Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10310/2015 от 06.05.2015

Судья Слука В.А. Дело № 33 - 10310/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 июня 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Булата А.В.

судей Тимошенко Л.И., Пархоменко Г.В.

при секретаре Юровой Н.Г.

по докладу судьи Тимошенко Л.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности Симованяна В.Р. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 4 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Тимошенко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Руденко В.Б., Зыков В.И., Чурилов А.Ю., Тимошко Е.М., Ребров А.Ю., Рзаев А.Р.О., Цомартова О.Р., Попова О.Р., Тюмина Е.Б., Чуваткина Н.Н., Остудина Т.М., Первушин В.И., Дюкина О.В., Дышлывенко Е.В., Соломко М.З., Тишунин В.И., Хорошилова Н.С., Сонников В.Е., Артеменко Н.Н., Хорошилова Н.Н., Маркеева Е.С., Бухарева Е.И., Акопьян П.П., Щербаков А.В., Похилько Т.Б., Иванова А.А., Бабичева Н.Г., Ходасевич Л.С., Безденежная Е.С., Муравьев В.А., Савина И.Б., Гурбанова Р.М.О., Великая Л.В., Бычкова Е.Ю., Касенкова Е.А., Храбовченко М.М., Терентьев В.П., Нижарадзе М.В., Хлыстова Т.Л., Ганкин И.Б., Дулова Г.А. обратились в суд с иском к потребительскому обществу жилищно-строительному кооперативу «Импульс» и администрации г. Сочи о признании права собственности на жилые помещения и доли в общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме литер В и литер Д, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, <...>1.

В обоснование иска указали, что они заключили с потребительским обществом ЖСК «Импульс» соглашения о строительстве кооперативного жилья и дополнительные соглашения к ним о приобретении в собственность жилых помещений и доли в общей долевой собственности в указанном многоквартирном жилом доме. Свои договорные обязательств по оплате стоимости жилого помещения и доли в общей долевой собственности они выполнили, однако по настоящее время основные договору купли-продажи жилых помещений до 30 октября 2012 года не заключены и свидетельства о праве собственности не выданы.

Представитель ответчика потребительского общества ЖСК «Импульс» не возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации г. Сочи возражала против удовлетворения иска.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 4 марта 2015 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности Симованян В.Р. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным. Указывает, что строительство многоквартирного жилого дома в нарушение п. 5.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи, утверждённых решением Городского Собрания Сочи 29 декабря 2009 года № 202, выполнено без соответствующего разрешения, что является признаком самовольной постройки, установленным п. 1 ст. 222 ГК РФ; исходя из положения п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов - Руденко В.Б., Зыкова В.И., Чурилова А.Ю., Тимошко Е.М., Реброва А.Ю., Рзаева Аслана Рзабала Оглы, Цомартовой О.Р., Поповой О.Р., Тюминой Е.Б., Чуваткиной Н.Н., Остудиной Т.М., Первушина В.И., Дюкиной О.В., Дышлывенко Е.В., Соломко М.З., Тишунина В.И., Хорошиловой Н.С., Сонникова В.Е., Артеменко Н.Н., Хорошиловой Н.Н., Маркеевой Е.С., Бухаревой Е.И., Акопьяна П.И., Щербакова А.В., Похилько Т.Б., Ивановой А.А., Бабичевой Н.Г., Ходасевича Л.С., Безденежной Е.С., Муравьева В.А., Савиной И.Б., Гурбанова Р.М.О., Великой Л.В., Бычковой Е.Ю., Касенковой Е.А., Храбовченко М.М., Терентьева В.П., Нижарадзе М.В., Хлыстовой Т.Л., Ганкина И.Б., Дуловой Г.А. по доверенности Казанцев С.А. просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Председатель ЖСК «Импульс» Ребров А.Г. также просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Представитель администрации муниципального образования г. Сочи, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в апелляционной инстанции, в судебные заседания дважды не явился и не сообщил о причинах неявки.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку сведений о причинах неявки в суд не поступало.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав объяснения Казанцева С.А. и Реброва А.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как видно из материалов дела, многоквартирный жилой дом литер В и литр В расположен на земельном участке площадью 5 320 кв.м. с кадастровым номером <...>

Указанный земельный участок был отведен санаторию «Заполярье» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 1974 ░░░░ № 223/7 «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 75-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 14.08.1992 ░░░░ № 500/3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 74-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░: ░░░░ № <...> ░░░░ № 2, ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15.09.2002 ░. № 2598.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 05.08.2002 ░. № 457/3 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 100-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 14.08.1992 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 05.08.2002 ░░░░ № 457/3, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ 11.11.1999 ░. № 4392, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░ 14.08.1992 ░. № 500/3, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.12.2005 ░. № 1382, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░, 10 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░ № 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № <...>.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░