Решение по делу № 2-843/2019 ~ М-710/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-843/2019

УИД 33RS0012-01-2019-001143-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2019 г.                               г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца Прошина В.С., представителя истца Горлова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошина Владимира Семеновича к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прошин В.С. обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж №, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что истец с 01.01.2004 является членом гаражно-строительного кооператива «Белая Речка» (далее - ГСК «Белая Речка»), выплачивает членские взносы. Постановлением главы округа Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Белая Речка» передан земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации кооперативных гаражей. Решением Белореченкого поселкового совета народных депутатов Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец был включен как индивидуальный владелец автотранспорта в кооператив по строительству гаражей на <адрес>. На предоставленном ГСК «Белая Речка» земельном участке истец построил гараж № площадью 37,8 кв.м., с августа 1993 года эксплуатирует его, получил удостоверение владельца гаража. Зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку отсутствует документация, необходимая для государственной регистрации права. Строительство выполнено в соответствии с действующими нормами, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает интересы других лиц.

Истец Прошин В.С. и его представить по устному ходатайству Горлов А.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам, дополнительно пояснив, что гараж создавался силами истца и за его счёт.

Представитель ответчика администрации Кольчугинского района Владимирской области по доверенности Салазкина В.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в своё отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством. Указала, что спорный гараж не находится в собственности муниципального образования город Кольчугино и муниципального образования Кольчугинский район. Администрация Кольчугинского района на указанное имущество не претендует, спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки не представило, в письменном заявлении представитель по доверенности Иванова Н.Н. просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Белая Речка», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки не представило, ранее председатель правления Трофимов А.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что истцу для строительства гаража выделено место на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истцом своими силами и за счет личных средств построен гараж №, введенный в эксплуатацию в августе 1993 года. Истец владеет и пользуется гаражом. Какие-либо споры в отношении гаража и земельного участка под ним отсутствуют.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В силу п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Белореченкого поселкового совета народных депутатов Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный владелец автотранспорта Прошин В.С. включен в ранее организованный кооператив по строительству гаражей в <адрес>. Решением правления ГСК «Белая Речка» Прошину В.С. предоставлен земельный участок, на котором разрешено строительство гаража №. Постановлением главы округа Кольчугино от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Белая Речка» в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для эксплуатации кооперативных гаражей. Прошин В.С. построил гараж, выплатил пай в полном объеме. Осуществить регистрацию права собственности на возведенный гараж во внесудебном порядке невозможно.

Предоставленный Прошину В.С. земельный участок для строительства гаража входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного отделом земельных отношений округа Кольчугино в аренду ГСК «Белая Речка» для эксплуатации кооперативных гаражей, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно данным технического плана здания от 23.07.2019 строительство гаража по адресу: <адрес>, ГСК «Белая Речка», гараж №, завершено в 1993 году, сведений о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по завершению строительства не имеется, спорный гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Прошин В.С. является членом ГСК «Белая Речка» с 2004 года, что подтверждено удостоверением владельца гаража и справкой председателя ГСК «Белая Речка», в которой указано, что паевой взнос внесен Прошиным В.С. полностью по 2019 год, арендная плата за земельный участок внесена до 2019 года включительно.

Письмом администрации Кольчугинского района от 01.08.2019 Прошину В.С. отказано в выдаче градостроительного плана и ситуационного плана земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК «Белая Речка», гараж №. Указано, что градостроительное задание, разрешение на строительство указанного гаража, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию в администрации отсутствуют. Границы земельного участка по указанному адресу не установлены. Предложено утвердить проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, произвести его раздел.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.08.2019 информация о здании площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Белая Речка», гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

По состоянию на 1999 год право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было, что подтверждено справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от 31.07.2019.

Письмом МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» от 27.11.2019 Прошину В.С. в выдаче справки о присвоении адреса земельному участку и гаражу с местоположением: <адрес>, гараж №, отказано, поскольку право собственности на вышеуказанные земельный участок и гараж не подтверждено.

Согласно акту обследования от 26.11.2019 гараж по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с требованиями ст. 51, ч.ч. 7, 9 Градостроительного кодекса РФ, технических регламентов, государственных стандартов, нормативных правовых актов, подлежащих обязательному исполнению при строительстве объектов; требования пожарной безопасности выполнены; строительство не затрагивает конструктивных и других характеристик соседних зданий, не создает угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Прошин В.С. построил гараж с разрешения ГСК «Белая Речка» на отведенном для этих целей земельном участке и полностью выплатил пай за гараж в ГСК «Белая Речка», суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по уплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прошина Владимира Семеновича удовлетворить.

Признать за Прошиным Владимиром Семеновичем право собственности на гараж №, площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           И.С. Балуков