Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2618/2011 ~ М-1963/2011 от 23.03.2011

Дело № 2 - 2618/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  20 апреля 2011 года                                        

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием истицы Мирошниченко ФИО1.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко ФИО1 к ООО <данные изъяты>» о выполнении обязанности по сдаче дома в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к указанному ответчику с требованиями о выполнении обязанности по сдаче дома в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, мотивируя тем, что 12.08.2008 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязался построить и передать истице ее долю в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 68,0 кв.м., расположенную в жилом доме ГП -4 по <адрес> не позднее 1 квартала 2009 года, а истица обязалась уплатить за объект 2 800 000 рублей. Данные денежные средства были полностью уплачены истицей, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнил, объект в эксплуатацию не введен, квартира истице не передана.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, 12.08.2008 года между Мирошниченко ФИО1. и ООО <данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ответчик обязался построить 9- этажный кирпичный жилой дом ГП -4 по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры, первой на площадке, общей площадью 68,00 кв.м., на 9 этаже, истице, а истица обязалась уплатить за объект 2 800 000 руб. Пунктом 4.1.5. договора установлено, что ответчик обязан передать истице ее долю в виде указанной квартиры не позднее 1 квартала 2009 года по акту приема-передачи. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оплата доли в предусмотренном договором размере произведена истицей в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 06.10.2008 года, № от 25.08.2008 года, № от 12.08.2008 года, чеками.

Таким образом, судом установлено, что истица надлежащим образом и в полном объеме выполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве № от 12.08.2008 г., договор зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. является заключенным, тогда как ответчик принятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора не исполнил, жилой дом ГП-4 является объектом незавершенного строительства, что в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и возложить на ответчика обязанность сдать в эксплуатацию 9- этажный кирпичный жилой дом ГП -4 по <адрес> в <адрес> и передать истице двухкомнатную квартиру в соответствии с условиями договора.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., поскольку истица при подаче иска была освобождена от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодексам РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошниченко ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ООО «<данные изъяты>» сдать в эксплуатацию 9- этажный кирпичный жилой дом ГП-4 по ул. <адрес> и передать Мирошниченко ФИО1 одну двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.04.2011года.

Председательствующий судья                                               Гневышева М.А.