Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7912/2012 ~ М-8482/2012 от 25.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7912/2012 по иску Мусохранова ФИО5 к <данные изъяты> о жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В квартире произведены изменения: заложен дверной проем между коридором и туалетом; разобрана перегородка между ванной и туалетом, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 44,9 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № по адресу: <адрес> корпус №, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ от 30 декабря 2009, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22 июля 2011, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в однокомнатной квартире произведены изменения: заложен дверной проем между коридором и туалетом; разобрана перегородка между ванной и туалетом, помещение используется как санузел. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – 44,9 кв.м., жилая – 16,9 кв.м., количество комнат – одна, этаж квартиры – шестой.

Согласно технического заключения <данные изъяты> выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № по адресу: <адрес> 1, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22 июля 2011, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на квартиру <адрес> установлено, что в квартире зафиксированы изменения: заложен дверной проем между коридором и туалетом, разобрана перегородка между ванной и туалетом, в результате, площади этих помещений объединены в одно помещение (санузел). Во вновь образованном санузле устроена душевая кабина, установлены унитаз и раковина. Подключение сантехприборов выполнено к существующим стоякам с помощью металлопластиковых труб. На площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 44,9 кв.м.. Перепланировки и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между коридором и туалетом; разобрана перегородка между ванной и туалетом, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет - 44,9 кв. метров, жилая - 16,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Подлинник решения подшит

в дело № 2-7912/2012 и хранится в

Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________ М.В. Герасимова