяты>.

           В силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину, с Администрации г.Смоленска <данные изъяты>., с ОАО «Жилищник» - <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М., Жук Г.С., Ковалева П.М. удовлетворить частично.

Обязать администрацию г. Смоленска произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес>, а именно:

- полную замену электротехнического оборудования;

- замену тамбурных дверей;

- замену оконных блоков лестничных клеток;

- полную замену систем горячего, холодного водоснабжения и отопления, включая стояки, радиаторы отопления, в том числе, во всех квартирах, запорную арматуру до первого запирающего устройства у потребителя;

- полную замену системы канализации;

- полную замену покрытия отмостки, пешеходных и подъездных дорожек, крыльца с ремонтом основания;

- полную замену стропильной системы крыши, покрытия кровли и утеплителя на чердаке.

          Обязать ОАО «Жилищник» после проведения капитального ремонта в течение месяца произвести текущий ремонт многоквартирного дома <адрес>, а именно:

- замену покрытия козырька, восстановление защитного слоя арматуры балконов;

- ремонт штукатурки лестничных клеток с подготовкой основания, окрашивание стен, потолков, перил;

- заделку выбоин и затирка полов лестничных площадок;

- ремонт штукатурки фасада в поврежденных местах со стороны дворового фасада с последующей окраской фасада полностью;

- ремонт кирпичной кладки выступающих частей над кровлей вентиляционных шахт.

Взыскать в пользу Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М., Жук Г.С., Ковалева П.М. с ОАО «Жилищник» компенсацию морального вреда по <данные изъяты>., каждому.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с ОАО «Жилищник» в размере <данные изъяты>., с Администрации г.Смоленска <данные изъяты>

           Взыскать с ОАО «Жилищник» штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> из которых, в пользу каждого потребителя Евреинова А.В., Лыткина Е.Д., Закурдаевой В.Е., Синицына Ю.К., Титова А.М., Алексеева К.М. Жук Г.С., Ковалева П.М. по <данные изъяты>., в пользу СРООЗПП «Моя квартира» - <данные изъяты>

          Взыскать в пользу ООО <данные изъяты> расходы по проведению экспертизы с ОАО «Жилищник» <данные изъяты>., с Администрации г.Смоленска <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                     Т.Е. Яворская