Решение по делу № 2-3563/2016 (2-14351/2015;) ~ М-12020/2015 от 15.12.2015

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июня 2016 года

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре О.В. Орловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИС действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего СКА к БЕР, УВО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СИС, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего СКА обратилась в суд с иском к БЕР, УВО о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о задатке, согласно которому истцы передали ответчикам денежную сумму в размере <***> коп. Ответчик надлежашим образом свои обязанности по соглашению о задатке не выполнили, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере <***>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <***> коп., судебные расходы в размере <***>., расходы по оплате госпошлины в размере <***>.

Истец и ее представитель, БЕР при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Ответчик УВО в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СИС, действующей за себя лично и как законный представитель малолетнего СКА и УВО, БЕР заключили соглашение о задатке.

Согласно п. 1 соглашения задаткодатели передают ДД.ММ.ГГГГ задаткополучателям задаток в сумме <***>. в счет причитающихся с них <***>., из которых <***>. за недвижимое имущество, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 70,2 кв.м. и находящуюся по адресу: Россия, <адрес> <***>. за улучшение состояния качества квартиры в соответствии с этим, обязуются заключить с Задаткополучателями основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 указанного соглашения, задаткополучателя указанный задаток принимают и обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи указанного в п.1 настоящего соглашения недвижимого имущества с задаткодателями.

Согласно п. 4 указанного соглашения в соответствии со ст. 381 ГК РФ задаткополучатели, получившие задаток, в случае неисполнения настоящего соглашения (отказ от заключения договора купли-продажи) обязуется уплатить задаткодателю двойную сумму задатка. В случае неисполнения настоящего соглашения по вине задаткодателей сумма задатка остается в собственности у задаткополучателей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам телеграммы с требованием вернуть <***>. полученные от нее в рамках соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в связи с не заключением договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> возврат просила зачислить на счет открытый на ее имя в ПАО Сбербанк России.

ДД.ММ.ГГГГ истец так же направила ответчикам заказное письмо аналогичного содержания.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за ЧАВ

Согласно делу правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ между УВО, БЕР и ЧАВ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами подписан акт передачи недвижимого имущества.

Сторонами не представлено доказательств того, что основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен по вине истцов.

Согласно ст. 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии со ст. 381 ГК РФ:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Истец не требует двойную сумму задатка, в связи с чем, суд не может выйти за пределы исковых требований.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задатка в размере <***>. в равных долях.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется требованиями ст. 395 ГК РФ, и проверив расчет истца находит его верным.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере <***>. в равных долях.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на телеграммы в размере <***>., в силу требования ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, так как данные расходы явились необходимыми для извещения сторон. Данные расходы также подлежат взысканию в равных долях.

Кроме того, с ответчиков пользу истца подлежат взысканию на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в размере <***>. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СИС действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего СКА к БЕР, УВО о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с БЕР, УВО в пользу СИС действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего СКА денежные средства в размере <***>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <***> коп., судебные расходы в размере <***>., расходы по оплате госпошлины в размере <***>. в равных долях.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий:                 М.И. Галюкова