Решение по делу № 33-2117/2020 от 24.01.2020

Судья Генералов А.Ю. гр.дело № 33-2117/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 20 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Беляк С.И.,

судей Козловой Г.Н., Жабиной Н.А.,

при секретаре Заболотней Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2019 по иску Конаковой Елены Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах <.......> к Конакову Александру Петровичу, Черницовой Наталье Владимировне об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении,

по апелляционной жалобе представителя Конаковой Елены Сергеевны по доверенности Дружининой Ольги Александровны на решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 21 ноября 2019 года,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козловой Г.Н.,

установила:

Конакова Е.С., действуя в своих интересах и в интересах <.......>., обратилась в суд с иском к Конакову А.П., Черницовой Н.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05 ноября 2014 года ей и её <.......> <.......>. принадлежит на праве собственности по 1/6 доли в жилом доме по адресу: Волгоградская область, <адрес> в котором с 2011 года они с <.......> по данному адресу не проживали. В настоящее время им необходимо проживать в данном доме, по месту фактической регистрации, однако такой возможности не имеют, поскольку ответчики сменили замки и тем самым создают препятствия для их проживания.

Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от 21 ноября 2019 года иск Конаковой Е.С. к Конакову А.П., Черницовой Н.В. удовлетворен частично.

Несовершеннолетний <.......> вселен в жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Конакова А.П., Черницову Н.В. суд обязал не чинить препятствий <.......> в пользовании жилым помещением, обязал передать ему ключи от жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Исковые требования Конаковой Е.С. к Конакову А.П., Черницовой Н.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение и обязать передать ключи от жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Взыскана с Конакова А.П. и Черницовой Н.В. в пользу Конаковой Е.С. в счёт возврата уплаченной при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 75 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе представитель Конаковой Е.С. по доверенности Дружинина О.А. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения представителя Конаковой Е.С. по доверенности Дружининой О.А. поддержавшей доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при разрешении спора установлено, что Конакова Е.С., Конаков А.П. и <.......> <.......> являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, коридора (л.д. 65).

В жилом доме зарегистрированы Конакова Е.С., <.......> <.......> Конаков А.П. (л.д.21).

С 2011 года Конакова Е.С. и несовершеннолетний <.......> по вышеуказанному адресу не проживали, в настоящее время желают реализовать свои права собственников, однако Конаков А.П., Черницова Н.В. препятствует им в этом, отказываются передать ключи от входной двери, чем не предоставляют свободный доступ в спорное жилое помещение.

Разрешая требования и удовлетворяя исковые требования в части вселения в спорное жилое помещение <.......> <.......>, суд первой инстанции исходил из того, что последний является сыном ответчика, иной жилой площади не имеет, а потому обладает безусловным правом на вселение в данное жилое помещение.

Отказывая во вселении Конаковой Е.С. в спорное жилое помещение, суд первой инстанции, сославшись на статью 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, статью 10 Гражданского кодекса РФ, указал, что ею не представлены доказательства осуществления препятствий со стороны ответчика и не заявлены исковые требования об определении фактического порядка пользования жилым помещением.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку Конакова Е.С. является участником общей долевой собственности в спорном жилом помещении, она вправе вселиться в него и пользоваться им, а ответчик не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона в результате действий со стороны ответчиков у Конаковой Е.С. отсутствует возможность свободного доступа в жилое помещение, доступа в него не предоставляют, ключи не выдают.

Кроме того вывод суда, в обоснование отказа в иске Конаковой Е.С., о не заявлении ею требований о порядке пользования жилым помещением нельзя признать правильным, поскольку такое требование является правом, а не обязанностью истца и отсутствие такого соглашения не влияет на объем прав и обязанностей участников долевой собственности на жилое помещение, в том числе и на проживание в нем.

Суду первой инстанции при рассмотрении спора необходимо было учесть правила статьи 247 Гражданского кодекса РФ и исходить из равенства прав участников долевой собственности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, состоявшееся решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 21 ноября 2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Конаковой Е.С. нельзя признать законным и оно в данной части подлежит отмене.

В остальной части решение не оспаривается, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определила:

Решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 21 ноября 2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Конаковой Е.С. к Конакову А.П., Черницовой Н.В. об обязывании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении – отменить. В указанной части принять по делу новое решение.

Вселить Конакову Елену Сергеевну в жилой, расположенный по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, с. Оленье, ул. Янцева, д. 11.

Обязать Конакова Александра Петровича, Черницову Наталью Владимировну не чинить препятствий Конаковой Елене Сергеевне в пользовании жилым помещением, по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, с. Оленье, ул. Янцева, д. 11.

Обязать Конакова Александра Петровича, Черницову Наталью Владимировну передать Конаковой Елене Сергеевне ключи от жилого помещения, по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, с. Оленье, ул. Янцева, д. 11.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи