Решение по делу № 2-3726/2016 ~ М-3639/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-3726/2016 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Гончаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

23 декабря 2016 года

гражданское дело по иску ФИО7 к ООО «<*******>» об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «<*******>» об обязании предоставить жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вследствие проведения ответчиком подземных горных работ жилой дом по адресу: <адрес>, пришел в непригодное для проживания состояние.

Причиной непригодного для проживания состояния жилого дома явилось недопустимое воздействие проводимых подземных горных работ <++++++>».

Согласно заключения СФ ВНИМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> в <адрес> расположен на горном отводе в зоне производства подземных работ ОАО «<++++++>», т.е. дом находится на подработанной территории.

Жилой дом находится в ветхом, аварийном техническом состоянии, непригодным для проживания, подлежащим сносу и приведение жилого дома в пригодное для постоянного проживания состояние невозможно на основании наличия выявленных экспертом вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

Обследованием, проведенным экспертом, установлено наличие осадочных деформаций оснований фундамента, которые проявляются в виде осадочных трещин, которые возникли в связи с неравномерным осадком грунта, имеет место визуально видимое горизонтальное смещение грунта, слои «сползают» вниз, отмечаются оползневые явления в виде провалов грунта в непосредственной близости от строения жилого дома.

Основание под фундаментом жилого дома деформируется, деформации и трещины проявляются вновь и прогрессируют. Прогрессирующие деформации и трещины в теле фундамента жилого дома, свидетельствуют о том, что основным источником аварийного технического состояния являются деформации и просадки основания под фундаментом, которые находятся в причинно-следственной связи с производством горных работ подземным способом ответчиком т.е. ОАО «<++++++>».

Факт нахождения жилого дома в зоне производства подземных горных работ ОАО «<++++++>» (ООО «<*******>») подтверждается заключением СФФГУП ВНИМИ № от ДД.ММ.ГГГГ..

Вышеизложенное обстоятельство свидетельствует о том, что в результате неправомерных действий ответчика имуществу (жилой дом) причинен материальный ущерб.

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» выделяет основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, так согласно п. п. 10, 11 вышеуказанного положения, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещин и стойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из норм действующего законодательства (ст. 86 ЖК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.

В этой связи ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, предусматривающее сохранение того же количества комнат только в случаях предоставления жилого помещения в коммунальной квартире и тем самым позволяющее ухудшать жилищные условия нанимателей, переселяемых из отдельных квартир, по сравнению с нанимателями, переселяемыми из коммунальных квартир, является нарушением обязанности обеспечивать конституционное истолкование подлежащих применению норм и ведет к фундаментальному нарушению прав граждан.

Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает, в частности, одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых нанимателям жилых помещений при переселении, вне зависимости от того, в какой квартире, коммунальной или отдельной, они проживают.

Статья 89 ЖК РФ, в самом общем виде определяя критерии, которым должны соответствовать вновь предоставляемые жилые помещения, не содержит запрета на предоставление того же количества комнат при переселении граждан из коммунальных квартир в отдельные.

Таким образом, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся.

Иное означало бы ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм.

В результате действий ответчика жилой дом приведен в непригодное для постоянного проживания состояние, а потому истец вправе требовать взамен поврежденного ответчиком жилого дома, предоставление другого помещения.

Предоставляемое жилое помещение в силу ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Руководствуясь ст. ст. 15, 288, 1064, 1082 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 89 ЖК РФ, просит обязать ООО «<*******>» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования Беловский городской округ Кемеровской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, общей площадью не менее 45 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года (л.д. 30) поддержала требование о предоставлении жилого помещения, пояснила суду следующее.

Истец владеет и проживает жилым помещением по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было подработано <*******>», в связи с чем дом пришел в непригодное для проживания состояние. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования жилого дома, которое сделано на основании заключения Межведомственной комиссии. Заключение Межведомственной комиссии было сделано на основании заключения ВНИМИ и акта обследования несущих конструкций жилого дома независимым экспертом. Проживание в данном доме стало невозможным, что послужило поводом для обращения в суд. Исходя из ст.89 ГК РФ, которая говорит о том, что причинитель вреда обязан предоставить жилое помещение равнозначное площади ранее занимаемому по общей площади, учитывая что площадь дома составляет 45 кв.м. просит удовлетворить требования.

Представитель ответчика ООО «<*******>» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31) иск не признала. В судебном заседании пояснила, что ответчиком не оспаривается, что истец является собственником, что причинен вред жилому помещению в результате подработки. Не согласны с требованием на том основании, что у ответчика нет жилья для предоставления его истцу.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения дома по <адрес>, не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, выявлены основания для признания жилых помещений <адрес> непригодными для проживания, в результате влияния горных работ ООО «<*******>» (заключение ВНИМИ от ДД.ММ.ГГГГ №, Отчет о техническом состоянии несущих конструкций дома ООО «<данные изъяты>» шифр 23.11-16).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, находится на подработанной ответчиком территории, признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО «<*******>». Данные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что в соответствии с нормами статьи 1064, 1082 ГК РФ, на ООО «<*******>» должна быть возложена обязанность предоставления истцу жилого помещения.

В соответствии с нормами статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из представленных документов видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу изложенного, поскольку жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания в результате влияния горных работ ООО «<*******>», на ответчика должна быть возложена обязанность предоставления другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<*******>» предоставить ФИО1 жилое помещение в границах Муниципального образования Беловский городской округ, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью <данные изъяты> кв. м, соответствующее санитарным и техническим нормам.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Гавричкова М.Т.